房屋使用安全协议书.docx

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1、房屋使用安全协议书甲方：浙江天际企业有限公司乙方：为确保房屋产权人、管理人和使用人的人身安全和财产安全、确保地区治安、消防安全，特签订本协议书。（一）乙方在使用该房屋期间：1、甲方对乙方有安全监督检查的权利，乙方须服从甲方及其相关部门管理，保证房屋的消防安全和治安安全。2、乙方是该房屋使用的第一责任人，必须承担因使用不当造成的一切防火安全和治安安全责任。（二）乙方在使用该房屋期间，应严格遵守杭州市关于出租房安全的相关规定。如因违反消防管理及治安管理的相关法规而被有关部门处罚或不慎发生消防及治安安全事故所导致的一切后果，均由乙方负责承担，甲方有权因此收回该房屋，且不承担责任。（三）防火要求，乙方

2、负责对其相关人员进行消防安全等方面知识的的宣传教育培训和防火安全管理工作，具体要求如下：1、该房屋每个居室内配备口罩、报警哨和手电筒等设施，并按照不少于1具的标准配置灭火器，灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铁盐（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器。2、禁止储存易燃易爆及有毒有害危险物品，不准燃烧废纸废物。3、该房屋内电气产品应当符合法律法规和现行相关标准的要求，经法定机构检验或认证合格。4、用电必须符合安全规定，不得乱拉乱接电线，不得超负荷用电，增加电源、电路设施须经甲方审批同意后（提供书面报告并施工图纸），严格按照相关规范要求进行改造；禁止使用铜丝或铁丝代替保险丝。5、装修施工要经甲方同意；施

3、工中如需动用明火（电焊、气焊、喷灯、电炉子等），应办理审批手续，并采取消防措施。6、防火责任人及相关人员会使用灭火器，并将灭火器使用方法张贴于屋内显著位置。7、必须严格按照相关要求，结合房屋使用用途来设置排烟设施、自动喷淋系统和火灾自动报警系统。8、乙方须虚心接受相关部门和甲方的落实综合治理、消防安全、维护治安秩序情况所进行的监督检查，对相关部门及甲方发现的安全问题，要及时组织整改。（四）乙方在使用房屋时须做到1、强化房屋日常管理力度，自觉接受相关部门的监督检查。2、若该房屋为住宅性质，乙方保证每个居室人均使用面积不得少于4平方米,每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系

4、的除外，具体按杭州市居住房租出租安全管理若干规定及相关文件执行）。3、配备相应的处置突发事件应急设备，做到遇有突发情况能够及时应对，发现问题及时处理并上报甲方管理部门。4、加强巡视，发现问题及时处理、及时上报，把问题消灭在萌芽状态，严格落实环境卫生要求，严防传染病的发生。5、不得擅自改变房屋的主体结构、拆除或改装房屋的配套设备设施。6、保障房屋安全出口、疏散通道畅通。（五）乙方不得使用该房屋从事以下活动：1、使用超负荷大功率电器。2、从事黄、赌、毒等各类违法违规活动，进行无证无照违章经营活动。3、从事危险化学品、烟花爆竹等危险品的生产经营，存储存放易燃易爆物品。4、泄露国家机密，危害国家安全或

5、者损害国家荣誉和利益，散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定，煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，侵害民族风俗、习惯。5、留宿无证人员或公安部门通缉的人员。6、乙方应加强电动自行车管理，严格遵循杭州市政府关于电动自行车“两个一律的要求”。7、乙方应经常性开展安全教育，掌握必要的消费、逃生、避险等安全知识，必要时组织应急演等。（六）违约责任乙方应自觉接受当地公安消防等相关部门和甲方的检查、指导，严格执行消防法和有关规定。甲方依据相关法律法规及本安全协议书以上条款的约定对乙方进行安全监督和检查。甲方在检查中发现乙方违反以上条款约定，或违反消防、治安及其他安全规定的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应

6、积极落实整改。乙方未按要求进行整改，严重影响甲方正常生产经营及安全管理工作的开展，给甲方资产造成重大安全风险，甲方视为乙方违约，乙方承担相应的违约责任。租赁使用该房屋期间内，因乙方违反消防法和有关法律法规规定，被行政处罚的或发生火灾和其它人身伤害事故及财产损失的，乙方应负完全民事、行政、刑事责任，因此造成甲方损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。（七）其他未尽之处，以有关法律、法规、规定为准。（A）本责任书与合同一并签字生效。（九）乙方在使用房屋期间，须自行看护看管好自己的物品，如有丢失、破坏等，乙方自行承担损失。乙方（盖章）：甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签名）：法定代表人或委托代理人（签名）：地址：杭州市天目山路181号地址:电话:电话:签约时间:年月日签约时间: