高层住宅造价指标分析.docx

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称XXX地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层级10层以上）工程地点外环线内-杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期2009年7月竣工日期2010年12月建筑面积（平方米）其中：地上6606.13地下二建筑和安装工程造价（万元）1515.91平方米造价（元/平方米）2294.70结构类型剪力墙层数（层）地上14地下建筑高度（檐口）（米）45.2层高（米）其中：首层2.8标准层2.3建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度（度）7基础类型PHC预制钢筋混凝土桩,

2、桩承台筏板基础埋置深度（米）3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期中标价取定期2009年3月，结算价取定期2009年7月-2010年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHCAB40080锤击砌筑工程外墙类型200厚混凝土多孔砖内墙类型100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）桩承台筏板基础、碎均为泵送碎C30；IIHI级钢筋，电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APP合成高分子防水卷材、15厚聚氨酯

3、防水涂膜、现浇泵送佐40mm厚细石碎面层防腐、隔热、保温工程外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温采用挤塑板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石碎地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙面砖天棚工程房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程钢塑复合管、PPF接水管、U-PVC排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空

4、调工程-智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备电梯工程3台垂直电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（7Gm2）造价比例（）1分部分项工程1460.852211.3596.371.1建筑工程859.611301.2356.711.2装饰装修工程390.75591.5025.781.3安装工程210.49318.6313.892措施项目51.7378.303.413其他项目3.335.040.22合计1515.912294.70100.00表四、分部分项工程造

5、价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价(7Cm2)占总造价比例(%)1建筑工程859.611301.2356.711.1土(石)方工程7.5811.480.501.2桩与地基基础工程67.98102.904.481.3砌筑工程36.8955.842.431.4混凝土及钢筋混凝土工程604.27914.7039.861.5厂库房大门、特种门、木结构工程一一一1.6金属结构工程1.071.620.071.7屋面及防水工程30.1145.581.991.8防腐、隔热、保温工程11171169.107.371.9其他工程一一一2装饰装修工程390.75591.5025.782.1楼地面工程38.58

6、58.402.552.2门窗工程103.90157.286.852.3墙柱面工程187.13283.2712.342.4天棚工程18.9928.751.252.5油漆、涂料、裱糊工程42.1563.802.782.6其他工程一一一3安装工程210.49318.6313.893.1电气工程63.1595.604.173.2给排水、采暖、燃气工程40.1660.792.653.3消防工程7.3611.140.493.1通风空调工程一一一3.5智能化系统工程39.9160.422.633.6电梯工程59.9190.693.953.7其他工程一一一合计1460.852211.3596.37注:本表造价

7、指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/府占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费28.2942.831.871.1环境保护1.392.110.091.2文明施工5.308.020.351.3临时设施16.0324.261.061.4安全施工5.588.440.372大型机械进出场及安拆1.632.470.113现浇碎与钢碎构件模板在相关分部分项工程造价项目中计取4脚手架在相关分音B分项工程造价项目中计取5垂直运输机械11.8017.860.786基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-一一9施工排水、降水0.9

8、81.480.0610其他措施费9.0313.670.60合计51.7378.303.41注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元m）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目一一-2专业工程暂估价项目-3计日工一一一4总承包服务费3.335.040.22专业分包配合费合计3.335.040.22注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m,）占造价比例（%）人工费材料

9、费机械费管理费利润税金1建筑工程859.611301.2323.9063.943.863.002.003.301.1基础工程67.98102.905.1371.2715.303.002.003.301.2地上工程791.631198.3315.8975.570.243.002.003.301.3地下工程一一-一一一2装饰装修工程390.75591.5045.9845.670.053.002.003.303安装工程210.49318.6322.7363.151.547.002.283.303.1电气工程63.1595.6022.8562.741.917.002.203.303.2给排水工程40.

10、1660.7922.8064.100.527.002.283.303.3燃气工程一一-一一一一一3.4消防工程7.3611.1413.5374.752.884.191.353.303.5通风空调工程一-一一一-一一3.6智能化系统工程39.9160.4226.9353.942.2210.812.803.303.7电梯工程59.9190.69一一-一-3.8其他工程一一-一一一一4措施项目51.7378.30一一一一一-5其他项目3.335.04一一一一一-合计1515.912294.70一一一一一-表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日9616145.56装饰工

11、日14930226.00安装工日407261.64小计工日28618433.202钢筋千克4219876387.813钢模板千克一一4其他钢材千克105015.895木模板平方米24768374.926水泥千克-一7黄砂千克-一8石子千克37884573.479多孑1砖千块-一10砌块立方米112116.9711商品碎立方米320148.4512预拌砂浆立方米93114.09注：1、百平方米消耗量是指每IOO平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算.表九、主要工程量指标1、冕3筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1（石）方工，程立方米1033.8215.655.532桩基工程短桩立方米一一一钢管桩千克-一-校方桩立方米-一一碎管桩立方米5066.2576.6997.62灌注桩立方米一-一其他立方米一-一3砌筑工程砖基础立方米310.47381.24外墙砌体立方米559.368.47381.24内墙砌体立方米395.565.99392.894混凝土工程基础（除地下室）立方米192.332.91384.