可行性报告-贵港市羽毛球馆经营可行性分析.doc

《可行性报告-贵港市羽毛球馆经营可行性分析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《可行性报告-贵港市羽毛球馆经营可行性分析.doc（7页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、贵港市羽毛球馆经营可行性分析（闲来无事，随便耍耍）前言： 随着生活条件的改善，越来的越多的人们希望进一步提高自己的生活品质，体育作为健康、有品位的生活方式已列入普通城市居民的消费计划。从居民参与的休闲活动来看，最受青睐的体育活动大多为简单实用的项目，如羽毛球、篮球、乒乓球、游泳等。尤以羽毛球运动运动量适中，运动年龄跨度大，而深受广大居民喜爱。 贵港市有着良好的羽毛球运动群众基础，大大小小的羽毛球俱乐部不下十余个，加上各单位、个人亦经常自行组织参与，另外随着网络时代的来临，羽毛球爱好者们组建的QQ群更是推波助澜，使得该项目活动人口有着日益扩大的趋势。 虽然近几年来，贵港市（不含桂平，平南）的羽毛

2、球馆的数量也迅速增加，截止目前贵港市已有经营性羽毛球馆十余个，但是仍然无法满足市场需求，在黄金时段各大球馆经常定不到场地。 因此在贵港市再开间羽毛球馆，仍有一定的市场空间容量。 现就收集的资料以及个人的分析，对在贵港市投资羽毛馆的可行性做初步分析。 （声明：由于笔者水平有限、收集的资料不尽完善、分析技术路线较为粗糙，因此本文仅为交流探讨，欢迎指点，若用于实际投资，风险自负。） UID63568 帖子600 精华1 积分877 阅读权限30 在线时间16 小时 注册时间20XX-6-7 最后登录20XX-2-5 查看详细资料 TOP 求职,招聘请上贵港人才网,电话:4285588,4285599

3、 最爱吃 贵港市民我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 沙发 大 中 小 发表于 20XX-10-28 09:07 只看该作者 一、场馆规模及定位 根据笔者调查，目前贵港市区羽毛球馆规模和经营状况大致情况如下表：由上表简单比较分析，可以看出经营较好的场馆一般具有以下条件：1、 场地较多，10块以上甚至20 2、 新铺地板 3、 设施齐全 4、 区域好，交通方便 同时，为了较好的分析，以下我们将以投资的球馆有20个场地、新建、市区高密度居住区、设施完善为例进行分析。 UID63568 帖子600 精华1 积分877 阅读权限30 在线时间16 小时 注册时间20XX-6-7 最后登录20XX-

4、2-5 查看详细资料 TOP 求职,招聘请上贵港人才网,电话:4285588,4285599 最爱吃 贵港市民我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 藤椅 大 中 小 发表于 20XX-10-28 09:08 只看该作者 二、球场面积 按国际比赛规定，标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M6.1M。整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。 但，做为商业及业余球场，我们可做如下变通1、整个场馆为“双排十列”布置如上图 2、“场馆宽度”包括： “理论宽度”为2个标准球场长度，即：13.4M22

5、6.8M “休息区”在场地的底线，宽度为2M，总计2M24M “隔离区”是上下两个场地中间的安全隔离区，宽度为2M(建筑时可在此设支柱、上部可悬挂广告，下方用低广告牌隔离上下两个场区) 故：场馆宽度26.84232.8M 3、“场馆长度”包括： “理论长度”为10个标准球场宽度，即：6.1M10=61M “场间距”变通为0.5M，即：0.5M94.5M “休息区”是最左最右两个场地外面的区域，宽度为1M22M “配套设施区”包括总台、卫生间、销售区、更衣室等，宽度为5M 故：场馆长度614.52572.5M 4、因此整个场馆占地面积32.872.52378M2。 UID63568 帖子600

6、精华1 积分877 阅读权限30 在线时间16 小时 注册时间20XX-6-7 最后登录20XX-2-5 查看详细资料 TOP 求职,招聘请上贵港人才网,电话:4285588,4285599 最爱吃 贵港市民我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 板凳 大 中 小 发表于 20XX-10-28 09:08 只看该作者 三、建设投资金额估算 3-1、开发成本测算 球馆的结构为框架、普通抹灰、铝合金门窗、彩钢屋顶结构，地板为木地板，或地板胶。 开发成本=勘察设计和前期工程费+房屋建筑安装工程费 房屋建筑安装工程费 羽毛球馆的高度一般为912米，类似建筑物的建筑安装工程费为：800900元/，取其中

7、值为850元/。 勘察设计和前期工程费 勘察设计和前期工程费取房屋建筑安装工程费的5%，则 勘察设计和前期工程费=8505%=42.50（元/） 开发成本=+=850+42.5=892.50（元/） 3-2、管理费用 管理费用按开发成本的3%计取，则 管理费用=开发成本3%=892.503%=26.78（元/） 3-3、投资利息 预计建造时间相对较短，故所占用的投资利息可忽略不计。 3-4、球馆建筑物造价 建筑物造价=开发成本+管理费用+投资利息=892.50+26.78+0=919.28（元/） 总造价919.2823782,186,047.84元 3-5、租赁地皮投资估算 在市区租赁土地进

8、行兴建，或以单位名义投资兴建。这样会产生地皮租金。 该价格因地皮价格而定，在此假设年租金为20万。 3-6、场馆建设周期估算 按同类项目建设进度，从立项到落成，一般6月内完成建设。 UID63568 帖子600 精华1 积分877 阅读权限30 在线时间16 小时 注册时间20XX-6-7 最后登录20XX-2-5 查看详细资料 TOP 求职,招聘请上贵港人才网,电话:4285588,4285599 最爱吃 贵港市民我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 报纸 大 中 小 发表于 20XX-10-28 09:09 只看该作者 四、球馆经营的利润估算 4-1、场租价格 现有各球馆的场租价格： 经

9、过查询调查，各球馆收费情况如下对上表进行总结，即： 平时（节假日除外的周一周五）： 9：0017：00， 612元/小时 17：0024：00，1218元/小时 节假日（包括法定节日及周末）： 9：0017：00， 1018元/小时 17：0024：00，1218元/小时 我们计划中的球馆为新开、规模接近或超过较好的三中、石林球馆，故价格中我们靠上选择，即： 平时（节假日除外的周一周五）： 白天：选用12元/小时； 晚上：选用18元/小时； 节假日（包括法定节日及周末）： 白天：选用18元/小时； 晚上：选用18元/小时； 4-2、年场租毛收入估算 每年365天，球馆放假时间5天（春节），周一

10、至周五时间有250天，节假日时间有约110天。那么： 平时 9：0017：00，总8小时，人气最淡基本上无人打球，20个场，按每场出租1小时计，20场1小时250天12元=60,000元 17：0024：00，总7小时，人气 最旺打球人数较多，20个场，按每场出租4小时计，20场4小时250天18元=360,000元 假日 9：0017：00，总8小时，打球人数较多，20个场，按每场出租3小时计，20场3小时110天18元=118,800元 17：0024：00，总7小时，人气最旺打球人数较多，20个场，按每场出租5小时计，20场5小时110天18元=198,000元 球馆年场租毛收入总计 6

11、0,000+360,000+118,800+198,000=736,800元 此外，考虑不可抗力影响因素，如天气、断电等，以及不可预计因素造成收入的减少，按毛收入的20%计，则： 实际场租毛收入=736,800（80%）=589,400（元） 4-3、多种经营毛收入估算 球馆除了以场租为主要营业收入外，还可有多种经营收入： 1、装备销售（球拍、球、球服、球鞋等） 2、饮料销售 3、培训教学 4、陪打陪练 5、广告收入 等 这部分收入根据具体销售状况而定，但仅饮料、球的销售保守估计为年收入20,000元。 4-4、年总经营毛收入估算 综上，大体可以看到年总经营毛收入609,400元 UID635

12、68 帖子600 精华1 积分877 阅读权限30 在线时间16 小时 注册时间20XX-6-7 最后登录20XX-2-5 查看详细资料 TOP 求职,招聘请上贵港人才网,电话:4285588,4285599 最爱吃 贵港市民我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 地板 大 中 小 发表于 20XX-10-28 09:09 只看该作者 五、球馆营业支出 5-1、灯光照明费支出 每个球场使用40瓦灯管48个，每个球场平均4048=1,920瓦，20个球场1,92020=38,400瓦38.4千瓦。 平时每天经营过程中用电时间为：白天1小时+晚上4小时5小时 假日每天经营过程中用电时间为：白天3小

13、时晚上5小时8小时 故全年总营业时间5小时250天+8小时110天=1,250+8802,130（小时） 考虑因不可抗力影、不可预计影响因素造成正常营业时段不能开场打球节省的灯光照明，按年营业小时的10%计，则 实际年营业小时数为2,130（1-10%）=1,917（小时） 电价按1元度计算 则球场内灯光照明年费用为: 38.4千瓦1,917小时1元/千瓦小时73,612.8元 5-2、年人工工资费用支出 球馆管理人员预计为：收银1人、卫生1人、保安1人（看车）总3人，两班轮换，总计6人。 北海目下人工工资基本为6001000元/月，取中间值为800元/月。 故：年人工工资=800元/月12月6人=57,600元 5-3、球馆年维护费用支出 球馆年维修费按建安工程费的1%计，则 球馆年维修费=2,186,0471%=21,860（元） 5-4、球馆年杂费支出 杂费包括：水费、电话费、垃圾处理费等，每年10,000元 5-5、球馆年税费支出 税费包括营业税、城市维护建设费、教育附加。 营业税税率为收入的3%，城市维护建设费为营业税的7%，教育附加为营业税的3%。 税费=营业收入1+3%（1+7%+3%）= 609,4003.3%=20,110（元） 5-6、球馆年营业总支出 综上，大体得知：营业总支出=73,6