共租赁住房评价记录表.docx

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1、共租赁住房评价记录表表A.1公共租赁住房评价记录表分类序号判定项目要求及指标查验文件判定记录勾选评价结果住区环境1公共租赁住房选址远离污染源，避免和有效控制水体、空气、噪声、电磁辐射等的污染住区内外没有水体、噪声、电磁辐射等污染源或采用相应的措施避免污染环境影响评价报告口合格口不合格2市政基础设施配套齐全、接口到位原则上供电、燃气、给排水、通信四大系统应配套齐全。偶有部分不满足该条件的项目，应具备满足生活使用需求的临时系统建筑总平面图、室外管线综合图、市政部门提供的相关文件口合格口不合格3公共租赁住房项目周边设有公交站点设施项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施规划设计图、实地查验口合格

2、口不合格4公共租赁住房项目应设有地面非机动车停车位，其中，自行车和残疾人助力车应设有停车棚项目地面设有非机动车停车位，且设置具备充电条件的停车棚建筑总平面图、实地查验口合格口不合格5住区内设有老年人步行道老年人步行道的要求：净宽21.20m、坡度W2.5%、铺装采用防滑材料建筑总平面图合格口不合格6住区人行出人口附近设有出租车等候点住区人行出入口附近设有出租车等候点规划设计图、实地查验口合格口不合格7设置智能化安防系统在人员流动的重点部位设置视频监控系统，在安全管理重点部位设置电子巡查系统强弱电设计图、实地查验口合格不合格建筑单体8室内环境满足健康与安全要求内廊式平面设计的公共租赁住房设置自然

3、通风系统或机械加压送风系统；厨房、卫生间应设置独立排风系统，及止回阀装置；厨房洗涤盆、卫生间洗脸盆等器具排水管道与排水系统紧密连接，采用插入式连接的，应做密封处理设备图、实地查验口合格口不合格9户内设有阳台，阳台设有晾晒空间户内设置阳台，阳台设有晾晒空间建筑图、装修图、实地查验口合格口不合格10户内设有储藏空间卫生间、厨房或备餐空间以外，设有立体储藏空间，可以以吊柜、集成壁柜等形式出现装修图、实地查验口合格口不合格11结构选型合理选择有利于空间的灵活分隔、组合和可持续改造的结构体系结构图、实地查验口合格口不合格12室内空气污染物浓度限依据现行国家标准建筑环境通用室内空气质量口合格量不应超过国家

4、现行相关标准的规定规范GB55016的要求判定专项检测报告口不合格13户内实施装配式装修装修工程采用装配式装修工法、建材及产品体系装修图口合格口不合格14楼梯、电梯厅、走廊、门厅等公共部位采用耐久、美观、易清洁的建筑材料及产品楼梯、电梯厅、走廊、门厅的顶棚饰面材料不应低于水性内墙耐擦洗环保涂料；门厅墙面不应低于贴面砖到顶，电梯厅墙面不应低于首层墙面贴面砖到顶，二层及以上墙面普通耐擦洗涂料，楼梯、走廊墙面不应低于普通耐擦洗涂料；电梯厅、走廊、门厅的踢脚和楼地面分别不应低于地砖踢脚和防滑地砖；楼梯踢脚和楼地面分别不应低于水泥踢脚和水泥楼面；单元门、户门不应低于钢制防盗门，公共走廊及楼梯间不应低于钢制防火门建筑图、实地查验口合格口不合格15厨房或备餐空间采用整体式橱柜厨房或备餐空间采用整体式橱柜装修图口合格口不合格16厨房或备餐空间橱柜设置连续台面厨房或备餐空间橱柜按照洗、切、烧动态流线，台面连续装修图口合格口不合格17卫生间采用装配化的卫浴产品采用成品浴室柜、成品镜箱等装修图口合格口不合格18卫生间应设有毛巾架、卫生纸架、化妆镜卫生间设置毛巾架、卫生纸架、化妆镜装修图口合格口不合格