住房公积金借款合同.docx

《住房公积金借款合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房公积金借款合同.docx（25页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、六盘水市住房公积金委托贷款借款合同编号:借款人：贷款人（受托人）：委托人：六盘水市住房公积金管理中心敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读并确认如下事项：1 .您已阅读本合同所有条款，并已特别注意字体加黑加粗的内容。贷款人已应您的要求对相关条款予以明确说明，您对所有条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解；2 .您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；3 .您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务；4 .您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任；5 .您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；6 .请您使用

2、钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。立约人：借款人（甲方）：见本合同第二十五条委托人（乙方）：见本合同第二十五条贷款人（丙方，受托人，抵押权人）：见本合同第二十五条抵押人：见本合同第二十五条遵照国家有关法律法规，根据甲方个人住房融资需要和借款申请，乙方同意并委托丙方向甲方发放住房公积金个人住房贷款。为明确各方的权利义务，本着平等自愿、诚实信用的原则，经合同签约各方协商一致，订立本合同并承诺严格履约。本合同由借贷条款、担保条款、违约责任及发生危及贷款人债权情形的救济措施条款、其他约定条款和特别签订条款等内容组成。借贷条款第一条借款用途见本合同第二十六条。第二条借款金额见本合同第二十七条

3、。第三条借款期限见本合同第二十八条。本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期F1根据借款期限相应调整。贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息利率见本合同第二十九条。第五条借款的发放一、除贷款人全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款人才有义务发放贷款。（一）本合同设定的抵押登记已生效且持续有效；（二）借款人未发生本合同所约定的任一违约事项且未出现本合同所约定的可能危及贷款人债权的情形；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具体金额见本合同第三十条；（

4、四）法律、法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款人发放本合同项下的借款。二、借款人不可撤销地授权贷款人按照本合同第三十一条约定将本合同项下借款款项直接划入该条约定的账户内。第六条计息、结息贷款利息自贷款放款之日起计算，具体约定见本合同第三十二条。贷款结息约定见本合同第三十二条。第七条还款一、还款原则见本合同第三十三条。二、约定还款日本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十三条具体约定。三、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款，具体约定见本合同第三十三条。（一）委托扣款方式：借款人授权贷款人直接从借款人开立的个人结算账户中扣收应还款项用于归还本合同项下借款，直至借款人在本合同项下的债务履行完

5、毕之日终止。借款人指定委托扣款账户的具体约定见本合同第三十三条。如委托扣款账户变更为借款人之外的第三人名下账户，经委托人、贷款人同意，可由第三人签发授权书，授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方式下，借款人最迟应在每期委托扣款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。委托扣款的具体约定见本合同第三十三条。借款人未能在委托扣款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。贷款人有权在该期委托扣款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款人银行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款

6、人的义务。储蓄存折、借记卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，每期不再另行寄发对账凭证。（-）柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。对于每一期应还款项，借款人最迟应在当期约定还款日的前一日到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。贷款人有权在该期委托扣款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款人银行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款人的义务。四、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款：（一）等额本息还款法；（二）等额本金

7、还款法；（三）其他经贷款人同意的还款方法。还款方法的具体约定见本合同第三十三条。第八条提前还款借款人提前还本时，须事先提出申请。具体约定见本合同第三十四条。第九条借款人的主要权利和义务一、有权要求贷款人按合同的约定发放借款。二、有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营方面的个人资料予以保密，但法律法规及金融监管机构另有规定或借款人和贷款人另有约定的除外。三、应按贷款人要求提供有关个人身份、还款能力及个人信用的资料，保证其向贷款人提供的有关资料、文件和信息完整、准确、真实、有效、合法。四、应按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。五、应按本合同的约定按期归还借款本息。

8、六、如要为他人债务提供担保，应当书面通知贷款人并征得贷款人书面同意。七、应接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款使用情况进行检查。八、采用委托扣款方式还款的，借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款：（一）提供真实合法的委托扣款账户资料；（二）按约定将每期应还款额足额存入委托扣款账户中，并保证委托扣款之后存款账户上仍保留该账户所必需的最低存款余额；（三）借款人如变更委托扣款账户的，应在委托扣款日前15个工作日之前到贷款人指定的柜面办理变更手续；（四）如委托扣款账户出现冻结、扣划、变更、余额不足等情况而造成贷款人无法足额扣款的，借款人应及时向贷款人另行提供合法有效的扣款账户，或及时补足账户余额并

9、向贷款人申请扣款，或及时到贷款人指定的营业柜台还款。九、借款人应在知悉下列事项发生或可能发生之日起10个工作日内以书面形式通知贷款人:（一）抵押财产被列入拆迁范围、强制征用、强制报废等可能造成抵押财产灭失情形的；（二）抵押人与第三人就抵押财产发生任何纠纷的；（三）对借款人履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政措施等的；（四）在借款全部清偿前，借款人个人及家庭经济状况发生变化，可能对其债务清偿能力造成不利影响的；（五）借款人作为控股股东或实际控制人的企业发生合并、分立、股权变动、增减资本、合资、联营等情形的；（六）发生其他对借款人履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事件。十

10、、借款人所购房屋用于抵押担保本合同项下债务的，借款人应当按照贷款人要求及时办理所购房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证书以及相应的抵押登记手续。第十条委托人的权利和义务一、乙方作为本合同项下贷款的委托人，享有作为实际贷款人的全部权利、利益，并承担作为实际贷款人而应当承担的风险；乙方可以自行向本合同项下的其他立约人直接行使和主张合同权利。二、有权了解、核实甲方及其家庭成员的身份、还款能力、个人信用和家庭财务状况，要求甲方提供与借款申请、使用有关的资料、文件，并对相关资料信息保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外。三、有权对甲方提供的资料、文件的合法性、真实性、有效性、准确性以及

11、借款的使用情况进行调查。四、有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，有权行使本合同约定的其他各项权利，要求甲方履行其在本合同项下的其他各项义务。五、本合同项下贷款到期未清偿的，有权直接向甲方催收，对甲方提起诉讼、申请执行以及采取法律认可的其他救济措施。六、乙方向丙方发出的指示应明确、完整、符合法律法规和规章的规定以及本合同的约定。七、委托贷款发放后，有权对甲方使用借款的情况进行持续监督，关注甲方的财务状况以及还贷能力，在甲方发生任何可能影响乙方债权实现的情形时及时采取适当措施。八、本合同约定的乙方其他权利义务。第十一条贷款人主要权利和义务一、应按合同约定及时足额发放贷款，但因借款人原因造成延

12、迟的除外。二、应对借款人提供的有关个人资料予以保密，但法律法规及金融监管机构另有规定或借款人与贷款人另有约定的除外。三、作为本合同项下贷款抵押权人，妥善保管抵押权属证明及其他有关文件资料。四、有权了解、核实借款人及其家庭成员的身份、还款能力、个人信用和家庭财务状况，要求借款人提供与借款申请、使用有关的资料、文件。五、有权对借款人提供的资料、文件的合法性、真实性、有效性、准确性以及借款的使用情况进行调查。六、有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用，有权行使本合同约定的其他各项权利，要求借款人履行其在本合同项下的其他各项义务。七、如借款人对贷款人还负有本合同项下债务以外的其他债务的，借贷双方一

13、致同意，在清偿债务时，按照委托人与贷款人签订的有关协议约定执行。如果委托人与贷款人没有明确约定的，且借款人的给付不足以清偿全部债务的，贷款人有权指定先行清偿本合同项下债务。同时，贷款人有权划收借款人在贷款人银行系统开立的任一账户中的人民币或其他币种的款项用于清偿本合同项下债务。八、贷款人有权通过短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、信函、上门拜访、依法委托第三方、司法途径等方式向借款人、抵押人进行催收，有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。担保条款第十二条抵押条款一、抵押人以本合同第三十五条“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（证明）

14、，导致“抵押财产清单”或者贷款人收执的抵押登记证书（证明）与上述新的权利证书（证明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，抵押人不得以此为由拒绝承担担保责任。除非抵押人和贷款人另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为贷款人债权的抵押担保，抵押人应根据贷款人的要求办理必要的抵押登记等手续。如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭失、被侵害、价值减少、脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书（证明）被注销，抵押人均应立即通知贷款人，并应按照贷款人要求提供新的担保，抵押人不能提供或拒不提供担保的，贷款人有权要求借款人提前清偿本合同项下债务。二、抵押担保

15、范围包括本合同第二条和第四条约定的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、判决书或调解书等生效法律文书延迟履行期间应加倍支付的债务利息、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）、借款人应向贷款人支付的其他款项。三、抵押登记本抵押条款签订后，抵押人应在贷款人要求的时限内到相应的登记部门办妥抵押登记。抵押人应于抵押登记完成之日将抵押财产的抵押登记证书（证明）正本原件及其他权利证书交贷款人持有。四、抵押财产的占有与保管（一）抵押人应妥善占有、保管和维修保养抵押财产，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。贷款人有权对抵押财产进行检查，并可要求抵押人将抵押财产权利凭证的正本交贷款人保管。（-）抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方贷款人抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受贷款人对抵押财产的检查以及不妨碍贷款人实现抵押权。抵押人不因此免除前项中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。（三）抵押财产造成人身或财产损害的，应由抵押人自行承担赔偿责任。如果贷款人因此遭到索赔而承担了责任，或为抵押人垫付了赔偿金，则贷款人有权向抵押人追偿。（四）抵押财产被