X县XX湖滨水区城市设计说明书.docx

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1、XX县XX湖滨水区城市设计说明书第一章概述XX县位于XX市东北部，大巴山南建，长江三峡水库小江支流回水末端，地处东经10755,-10854,北纬3054,一3141.地势北高南低，海拔在1342626米之间。东接XX市巫溪县，云阳县，南依XX市万州区，西邻四川省开江县、宣汉县，北连XX市城口县，距万州区77公里（万开高速公路建成后为40公里），距XX市主城区330公里（经万开高速公路为280公里），是XX市域范围内人口大县和资源大县之一。县境东西最大距离50公里，南北最大距离120公里，总面积3959平方公里，总人口147万。依据XX市城市发展战略以及XX县城市总体规划（2004-2023）

2、,XX县位于垫城发展轴（由垫江县经梁平县、XX县至城口县的发展轴线）上，且是该轴上与长江干线发展轴距离最近，交通关系最为便捷的节点，具有成为渝东北区域性中心城市，并在渝川陕边区经济圈中发挥龙头作用的恒定潜力，在区域发展中的区位优势明显，发展前景良好。11设计范围应三峡工程库区蓄水的要求，迄今1790年历史的XX县老城将被淹没，并在其基址上形成一面积近10平方公里的湖体，而新的XX县城市即围绕该湖体展开。本次城市设计的设计范围即为XX湖沿岸的玳点滨水区域（包含湖东端拟建的乌杨桥调节坝），规划设计面积约4.0平方公里（不包含面积约10平方公里的湖体面积），岸线长约36.4公里。12设计依据12.1

3、中华人民共和国城市规划法1.2.2 城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则1.2.3 XX市城市规划管理条例及XX市城市规划管理技术规定1.2.4 XX市XX县城市总体规划（20042023）1.2.5 国家及地方相关法律、法规、条例和其它规定1.2.6 XX县新城XX湖滨水区城市设计规划合同书1.2.7 XX湖及其周边城市现状的基础资料和相关技术资料1.2.8 XX市规划局、XX县政府及相关部门的意见和建议1.3设计框架本次城市设计将分为以下四个阶段展开：1.3.1 现状基础资料分析阶段针对XX县现状及前期提供的基础资料进行详实的优势、劣势、机遇、威胁分析，并明确现状存在的问题。1.3.

4、2 明确设计目标及原则阶段从城市整体出发，围绕上述现状存在的问题并依据合同规定的任务，设定与其相应的且具有明确的针对性的设计目标及设计原则。133总体城市设计阶段在设计目标及原则的指导下，设定针对XX湖滨水区域的设计核心理念，进而围绕该理念对XX湖滨水区域的整体定位及发展提出策划，完成各城市设计要素所涵盖的设计内容，并制定相应的城市设计控制导则。13.4详细城市设计阶段细化一期建设地段的景观规划方案，完善滨湖核心景观节点及重要次级节点的设计方案，并制定与之相应的地块控制图则。此外，为强调方案的经济性，确保方案的可实施性，将会对方案所涉及的建设量进行初步的经济估算。第二章现状基础资料分析2.1S

5、WOT分析点。据统计，2000年XX县共接待国内外游客71.4万人次，旅游收入0.43亿元：2004年接待入境游客131.4万人次，旅游总收入1.32亿元。而XX县高品位的旅游资源精华优势集中在雪宝山自然保护区和XX内陆湖景观上。这种旅游资源，在与XX其它著名旅游城市相比较时，由于其资源的稀缺性和独特性、相对的腹地延伸，以及区位交通条件，因而显现出更大的旅游开发价值。2.1.2 劣势(VVeakneSSeS)生态保护问题XX湖滨水区为三峡库区消落带生态区，对于XX县在社会文化、经济、环境尤其是城市的可持续性生态发展等方面都具有极其重要的作用。它不仅为游人提供旅游、观光、休憩的场所，而且在优化城

6、市生态、提供生态资源等方面具有积极的作用。因此，本滨水区的城市设计不能摆脱三峡库区消落带整治的范畴，也就意味着：生态保护是极为重要的任务，所以在开发中会受到诸多限制。资源秉赋块乏足够竞争力虽然XX湖景色优美，但滨水区景观资源和旅游产品知名度不高，附近的同质性资源较多，会导致同构竞争。缺乏具有轰动和震撼效应的开发产品，资源开发明显存在先天不足，就会直接导致与类似滨水区的恶性竞争，要想迅速打开局面是很困难的。经历了从卖方市场向买方市场的过渡后，现在强调的是能否根据现有资源开发出适销对路的旅游休闲项目，创造出具有独特个性和魅力的形象。规划区内历史人文存迹较少并不成体系，很多历史遗迹已经湮灭，这也是不

7、利因素。2.1.3 机遇(Opportuniiies)产业结构调整形成的“政策机遇”产业结构调整强调第三产业的龙头作用，使滨水区旅游休闲的蓬勃发展成为可能：全国性旅游需求和以旅游产业为龙头的第三产业的迅速增长，使滨水区发展有了广阔的空间和良好的区域背景。XX县整体产业结构正在经历从以第二产业为主向第三产业壮大的过渡时期，第三产业能否发展成为国民经济的支柱产业是衡量一地经济发展水平的重要指标，而且第三产业的发展离不开旅游业的带动作用。所以，XX县定位于生态旅游城市，凸现了对第三产业尤其是旅游业的重视，必然会给予相2.1.1 优势(SIreng1hS)景观资源优势XX湖为三峡库区最大的内陆湖，水面

8、开阔，同时有着湖中岛屿，景色优美，环境雅致，结合XX县山中筑城的格局，焕发出独特的视觉景观感受，为滨水区景观规划与城市设计提供r良好的物质基础。 区位交通优势XX县地处XX市“垫城发展轴”中的中心节点位置，XX市东北部区域“长江干流发展轴”与“垫城发展轴”的联结点上；自古就是下川东与陕西之间的陆路交通要道和物资集散地。XX县南部接壤的万州是渝东北地区水陆空交通枢纽和次区域中心城市，XX县可以借用其交通优势。在规划建设中的万开高速公路、XX-安康高速公路(开城高速公路)、开达高速公路将在现有K)I省道和202省道的基础上进一步沟通XX县与周边地区的联系，渠口深水港将使XX县具备较大运量的水上运输

9、能力。滨水区外围都有良好的道路建设。良好的区位交通优势为滨水区的开发提供了足够的市场腹地。 文化民风优势XX县主流地方文化有：桔乡文化、盛山文化、移民文化和帅乡文化。同时有着巴文化、巫文化、井盐文化、茶文化、蚕丝文化、武文化、宗教文化和酒文化八种子文化。呈现出文化多样性，同时也体现JXX县人包容并蓄，与时俱进的民风特点。改革开放后，XX县外出创业且成功的人层出不穷，因而形成了XX县人强烈的开放、开拓、创新意识和敢为天下先的勇于拼搏、积极进取精神，同时，大量人员的流动，也为先进观念的引入打开了大门。先进的民风和多样的文化为滨水区景观规划提供了极多的素材和足够的开发包容度。 现状市场优势XX县九五

10、期间旅游事业得到一定的发展，已开发出南雅大佛、刘伯承元帅纪念馆、大觉寺、万寿泉度假村、洋泗峡、盛山、一字梁、南山森林公园等旅游区和景生态破坏威胁三峡库区滨水区生态的保护有着极为重要的意义。其生态资源的破坏会严重威胁到滨水区的景观质量和发展。这其中人为原因而导致的环境破坏，如植物胡乱搭配、任意改变堤岸、火灾、粗暴施工、任意改变用地性质（变绿地为建设用地等）、对水体的污染等等，这些都必须制止，同时要做出消落带专项整治，并且制定相应的政策法规，以保护滨水区赖以存在和发展的资源和环境基础。另一方面XX湖淹没区内有大量建筑物，在蓄水淹没之前必须做好拆毁消毒工作，避免形成人为暗礁和病疫传播发源地。2. 2

11、现状存在的问题2.1.1 城市景观格局的整体性不强现状城市主要功能及大面积公园绿地均沿开州大道展开，按XX县城市总体规划，待XX湖形成后，XX县城市将呈现为一一盛山山体景观、XX湖水体景观、开州大道沿线城市及生态景观、南山山体景观由北向南近似平行分布的景观格局，但上述四部分景观的纵向联系较弱，城市景观格局的整体性不强。2.1.2 滨湖嫁地与周边城市功能之间的关系松散按XX县城市城市总体规划,XX湖滨湖沿线存在有十二种不同功能的城市用地性质，而现状湖体及滨湖绿地均未成型，其与周边的城市功能之间的关系极为松散，未能形成良好的互动关系。2.1.3 其它相关设计中的历史文化景观题材布局重复现状及前期规

12、划所设置的同类型题材及内涵的历史文化及人文景观在布局上存在过度的重复现象，这不但未能有效的弘扬“桔乡文化、盛山文化、帅乡文化”等三大主题文化继而彰显XX县文化，反而容易导致景观可识别性的缺失，不利于城市整体文化景观意象的形成。2.1.4 河流廊道被道路频繁干扰局部存在有南北向道路夹持河道的现象，且河流廊道被东西向道路频繁穿越，不利于景观组织和沿河土地的开发利用，生态、景观、经济效益不佳。2.1.5 消落带景观更须治理当的支持和政策倾斜，这无疑给滨水区带来了机遇。 休闲经济兴起提供的“市场机遇”世界休闲经济的嘘起，为滨水区内旅游休闲开发提供了与世界接轨的良好背景机遇。结合国际趋势，在国内伴随着传

13、统观光旅游的走低，体验型多元化的旅游方式正逐渐走俏，各种新型的休闲生活被拼贴到自然环境当中，形成了休闲娱乐和度假旅游的良好市场环境。同时，生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流，在整个旅游产业中，生态旅游增长最快，而XX县境内的雪宝山为生态旅游资源，为滨水区开发提供了外围市场拉动。 三峡旅游经济圈建设带来的“开发机遇”三峡大坝的建立和三峡移民工程的结束，赋予了库区个性化的高峡平湖自然景观和移民精神历史文化，为打造三峡旅游经济圈创造了优势资源。XX县被列入三峡库区4条精品旅游线之一，即中部生态精品旅游线(万州一XX县一巫溪一神农架一三峡大坝)作为旅游目的地与经过集散点的XX县，其XX湖滨水区无疑将

14、会成为三峡旅游经济圈受益者和一个亮点。 经济快速发展的“外部机遇”XX县作为第三批移民新城，借鉴以前移民城市建设的经验，其经济快速发展，带来的经济实力的进一步增强是滨水区能够发展的硬件和基础。按照需求理论，XX县市区以及周围地市的城镇居民已具备J一定的城市休闲度假物质基础，并随着城市远景规划的逐步实现，经济条件更能得到极大改善，人们的休闲时间相应地增多，“有钱”和“有闲”这两条休闲娱乐的基本前提条件满足之后，休闲娱乐乃至旅游度假开发便能科学合理的进行。2.1.4威胁(Threa1S)同质滨水区竞争滨水区周围地区的产业发展会导致资源屏障和强有力竞争，这种竞争主要有以下三种类型：地区行业之间的竞争

15、；同类资源、不同产品之间的竞争；不同资源，但是有类似产品之间的竞争。3.2.2 整合滨湖景观与城市功能强调滨湖景观与沿湖城市功能的相互联系、相互补充和相互促进，形成景观与城市功能相互作用的网络状有机体系。3.2.3 延续历史文脉强化历史记忆、强调场所精神，塑造具有独特地域特征的、体现文脉延续的滨湖城市景观环境。3.2.4 重点控制、局部放任采用节点化的控制策略和集中式作业方式，通过控制重点，对周围地段形成辐射力和张力，达到对局部地段不具体约束却形成控制的作用。3.2.5 营造多元化滨湖景观以改善滨湖自然生态环境、完善湖滨开放空间为目标，参考周边城市功能，并根据景观的服务人群和植被的亲水性在水平和垂直段落营造多元化的城市滨水景观。第四章总体城市设计部分【理念篇】4.1 设计核心理念：【凤凰结凤凰节】三峡工程的建设在淹没XX县旧城的同时也给XX县的经济社会发展带来了难逢的机遇一2005年5月26日，国务院三峡工程建设委员会以国三峡委发办字200518号文件批复同意于XX县县城东部建设XX市最长的乌杨桥调节坝，形成三峡水库的前置库。这一“库中库”的形成给XX县新城带来了一面枳近10平方公里的中心湖体，XX县新城将于被淹没的旧城之上如凤凰般涅槃新生。4.1.1 凤星结生态型城市游憩园“结”指情结一一基于被淹没的具有近1