可行性报告-XX数字文化综合体可行性研究报告XXXX0110修订.doc

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1、第一章 项目总论一、项目概述1、项目名称：XX市XX数字文化综合体项目2、项目类型：新建3、项目建设单位：XXXXXX投资发展有限公司（XX省XX文化发展集团有限公司）4、项目负责人：xxx 联系电话：5、建设地点、规模、内容及建设期限建设地点：待定。建设规模：项目拟规划用地60亩（40000平方米），建筑占地面积9500平方米，建筑面积152000平方米。建设内容：建设为动漫产业及物联网产业研发、制作、运营、销售提供优质平台的综合体，并配备完善的停车场、道路、生活配套等公共设施。建设工期：三年6、投资规模及资金来源：项目总投资117631万元，其中土地费用7200万元，土建、基础设施、装修等

2、投资88229万元，设备投资22260万元，流动资金5000万元，其他费用2141万元。资金来源：由企业自筹。7、项目单位概况及部分作品简介 项目单位概况XX8、主要技术指标 项目计划总投资117631万元，规划用地60亩； 投资强度：1961万元/亩； 容积率；3.8 建筑密度；23.75%以下 绿地率30.00%； 投资利税率为18.70%； 投资利润率为17.11%； 财务内部收益率36.60%； 投资回收期为5.84年。二、报告编制依据、范围1、编制依据 国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版； 国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版； 国土资源部工业项目建

3、设用地控制指标（试行）； 财政部、工信部物联网发展专项资金管理暂行办法；XX省环境保护条例；XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；XX市总体规划局部调整（1998-2020）；全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定非金融机构支付服务管理办法实施细则 建设单位提供的基础资料。2、编制原则 力求全面、客观地反映情况本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范，对工程建设条件、生产技术、技术指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。 采用先进适用的技术选用设

4、备时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性。即在本项目的可行性研究、设计、建设的过程中，根据实际情况，采用较成熟的先进工艺。这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、技术装备和控制水平上，而且体现在环境保护和工业卫生等方面，操作运行稳定可靠，以达到节约能源、节约土地、降低运行费用的目的。 以降低能耗、提高经济效益为中心经济效益是企业生存的命脉，因此，在本报告编制过程中要特别注重贯彻“三高、三少”的设计原则。即：高起点、高水平、高投资回报率，少投资、少占地、少定员。提高企业的整体经济效益，以适应市场经济和社会化大生产的要求。 遵循可持续发展的战略观念严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加

5、强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。3、编制范围本报告严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经济分析的有关内容，对本项目建设的背景与项目建设的必要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行经济技术分析。三、可行性研究结论 可行性研究表明:本项目的建设是开发区“十二五”规划与“创新”发展战略的重要举措，是增强XXXX文化集团企业竞争力的需要，是企业实施发展战略的必然选择。 1、XX市XX数字文化综合体的建设对于促进我市开发区国际企业的聚集，推进开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区

6、创新主体，进一步加快开发区经济发展与社会发展等方面都具有重大意义。建成后，还将会为开发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施将产生较大的社会效益。该项目建设是非常必要的。2、随着互联网的普及，我国无论是动漫产业还是物联网产业，均具有较好的基础。本项目还与亚太动漫协会、北京电影学院动画学院、新加坡南洋理工学院等国内外知名院校的合作，技术上成熟、可靠。3、本报告对项目的经济效益进行了测算。数据表明，项目有非常良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行。项目建设是可行的。该项目技术成熟，安全稳定，投资风险较小，地理位置优越，

7、方便群众生产生活，在业务发展方面拥有巨大的市场潜力，项目实施后能获得充分的市场和产品基础，是一个经济、社会、生态效益十分显著的项目，项目建设可行且十分必要。第二章 项目建设背景和必要性一、项目提出的背景 随着计算机技术和网络技术的广泛普及和应用，数字技术与艺术的完美结合正在以一种令人瞠目结舌的狂潮冲击着人们的日常生活，不但成就了众多的数字英雄和富豪，也吸引着庞大的就业群体和高薪阶层。数字文化以具有交互性和使用网络媒体为基本特征，包括物联网、电脑动画、影视广告、网络游戏、虚拟现实、网络艺术、多媒体、数字摄影、数字音乐、互动装置及DV（数字视频）等。作为人类创意与科技相结合的数字内容产业已经成为2

8、1世纪知识经济的核心产业。在美国，近几年的电脑动画片及其相关影像产品的销售每年获得了上百亿美元的收益；在日本，媒体艺术、电子游戏、动漫卡通等产业也已超过钢铁业两倍，成为日本仅次于汽车业的第二大产业。日本目前直接运用电脑从事数码艺术工作的有近10万人，每年还有30多万人接受数字文化教育与训练。韩国的数字文化产业，特别是游戏产业更是创下了令人瞩目的业绩。在韩国，数字文化产业已经超过汽车产业成为第一大产业。 根据20XX年的有关部门调查，中国动漫产业年产值为600亿元（含动画及衍生品），按照20XX年当年27.8%的同比增速，估计20XX年动画产业总产值大约为760亿元，但是600亿元的产业规模与日

9、本一年1.67万亿日元的产业规模、迪斯尼一年400亿美元的产值相去甚远。中国尚处于数字文化产业发展初级阶段，在数字文化产业的市场上还有很大的提升空间。同时，伴随着这股迅猛发展的数字文化产业浪潮的是令人十分尴尬的人才瓶颈。目前我国数字文化人才培养两极分化严重，兼通艺术与计算机数字制作技术的复合型人才严重不足。这种现象已成为制约我国数字文化产业进一步快速发展的关键因素。北京、上海等城市公布的人才开发目录中，数字媒体人才被列为急需，从事数字文化制作的专业人员日益成为抢手的高薪一族。 随着建设创新型社会的提出，我国也面临从“中国制造Made in China”到“中国设计Designed in Chi

10、na”或“创意中国Created in China”腾飞的时代契机。国家十二五规划及党的十七届六中全会将数字技术、文化创意产业列为国家战略性新兴产业和先导性、支柱性产业，标志着我们面临数字文化产业（动漫、影视、物联网等）大发展大繁荣的时代来临。XX省海峡西岸经济区发展规划提出依托现有产业基础和比较优势，推进产业集聚和优化升级，加快转变经济发展方式，形成以现代农业为基础、以先进制造业为主、以服务业为支撑的现代产业体系。依托福州、厦门等重点城市，大力发展信息服务、研发设计、知识产权等高技术服务业。加快文化创新，推动先进文化发展，着力培育专、精、特、新文化企业，大力发展文化创意、动漫游戏等产业。XX

11、市政府也把文化产业建设列入“十二五”重大项目建设规划表中。二、项目建设的必要性 1、推动产业升级和文化繁荣XX虽然在发展数字文化方面获得长足发展，但是面对日异激烈的市场竞争，无论是在人才素质上，还是在产品层次上，都还处在起步阶段，有许多需要不断提升的地方。XX是闽南、闽西客家文化的交汇地也是中央苏区红色文化重要组成部分。这种独特而厚重的文化积淀，使数字文化产业和文化艺术产业有了可以植根的肥沃的土壤。数字文化也就有了落脚点，有了可以发掘的源泉，传统文化也找到了可以“嫁接”的载体。这种传统文化与现代科技的融合，不但推动传统文化不断向前发展，还丰富了数字文化的内涵，提升数字文化的文化品味，推动数字产

12、业不断优化提升。2、是服务海西的要求建设海峡西岸经济区是国家完善沿海地区经济布局、推进祖国和平统一大业的战略部署。海峡西岸经济区“四个定位”表明，支持海峡西岸经济区加快发展正式成为国家区域发展战略，XX省在全国区域发展格局中的地位将明显提升，XX的空间地位和价值更加突显，XX成为国家区域发展重点。项目建设必须服从于国家区域发展战略，促进海峡西岸经济区的形成和发展。XX市XX数字文化综合体项目的建设正是充分应用现代高新技术，抢占战略制高点，通过大力发展信息服务、研发设计等高技术服务业和文化艺术等新兴产业，推进XX产业集聚和优化升级，加快转变经济发展方式，使之形成以现代农业为基础、以先进制造业为主

13、、以服务业为支撑的现代产业体系，实现跨越式发展战略，成为加快推进海西建设的重要增长极。3、项目建设是数字文化产业发展的要求 XX和XX的动漫产业现状动漫产业上升到国家战略地位后，全国范围内动漫游戏产业蓬勃发展，20XX年中国动漫节目产量几乎达到全球产量的一半。XX是全国四大地区性动漫游戏产业聚集地之一。目前，厦门软件园和福州软件园已经发展成为国家级动漫基地，泉州动漫基地也正在如火如荼建设之中。XX的动漫游戏产业已经出现网龙、吉比特、大拇哥、青鸟动画等一批实力较强企业，年产值达到数十亿元。XX的动漫游戏产业虽然起步较晚但起点很高，未来五年XX市数字文化产业将发挥其后发优势，步入快速发展的轨道。

14、XX和XX的物联网发展现状物联网被正式列为国家新兴战略性产业。总体来看中国的物联网产业发展仍处于起步阶段，我省物联网产业发展也已初具规模，据初步统计从事物联网研发、生产、应用、服务的机构和企业达100多家，在传感仪表、自动化控制、射频读卡器、智能家居系统等多种科技成果转化方面初见成效。XX在物联网的应用尚处于起步阶段。 数字文化产业人才现状数字文化产业被认为是21世纪知识经济的黄金产业之一，有着广阔的市场前景。据有关部门的统计数据显示，仅动漫产业的市场容量至少有1000亿元人民币。可国内数字文化市场的大部分份额都被国外的厂家所占据。导致前景与现实之间出现巨大落差的一个根本性原因就是当前我国数字

15、文化类人才存在着很大的缺口。据统计，我国需要大约40万数字文化人才，但目前从业人员仅有3万余人。XX省内高端的动漫专家级人才基本依靠从长三角和珠三角等动漫发达地区引进，而且连每年数千名动漫职业技术人员的需求基本从外面专业院校“引进”。XX的动漫人才就更少了。数字文化产业要大发展，人才需先行。XX的数字文化产业发展速度位居全国前列，但数字文化人才教育却属于落后梯队。本项目建设将引进北京电影学院影视动漫（海西）培训基地、亚太数字文化（海西）培训基地等，落户XX市XX数字文化综合体，为XX高速发展的产业结构升级转型提供坚实的后盾。XX市XX数字文化综合体项目的建设有利于推动XX数字文化产业发展，推动文化创新、提高技术教育水平、强化科技创新、引领加快建设人才高地，并且推动各类园区整合升级和扩区、新设工作，提升园区招商引资的整体功能。4、项目建设符合产业发展方向 国务院关于支持XX省加快建设海峡西岸经济区的若干意见提出要加快发展现代服务业。XX省海峡西岸经济区发展规划也提出“加快推进“三网融合”，积极推进物联网发展；完善省级政务信息网，加快整合突发公共事件应急管理信息系统，完善应急反应体系；推进各地行政审批服务中心信息化建设，实现网上行政审批；加快推进“数字城市”、“数字社区”工程建设；加强农村信息化建设，构建“三农”信息服务体系；加快建设电子商务等