方大新材料江西有限公司物业招标文件园区物业服务招标书模板.docx

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1、方大新材料（江西）有限公司物业招文件招标人：XXX材料（江西）有限公司经办人：XXX电话：*日期：2023年12月5日园区物业服务招标书一、招标工程概况本次招标内容主要是方大科技园园区的公共秩序服务，办公楼及园区道路保洁服务，园区绿化养护服务。二、招标内容1、投标人需填写供应综合表,其价格应包括人工费、材料费、利润、税金及供方认为其它应发生的费用，对其他的优惠条件及服务承诺可以另书面说明。2、招标项目明细见附表报价分项表此表投标人需填写。3、服务周期为二年。三、招标周期及评标方式招标周期为匕天，招标方式为邀请招标及公司网站发布招标书的形式，标书要求为密封并加盖印章。在满足招标书所有招标要求的前

2、提下，采用最低价中标方式。四、质量要求1、基本要求：物业公司有完善的物管方案，质量管理、维修管理、档案管理等制度健全，服务管理人员行为规范，业务素质高，服务主动热情。设有专职管理人员，公示服务电话，及时受理业主咨询、投诉，处理有关物业服务事务，并建立完整的投诉、维护和回访记录。2、公共秩序维护(1)积极做好园区的安全防范工作，消除隐患。(2)按照规定路线和时间巡逻，对园区重点部位每1小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行问询，发现火警或者治安隐患、事故及时报告有关部门。严格依据业主要求控制园区人员、车辆进出，特别是生产区域进出管理。(4)制定火灾、浸水等突发事件的应急处理预案。

3、按期对园区消防设施进行巡检。3、保洁服务(1)园区实行公共区域全面保洁，垃圾清扫、清运及时，整体环境舒适，绿化效果佳，环境卫生、绿化维护良好。道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净，无砂、石、土，无杂草杂物，无跳扫漏扫、漏畚，无烟头纸屑，明沟等畅通无沉积物。按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍，清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或者倒入绿化带及沿路边。(3)办公楼公共区域(含楼道、走廊、会议室、展厅、洗手间)及时保洁清扫。(4)建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蜂、蚊、蝇等害虫孳生。垃圾设施每天清洁1次，无异味。4、绿化养护

4、管理(1)绿化管理养护措施，保证无破坏，精蛛随意占用绿地现象。做好日常绿化养护、定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。(3)绿化地内清洁卫生，无纸屑、烟头等杂物。(4)设有提示人们爱护绿化的宣传牌。五、承包方式投标人可根据自身情况对所有项目报价或者只对其中一项目报价，原则上侧重于投标单位能对所有项目赋予报价。招标人有权根据报价结果集中外包或者分项外包。六、投标费用及投标资料本次投标保证金人民币伍仟整(5000元),投标保证金需在招标栈止之日前电汇至下列帐户：收款人：XXX材料(江西)有限公司，开户银行：交通银行北京东路支行，帐号：*o)对于未能按

5、要求提交投标保证金，投标文件将按有关条款不予受理或者作无效标处理。招标人在确定本次招标中标单位后10个工作日退还未中标的投标人投标保证金，投标保证金无息返还。如投标人有下列任何情形发生时，招标人有权取销其投标或者中标资格，没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，投标人对超过部份承担赔偿责任：0投标人在投标有效期内撤回投标文件；0中标后拒绝与招标人签订合同；。在评标过程中，评标小组发现投标人以他人的名义投标、窜通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，严重伤害招标人利益、影响其招标工作进行的。招标人不赋予投标人投标设计费等任何补偿，无论中标与否投标人的所有资料均不

6、退还。七、投标单位的考察投标单位自行对物业管理现场和周围环境进行踏勘，并获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。八、招标单位承诺在整个招标过程中，招标单位坚持公平、公正、公开的原则，但招标单位无任何义务向投标人发布开标、评标和定标的有关细节以及投标人落标的原因。九、答疑时间和截标时间安排标书答疑时间：安排在2023年12月10日前。截标时间：投标所有资料文件须密封加盖公章后于2023年12月10日10时前递交至方大新材料（江西）有限公司行政人事部。招标办公地址：南昌高新区高新大道1189号。本次采购联系人：吴宇华、王小云。联系电话：*传真:*本次采购招标监督投诉电话：0755*5515o

7、十、投标书的编制1、供应综合表。*2、报价明细表。*3、投标人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件及其他有关资格和资信证明文件。*4、法人代表授权委托书原件。*5、企业概况：包括企业概况、近二年内类似业务介绍，价格以外的优惠条件及服务承诺（凡涉及价格的优惠，请在报价汇总中体现）。6、投标人上年度财务报表及最近一期的财务报表。7、招标文件及有关招标内容的认同程度，如有与招标要求不同之处应列出差异说明。8、物业管理单位近期主要业绩表9、本项目物业管理人员组成表10、本项目物业管理负责人简历表11、前期物业管理方案12、工器具配备计划13、填写并盖章确认附件1投标廉洁承诺书。*14、填写并盖章确

8、认附件2合作廉洁承诺书。*15、带*号为必要提供投标文件。十一、声明(1)投标人必须填写供应综合表和报价明细表并盖章后随投标资料交至招标人，传真件无效。(2)投标文件需盖章用信封密封(正本一本，副本二本)。被选中的中标人在签订合同时，若坚持提出附加条件和不合理要求时，招标人有权取消其供应资格并从开标结果中挨次替选中标人。方大新材料(江西)有限公司2023年12月5日供应综合表项目采购备注价格1、具体报价请填写报价明细表O所有报价含发票、人工费、管理费、材料费等付款方式预付款1、预付款：口不需要口需要预付款占合同总额的%;付款方式质量保证是否提供各项服务标准和质量标准有口无;不提供任何质量保证承

9、诺口；其它：服务质量投诉的反应时间小时；其它：供货时间合同签订后，日内可以开展提供服务。价格浮动规则自合同签订后，单价再也不改变。允许口不允许口投标方的建议：填表说明：口内打表示选择该项，不选择打“X”；”填写数据，不选择则不填供应单位（盖章）：报价分项表报价分项测算依据月支出（备注人工费用需另附明细表员工福利需另附明细表服装费需另附明细表材料工具及耗材需另附明细表清洁药剂需另附明细表备注：1、不足项目可在表中补充报价单位：（盖章）报价人：（签名）联系电话：报价日期：致：方大新材料（江西）有限公司承诺企业：地址：承诺人（法定代表人或者法定代表人授权人）：本公司就参加项目投标工作，郑重作出如下承

10、诺：我公司已经充分阅读并清晰理解招标要求，我司参加投标所提供的报名材料是真实、合法的。如有机会成为正式投标人，我公司保证不与其他投标单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人、评标委员会成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为，如有违反上述规定，本人和本公司愿意接受没收投标保证金及6个月至1年内不得参预贵公司所有工程项目的投标等处罚，并愿意承担由此带来的法律后果；如果中标，本公司愿意与贵公司签署并执行合作廉洁承诺书。特此承诺！承诺人（法定代表人或者法定代表人授权人）签字：企业公章年月日附件2号廉洁承诺书致：方大新材料（江西）有限公司我司在与贵司合作期内（年月日到年月日），为保证在与贵司的经

11、济往来中廉洁守法，遵守贵司的廉洁制度，我司特作如下承诺：一、在合作期内，我司不以任何名义宴请贵司的工作人员。二、在合作期内，我司不对贵司工作人员进行任何贿赂（包括但不限于礼金、回扣、佣金等）O三、在合作期内，贵司工作人员如向我司索取宴请、娱乐及其他贿赂（包括但不限于礼金、回扣、佣金等），我司将予以拒绝，并及时向贵司投诉Q四、如我司违反上述之第二条，贵司可终止合作并扣除我司合同总价的5%。五、本承诺书作为合作期内我司与贵司所签订合同的附件，与合同具有同等之效力。六、本承诺书在上述合作期内生效。七、为更好履行此廉洁承诺书，方大新材料（江西）有限公司将设立专项举报电话，一经核实即按承诺书之约定予以处理。举!艮电话:*-5515o承诺人：（法定代表人或者法定代表人授权人）签字：企业公章：日期：年月日