资产评估师《资产评估实务一》预测试卷五含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）预测试卷五（含答案）单选题1.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（江南博哥）。A.确定账龄B.对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断C.确认已经发生的坏账D.对应收账款账面记录的重新估计参考答案：B参考解析：应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。单选题2.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基

2、准地价等同于宗地价格参考答案：B参考解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。单选题3.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定参考答案：A参考解析：本题考查的是收益法。当土地使用年

3、限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益期限。单选题4.某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。A. 5460万元B. 4545万元C. 5445万元D. 4560万元参考答案：A参考解析：产成品评估值=15OOX(60060+2020)=5460(万元)。单选题5.当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市

4、场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用OoA.直接比较法B.相似比较法C.比率估价法D.收益比较法参考答案：B参考解析：相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。单选题6.下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是()。A.评估值二销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润B.评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润C.评估值二销售总收入-木材经营成本D.评估值:销售总收入-木材生产经营利润参考答案：A参考解析：市场价倒算法的计算公式为En

5、=WCF,En林木资产评估值；W-销售总收入；C一木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费)；F木材生产经营利润。单选题7.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5%。计算，该应收票据的评估值为()。A615万元B. 612万元C. 585万元D. 588万元参考答案：C参考解析：该应收票据的评估值=60OX(1-5%o5)=585(万元)。单选题&机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括()。A.不

6、再使用B.原地使用C.移地使用D.变现参考答案：A参考解析：机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用或变现、原地使用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。单选题9.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()。A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值D.员工持股，计划通常采用期权定价模型估算公允价值参考答案：A参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。所以选项A不正确

7、。单选题10.某在建工程，土建部分的账面值为IoOO万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1隼。利息率为5%,利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为()万兀O(前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入)A. 1176.05B. 1135.25C. 1092.00D. 1068.75参考答案：D参考解析：资金成本=15OX5%X1+(800+50)义5%X1/2=28.75(万元)，利润=10004%=40(万元)。在建工程评估值二已支付费用

8、+资金成本+利润=IOOO+28.75+40=1068.75(万元)。单选题11下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是()。A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本参考答案：B参考解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时

9、估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。单选题12.盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。A.比例系数法B.收益现值法C.木材市场价倒算法D.重置成本法参考答案：B参考解析：盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法和市场成交价比较法。单选题13.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A.市场价格B.账面价值C.重置成本D.收益价格参考答案：C参考解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经

10、完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。单选题14.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5队被评估设备的成新率为40圾该类设备的规模指数为0.7,不考虑其他因素，

11、该设备的评估值最接近于0万元。A. 2.4B. 2.52C. 2.75D. 6.3参考答案：C参考解析：采用市场法评估该设备本体的重置成本再乘以成新率，然后再加上运输安装费用就为该设备的评估值，即：8(15/20)0.740%(1+5%)=2.75万元。单选题15.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是()。A销售收入B.回收流动资金C.回收固定资产残(余)值D.更新改造资金参考答案：D参考解析：折现现金流量法评估矿业权价值时，现金流入项目包括销售收入、回收固定资产残(余)值、回收流动资金、回收抵扣设备进项税额。更新改造资金属于现金流出项目。单选题16.某房地产开发

12、项目建筑面积3850nA建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时的平均单价为2850元折现率为15虬开发完成后的房地产于建设期初的价值为()万元。A.572.21B.765.85C.791.24D.912.62参考答案：C参考解析：3850X2850(50%1.152+30%1.152.5+20%1.153)=791.24(万元)。单选题17.下列有关机器设备评估的说法错误的是()。A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值.经济性贬值和功能性贬值C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备

13、的评估价值之和D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法参考答案：C参考解析：机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经菅目的。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加，故C错误。单选题18.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。A. 72%B. 75%C.

14、 82%D. 86%参考答案：B参考解析：每年正常工作时间是146005=2920(小时)，过去5年的实际利用率=365X42920X100%=50%,实际使用年限=5X50%=2.5(年)，预计使用年限按照正常使用时间折算二15X50炉7.5。由于本题不考虑其他因素，即忽略其他的贬值，所以设备的成新率=7.5(7.5+2.5)100%=75%o单选题19.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是()。A.首先要确定合并成本B.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D.在商誉的评

15、估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序参考答案：B参考解析：合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为负商誉。单选题20.待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100%,2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%.20.5%、6.9%和4.8%,则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。A. 265B. 2650C. 241D. 2410参考答案：A参考解析：采用环比价格指数进行市场状况修正公式：可比实例在评估时点的价格=可比实例在其成交日期的价格X成交日期的下一时期的环比价格指数X再下一时期的环比价格指数XX评估时点时的环比价格指数2015年底该建筑物的重置成本=150X1I17%117%120.5%X106.9%104.8%=264.