法律最新合同样例土地转让协议.docx

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1、土地转让协议合约协议甲方单位机构：证件类型：证件号码：住所：联系联系方法方式：合约协议乙方单位机构：证件类型：证件号码：住所：联系联系方法方式：经双方友好协商，本着平等和自愿和有偿和诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一和地块概况1和该地块位于市,土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件土地使用权坐落及现状。2和现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二和转让方法方式方法1和合约协议甲方单位机构与合约协议乙方单位机构共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司），合约协议甲方单位机构以所售卖的土地作价入股认缴注册资本，占%股权；合约协议乙方单位机构以货币万元人民币一次性出

2、资注册资本，占%股权。2和合约协议甲方单位机构保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成所出让的土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于一%,建筑密度不小于%,土地用途为商业和住宅用地。3和土地的转让价为万元/亩包括级差地租和市政配套费和开发补偿费和建筑物和构筑物的拆迁安置费和青苗补偿费和空中或地下的管线（水和电和通讯等）迁移费和土地管控管理费,转让总价为人民币万元（大写），即元（小写）。4和合约协议乙方单位机构同意按以下时间和金额分四期向合约协议甲方单位机构支付土地价款：第一期，定金，地价款的乐计人民币万元，支付时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作

3、公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，合约协议乙方单位机构再行支付地价款的%,计人民币万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的计人民币万元。第四期，余下%的尾款待土地办理完规划许可证后一天内付清。5和为保证前款第一期地价款的及时支付，合约协议甲方单位机构应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。6和该相关本次项目由合约协议乙方单位机构独立运作，盈亏自负。合约协议甲方单位机构愿意帮助合约协议乙方单位机构解决有关开发指标和税费返还及政策协调等方面的问题。三和违

4、约责任1和合约协议甲方单位机构诚邀合约协议乙方单位机构参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让合约协议乙方单位机构取得该块土地，若合约协议乙方单位机构未能取得该地块，合约协议甲方单位机构愿意双倍返还定金，计万元，合约协议甲方单位机构应在确认合约协议乙方单位机构不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2和合约协议乙方单位机构未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之作滞纳金支付给合约协议甲方单位机构。如未能按时支付超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3和合约协议甲方单位机构和合约协议乙方单位机构分别承担合作公司注册的相关费用。四和其他1和在土地出让过程中，合

5、约协议乙方单位机构仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由合约协议甲方单位机构另行承担。2和合约协议乙方单位机构的开发建设应依法律和法规和规定办理有关手续。3和本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4和本协议在执行过程中发生矛盾和争议，经协商无效时，提请法院裁决。5和本协议经各方代表签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章后合约生效。6和本协议壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。合约协议甲方单位机构（签字或盖章盖章或签字或盖章）：代表：年月日签于：附件土地使用权坐落及现状合约协议乙方单位机构（签字或盖章盖章或签字或盖章）：代表：年月0签于：