版纳一品三期建设项目竣工环境保护验收调查表.docx

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1、建设项目竣工环境保护验收调查表西环监字(2015)第 4028 号项目名称:版纳一品三期建设项目委托单位:云南美地嘉业房地产开发有限公司编制单位：西双版纳傣族自治州环境监测站编制日期 2015 年 8 月目录表 B.1 项目总体情况1表 B.2调查范围、因子、目标、重点2表 B.3 验收执行标准 错误！未定义书签。表 B.4 工程概况3表 B.5 环境影响评价回顾8表 B.6 环境保护措施执行情况9表 B.7 环境影响调查14表 B.8 环境质量及污染源监测16表 B.9环境管理状况及监测计划17表 B.1 项目总体情况建设项目名称版纳一品三期建设项目建设单位云南美地嘉业房地产开发有限公司法人

2、代表联系人通信地址西双版纳傣族自治州景洪市嘎兰中路 74 号版纳一品营销中心联系电话传真/邮编666100建设地点景洪市北环路北侧(原州看守所)项目性质新建改扩建技改行业类别房地产开发经营业 K7210环境影响报告表名称版纳一品三期项目建设项目环境影响报告表环境影响评价单位云南靖尚达环境咨询有限公司初步设计单位/环境影响评价审批部门西双版纳州 环境保护局文号西环复 201250 号时间2012 年 2 月 21 日初步设计审批部门西双版纳傣族自治州发展和改革委员会文号西发改投资2011562 号时间2011 年 8 月 30 日环境保护设施设计单位深圳市华蓝设计有限公司环境保护设施施工单位云南

3、美地嘉业房地产开发有限公司环境保护设施监测单位西双版纳州环境监测站投资总概算(万元)23500其中环境保护 投资(万元)280.6实 际 环 境 保 护 投 资 占 总投资比 例1.2%实际总投资(万元)23600其中环境保护 投资(万元)380.61.6%设计生产能力(交通量)/建设项目开工日期2014 年 1 月实际生产能力(交通量)/投入试运行日期2015 年 1 月调查经费/项目建设过程简述 (项目立项试运行)2011 年 8 月 30 日版纳一品三期项目取得西发改投资2011562 号西双版纳州发改委关于核准云南美地嘉业房地产开发有限公司开发 建设版纳一品工程三期项目的批复。2012

4、 年 2 月 21 日版纳一品三期项目取得西环复2012 50 号西双 版纳州环境保护局关于对版纳一品三期建设项目环境影响报告表的批 复。2014 年 1 月版纳一品三期项目开工建设。2015 年 1 月版纳一品二期项目投入运行。2015 年 5 月委托西双版纳州环境监测站进行竣工验收监测。1表 B.2 调查范围、因子、目标、重点调查范围建设项目四周调查因子大气污染物、水污染物、固体废物、噪声环境敏感目标项目北面紧邻建设中的版纳一品 4 期，南面紧邻版纳一品2 期，东面 150m 为金龙山 寨小区；南面 50m 为西双版纳保护区管理局和民房；项目东南面 100m 为金山绿水生态住 宅小区；项目

5、东北面 1000m，为望天树幼儿园。根据调查， 环境敏感目标为住宅楼里居住的人群。环境要素为声环境、大气环境和水 环境。保护级别为声环境质量标准GB3096-2008 表 1 中 2 类标准限值、环境空气质 量标准GB3095-2012 表 1 中二级标准限值、污水综合排放标准 GB8978- 1996 表 4 中 一级标准。调查重点施工期扬尘、噪声；运营期噪声、固废。表 B.3 验收执行标准环境 质量 标准1) GB38382002地表水环境质量标准，执行类标准；2) GB30962012环境空气质量标准，执行二级标准；3) GB30962008声环境质量标准，执行 2 类区域标准，城市主干

6、路、城市次干路两 区域执行 4a 类标准。污染物排放标准1) GB16297 1996大气污染物综合排放标准，无组织排放监控浓度限值；2) GB223372008社会生活环境噪声标准 2 类标准，城市主干路、城市次干路两区域 执行 4a 类标准；3) GB8978- 1996 污水综合排放标准表 4 中一级标准。2表 B.4 工程概况项目名称版纳一品三期建设项目项目地理位置景洪市北环路北侧 (原州看守所)主要工程内容及规模：项目总占地面积为 20758.6m2 ，总建筑面积 84146m2 ，其中住宅建筑总面积 66146m2 ，地下车 库面积 18000m2 ，绿化面积 7307m2 ，绿地

7、率 35.2%，无地上车位， 地下停车位 600 个。工程内容主要有建筑主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程和景观工程。项目共建设 6 幢住宅楼。其中 14#楼为 17+1 层一梯三户住宅楼；1517# 、2223#楼为 17+1 层一梯四户住宅楼；6 个三级化粪池，35m3/个，总容积 210m3。实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因：项目总占地面积为 20758.6m2 ，总建筑面积 79317.39m2 ，其中住宅建筑总面积 66146m2 ，地下 车库为 2 期、 3 期共有的大型地下车库，3 期地下车库面积为 13171.39m2 ，绿地面积 7307m2 ，绿地 率 3

8、5.2%，地上停车位 91 个，地下停车位 513 个。现有工程占地面积与设计工程占地面积一致； 总建筑面积减少 4828.61m2 ；住宅建筑面积不变； 地下车库面积减少 4828.61m2；绿地面积 7307m2，绿地率 35.2%。因为建筑密度调整，总栋数不变， 住宅户型 14#楼变更为 17+1 层一梯四户住宅楼；1517#、2223#楼变更为 17+1 层一梯二户住宅楼。原设计 6 个三级化粪池，总容积 210m3。由于管线长不利于日后化粪池的清理， 变更为 8 个化 粪池， 总容积 270m3。地下车位 600 个变更为 513 个， 增加地上车位 91 个。3工程经济技术指标与实

9、际工程经济技术指标对照表见表 1。表 1 建设项目主要经济技术指标对照表经济技术指标工程设计现有工程变化情况及原因总用地面积20758.6m220758.6m2无变化总建筑面积84146m279317.39m2-4828.61m2(地下建筑面积减小)化粪池总容积6 个(210m3 )8 个(270m3 )+60m3地上车位91 个为了满足用户需求，调理 了部分用地。地下车位600 个513 个-87 个地下建筑面积减少楼栋6 栋6 栋户型有所变化总投资23500 万元23600 元+100 万元环保投资280.6 万元380.6 万元+100 万元4生产工艺流程(附流程图)：版纳一品三期项目建

10、设过程中产生的主要污染物为建筑废弃物；其次是建筑施工噪声、运输汽车尾气、施工扬尘、燃油机械的尾气、施工废水及少量的生活垃圾，见下图：弃土石方扬尘、地下渗水、 施工噪声、建筑废弃物回填建筑废弃物、施工废水、 施工噪声、施工扬尘、运输 汽车尾气、燃油机械的尾气室内外装修 居民入住拆除旧建筑物建筑废弃物、噪声及扬尘、 运输汽车尾气、燃油机械的尾气场地平整土方开挖砌基础浇圈梁、打地坪浇混凝土支模板、浇灌砌 砖有机溶剂废气油烟、生活污水、生活垃圾、 生活噪声、交通噪声版纳一品二期污水、 雨水管网图：详见附图 3。5工程环境保护投资明细：1. 项目总投资估算：项目规划总投资为23500 万元， 环保投资

11、280.6 万元，占总投资的 1.2%。2. 项目实际投资：项目实际总投资为23600 元， 环保投资380.6 万元，占总投资的 1.6%。项目建设环保投资情况见表 2。表 2 建设项目投资情况一览表序号指标名称投资金额(万元)变化原因投资估算工程实际 投资投资变 化1项目总投资2350023600+100投资增加2环保总投资280.6380.6+100投资增加2.1施工期沉淀池330无变化2.2洒水降尘0.50.50无变化2.3施工期防尘布、材料堆存及运 输遮盖土工布330无变化2.4施工噪声防治费550无变化2.5雨污分流排水系统61.561.50无变化2.6化粪池1214+2无变化2.

12、7空调冷凝管等管道660无变化2.8固体废物分类收集设施4.54.50无变化2.9内置烟道及厨房油烟处理系统990无变化2.10隔声降噪措施(公共设备(消 声)、减振设施)550无变化2.11绿化工程148.6246.6+98绿化面积增加2.12地下车库排气系统15150无变化2.13备用发电机房排烟系统440无变化2.14垃圾桶110无变化2.15环评费2.52.50无变化6与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施：版纳一品三期项目运营期污染物排放主要包括住宿区内居民日常生活污水、厨房废气和机动车尾 气等废气、生活垃圾的排放，以及小区居民日常生活产生的交通、生活噪声的产生。1 废水处理措施1.1 施工期版纳一品三期建设项目在施工期间加强了项目区环境保护管理工作，基本按照项目环境影响报 告表提出的施工期水污染防治措施和环保部门的批复要求进行了项目区环境保护管理工作。1.2 运营期项目已建成， 项目区废水排放实行清污分流， 雨水、空调水等清水经管道收集后排入市政雨水 管道，版纳一品共 5 期项目内的污水管网和雨水管网都相连。 生活污水经污水管道收集后排入小区 8 个化粪池 (总容积为 270m3 ) 处理后排入北环路污水管网。现阶段北环路污水管网还未接入江南污水 处理厂中， 待管网接入污水处理厂后，最终排入景洪市江南污水处理厂处理后排放。2.