二手房买卖合同.docx

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1、二手房交易合同卖方（以下简称甲方）：、（含共有人）买方（以下简称乙方）：、（含共有人）根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于重庆市渝中区路 小区 幢号房。房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为一平方米。产权证号 O甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房

2、屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/平方米。总价：人民币元整（大写）。第三条付款时间及方式：房屋价款分 次付给甲方。年一月日，乙方向甲方支付房款 元。年一月日，乙方向甲方支付房款 元。余款 元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付：1.甲方应于 年月一日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年一月日。2.上列过户费用及契税由甲方承担 元，乙方承担O第五条风险转移，配套设施及费用承担。乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务。

3、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条 协议的变更、终止。1 .本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任2 .本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金 元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金 元。3 .甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价

4、款%。的违约金;逾期交付超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%。的违约金；逾期交付超过 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。4 .甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，按下列第一种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。第十条通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件

5、往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 （书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：o3 . 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十一条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条本合同一式 份。甲方、乙方各份，房屋交易管理部门 份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。出卖方（甲方，含共有人）：，购买方（乙方，含共有人）：甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码住址住址电话电话日 期 日 期