2023年物业管理合同格式通用8篇.docx

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1、2023年物业管理合同格式（通用8篇）格式，汉语词语，拼音是g6shi,意思是官吏处事的规则法度；一定的规格样子。以下是为大家整理的2023年物业管理合同格式（通用8篇），欢迎品鉴！2023年物业管理合同格式1甲方：乙方：甲方系人企业，为工作提供综合性的劳动服务；乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点甲方将位

2、于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作Q（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；2、承包费采用分期付款的方式，即:20_年月日支付人民币元；20年月日支付人民币元；第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,OOO元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常

4、维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失Q2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）o3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供

5、的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后,甲方应据实减免乙方的义务。第七条物业管理承包合同其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。3、乙方授权委托甲方每月向乙方

6、成员支付劳务费人民币元；支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（签约代表签名）：乙方（全体成员签名）：合同签订日期：合同签订地：2023年物业管理合同格式

7、2甲方：法定代表人/负责人：联系人：电话：乙方：法定代表人/负责人：联系人：电话：根据中华人民共和国民法典和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。本合同旨在约定乙方向甲方提供保安人员在甲方指定地点开展保安服务工作，并不导致乙方所指派保安人员与甲方成立劳动法律关系Q第一条保安服务内容1、乙方向甲方派遣的保安人员，配合甲方24小时全区域和全程录像监控，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密

8、度和力度，维护甲方的正常的经营、办公秩序。2、乙方应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务，上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止;对制止无效的应当立即报警，同时采取措施保护现场；对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协助人民警察处理。3、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。第二条保安人员基本要求1、甲方需要乙方提供保安人员岗位共个（岗位分别为：）,共计保安人员人Q2、乙方提供的保安人员全部为男性、身高米以上（含米），五官端正、身体健康、体型匀称；须着黑（深色）西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。3、乙方提供的保安人员

9、须年满18岁的中国公民，身心健康，品行良好。4、乙方提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录；5、乙方提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得保安员职业资格证。第三条保安人员不得有下列行为1、限制他人人身自由、违法搜查他人身体；2、侮辱、殴打或者唆使殴打他人；3、扣押、没收他人证件、财务；4、阻碍依法执行公务；5、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等；6、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息；7、其他违反法律、行政法规的行为。第四条保密义务乙方以及乙方提供的保安人员对为甲方提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及甲方明确要求

10、保密的资料、技术等其他甲方信息具有保密义务，未经甲方同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则乙方应承担相关责任。第五条服务期限、地点、时间1、本合同的保安服务期限为年，自年月曰至年月Bo2、本合同约定的保安服务地点：o3、本合同约定的保安人员服务工作时间：每周工作天,每天工作时间不超过小时Q如遇甲方有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，乙方保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同第八条第4款的限制。第六条保安服务费标准及支付1、本合同实行包岗制，每月保安服务费为人民币元/人;管理岗每月保安服务费人民币元/人，全年保安服务费共计人民币元，（大写：人民币）。该保安服务

11、费为包干价，包括但不限于：乙方保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付任何其他款项。2、为控制保安服务品质，外包服务合同以间隔1个月的形式进行支付，第二个月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等额服务费发票后，甲方将于15日内向乙方支付上月的保安服务费。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。乙方提供的服务不满一个月时，甲方按实际工作天数及人数计算支付。因乙方提供发票迟延而导致甲方迟延支付的责任由乙方自行承担。3、保安服务费以银行转账方式按月结算，乙方收取服务费的账

12、户信息如下：开户银行：户名:银行账号：4、可经双方商议其他的付款方式，必须遵循第2项的付款日期进行，具体方式为：O5、乙方如需改变上述账户，应提前十天以书面通知甲方，如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭受损失，应予以赔偿。第七条甲方的权利和义务1、甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿。2、甲方须配合并支持乙方保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。3、处理好本合同生效前的各项遗留问题，保证合同生效后乙方能按时接收和派人管理，协助乙方解决执勤中难以解决的问题。4、甲方有责任及时、认

13、真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。5、甲方有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、配合。6、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。7、甲方有权要求乙方五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。8、甲方有权要求乙方及时更换不称职、失职的保安人员，更换两次以上的，甲方可以有权解除合同，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。9、甲方有权利要求乙方按照公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将以考核后具体的金额支付Q（保安管

14、理规定为合同附件）第八条乙方的权利和义务1、乙方须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责乙方派遣保安人员的服装、就餐、住宿。2、乙方负责保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。3、乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见和建议。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。4、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，如甲方确需动用乙方保安人员时，需征得乙方项目主管同意并支付相应服务费用；有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。5、乙方负责对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作。6、乙方负责发放保安人员的工资、节假日公休日加

15、班费、奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。7、保安人员人身意外伤害保险由乙方向保险公司投保；乙方保安人员发生工伤及其他意外事故的与甲方无关由乙方或其保安人员自行承担。8、乙方应及时撤换甲方提出的不称职保安员。第九条合同的变更、解除、终止和续约1、合同履行期间甲乙双方协商一致可以书面变更合同部分条款,一方需解除本合同需提前30天通知对方，自通知到达对方时合同解除。2、合同期内，甲、乙双方均不得将合同范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。3、一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。4、本合同期限届满，甲乙双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定；合同期限届满，一方不同意续签，应在本合同届满前一个月内书面提出。第十条违约责任1、合同有效期内，任何一方未按照合同约定无故单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。2、乙方的保安人员在本合同约定的工作职责内，造成对保安人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由乙方承担。甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。3、解除合同后，甲方不得在原合同服务地点聘