单位工程质量监理评估报告_0.docx

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1、单位工程质量监理评估报告浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程单位工程质量评估报告目录1、工程概况2、工程质量评估报告主要依据3、分部工程质量评价4、沉降观测状况5、单位工程质量限制资料核查状况6、单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查状况7、单位工程质量评估看法8、监理总结编制人：审核人：杭州广厦建筑监理有限公司浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程项目监理部2008年12月31日一、项目概况工程地点：杭州市上城区抚宁巷66建设单位：浙江省水利水电勘测设计院设计单位：浙江省水利水电勘测设计院建筑分院（建筑、结构）、武林建筑工程有限公司（装饰）质检单位：杭州市建设工程质量平安监督

2、总站监理单位：杭州广厦建筑监理有限公司施工单位：浙江建工集团有限责任公司（总承包）、浙江广艺建筑装饰有限公司（装饰）、浙江中信设备安装有限公司（安装）、浙江益坚基础工程有限公司（基础）、浙江盛安达工程有限公司（消防报警）、浙江汉鼎建设有限公司（弱电）、浙江康泰空调工程有限公司（东芝空调）、广州日立电梯有限责任公司杭州营销有限公司（日立电梯）#浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程概况一览表序号内容浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房1建筑面积17965m22结构类型接受框架剪力墙结构体系；建筑主体结构平安等级为二级，耐火等级不低于二级，抗震设防烈度为6度，三级抗震等级，设计耐久年限50年

3、；主要材料混凝土强度等级如下:四层楼面（含四层楼面）以下柱、墙混凝土强度为C35,八层楼面（含八层楼面）以下梁、板；四层楼面以上、九层楼面（含九层楼面）以下柱、墙混凝土强度为C30,其余部位混凝土强度为C25o3建筑层数地上十三层，地下一层1、地面、走廊：抛光砖、花岗岩；办公会议室：地胶板；卫生间：地砖铺地。2、内墙：砂浆粉刷，乳胶漆三遍。3、吊顶、天棚：走廊轻钢龙骨，纸面石膏板，硅钙板，；办公会议室：纸面石膏板，吸音板；卫生间：防水石膏板吊顶；4、外墙：聚氨酯保温、油性氨碳漆涂料。5、铝合金门窗、木门加气碎、水泥砂浆抹平、HH彩色防水涂膜稀浆、30厚HH硬质聚氨酯泡沫塑料涂层、纤维物一层、4

4、0厚C30细石碎内配b4150X150网片随捣随抹生活给水系统由市政管网DN150管引入，引成环网，接受变濒供水设备加压供水。排水系统室内接受废、污分流制，地下室排水由水泵提升至室外排水井，室外排水接受雨、污分流制。管室内生活给排水接受DN50PP-R给水塑料管，是热熔连接;DN50内衬不锈钢复合管，是丝扣连接；室内排水管接受有压管镀锌钢管，是丝扣连接，污废水与通气管优质UPVC管，是丝扣连接；雨水落水管、空调冷凝水管接受优质PVC-U排水管，是黏接；室内生活给排水接受DN1OO内涂塑料管，是丝扣连接；DN1OO球墨给水铸铁管，是橡胶圈柔性接口。4装修做法5屋面6给排水7强电系统供电电源为两路

5、独立高压IOkv供电，入户干脆埋引入地下室IOkv变电所，双路常供，环网接线，04kv配电系统分别引自不同变压器低压侧,接受单母线分段运行方式，低压接受放射及树干混合供电，照明、空调干线选用插接母线或电缆在电气竖井内沿电缆支架明敷，至各层配电点。综合布线系统、背景广播系统、卫星及有线电视系统、安防监控系统、多功能扩声及数字会议系统、弱电桥架、管线敷设、UPS不间断电源系统、防雷及接地、智能一卡通系统、楼宇设备监控系统、1ED显示及触摸系统。生活水管接受水球墨铸铁管。室外消火栓接受镀锌钢管，法兰连接，外刷环氧沥青两道。排水管接受加筋UPVC管，埋深70cm,车行道上覆土小于60cm处，接受钢筋混

6、凝土方包处理。8弱电系统9室外工程安装概况二、工程质量评估报告主要依据（一）设计图纸及各类联系单（二）主要施工验收规范、规程建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程质量验收规范（GB5

7、0303-2002）等电位联结安装（国标02D501-2）民用建筑防雷及接地（省标97浙D2）硬聚氯乙烯排水管安装图（省标浙S5-94）给水排水标准图集（国标S161）混凝土质量限制标准GB50164-92建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2001（2006年版）（三）国家、地方现行有关建筑工程质量管理方法、规定等。三、分部工程质量评价（一）地基、基础1、土方工程（1）土方开挖及回填：施工单位按经专家审批的方案实施施工，基础地质状况基本与地质报告符合，I区局部泥炭层按设计要求运用砂石料进行置换，置换后满意设计要求，在电梯井东侧基

8、础开挖井点降水过程中，出现管涌现象，后通过专业堵水施工单位，利用1W水溶性聚氨脂化学灌浆材料堵水，成功解决了这一事故，基础验收满意设计及规范要求。2、桩基工程：本工程所检测的205根基础工程桩中，其中桩身存在缩径现象,但程度轻，不影响工程运用，为类桩的有20根，约占检测总桩数的9.8%o桩身较完整，材质较匀整，为I类桩的有185根，约占检测总桩数的90.2%O3、基础混凝土：钢筋原材料质量、加工质量、连接质量、焊接质量、绑扎质量符合设计及规范要求，模板工程：严格按经批复的模板及承重架施工方案实施施工，符合规范要求，未出现严峻的偏位及胀模现象；混凝土接受商品混凝土，标养试块56组，同条件养护结构

9、实体试块4组，拆模试块4组，均为合格。4、地下防水工程（1）防水混凝土：共做抗渗试块13组，试验结果全部合格；（2）防水涂料:材料运用绿都防水涂料，见证试验结果为合格，各项技术参数满意设计要求，由专业的具备资格证的施工人员进行施工，满意设计及规范要求。5、基础砖砌体：基础砖砌体质量较好，灰缝的饱满度，轴线位移等符合规范要求。地基基础分部经监理评定为合格。（二）、主体结构1、混凝土结构：钢筋原材料质量、加工质量、连接质量、焊接质量、绑扎质量符合设计及规范要求，模板工程：严格按经批复的模板及承重架施工方案实施施工，符合规范要求，未出现严峻的偏位及胀模现象；混凝土接受商品混凝土，标养试块19组，同条

10、件养护结构实体试块16组，拆模试块17组,均为合格。现浇结构墙板局部出现一些蜂窝、麻面现象，修补后满意要求，尺寸偏差符合规范要求。2、填充墙砌体：填充墙经设计变更为加气混凝土块，材料质量经检验符合设计要求，砌体灰缝饱满，接槎平顺，拉结筋放置符合设计及规范要求。3、结构实体检测：钢筋爱惜层厚度、拉结筋抗拔、结构层高、楼板厚度经检测均为合格。主体结构分部经监理评定为合格。（三）、建筑装饰1、地面：地面浇碎时按结构碎浇筑，随捣随抹，平整密实、压实，局部出现起砂现象,经修补后满意规范要求。地破、花岗岩品种规格质量符合设计要求，面层与基层结合坚实、无空鼓。地胶板材料质量符合设计要求，面层与基层结合坚实无

11、空鼓，表面干净，图案清晰，色泽一样，接缝匀整，周边顺直，板块无裂纹掉角等缺陷。2、抹灰：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结坚实，无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷，墙体与门窗间填塞密实，表面光滑、干净颜色匀整，无抹纹，线脚和灰线表面平直方正、清晰美观；护角、孔洞、槽及盒四周的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整；滴水线内高外低，整齐顺直；滴水槽的宽度和深度均不小于IOnInb且整齐顺直，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等允许偏差符合规范要求。3、门窗：门窗（铝合金、木门）及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定；门窗的安装位置、开启方向符合设计要求；门窗的安装坚实，预埋件的数量、位置

12、、埋设连接方法符合设计要求；门窗与非不锈钢紧固件接触面之间做防腐处理；平开门窗扇关闭严密,间隙匀整，开关灵敏；推拉门窗扇关闭严密，间隙匀整，扇与框搭接量符合设计要求；弹簧门扇自动定位精确；门窗附件齐全，安装位置正确、坚实，灵敏、适用美观达到各自的功能；铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料和方法符合设计要求；铝合金门窗表面干净，无划痕、碰伤，无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚薄匀整、无气孔。4、吊顶、饰面板：吊顶标高和造型尺寸符合设计要求，饰面板（硅钙板、金属板、木丝吸音板）的材质、品种、规格、图案、颜色符合设计要求，无裂缝、翘曲及损坏；饰面板与龙骨的连接紧密、坚实

13、；安装在饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密；吊顶、龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式符合设计要求；吊杆、龙骨的连接坚实,无变形松动；饰面板表面平整、洗净、颜色一样，无污染，压条宽窄一样、平直无翘曲；干挂饰面板预埋件和连接件符合规范要求，安装坚实；吊顶、饰面板安装表面平整度、接缝平直度、接缝凹凸差允许偏差符合规范要求。5、轻质隔墙：加气块、石膏板材、铝合金材料的品种、规格性能符合设计要求，安装所需的预埋件、连接件的位置、数量符合设计要求，安装坚实、无松动，孔洞、槽、盒位置安装精确，边缘整齐，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝凹凸差等允许偏

14、差符合规范要求。6、石材、玻璃幕墙：玻璃、石材、预埋件符合设计要求和技术标准的规定，造型和立面分格符合设计要求，玻璃、石材内表面与主体结构之间间隙的连接节点、各种结构缝、墙角的连接节点符合设计及技术标准要求，缝隙注胶饱满、密实、连续、匀整，无气泡。垂直度、水平度、板材上沿水平度、相邻板材板角错位、表面平整度、阳角方正、接缝直线度、宽度等允许偏差符合规范要求。7、涂饰：保温材料（板材、粘结砂浆、抹面砂浆、网格布等）进场后经监理见证取样,送省建科院检测合格；与主体结构粘结坚实，无空鼓，板缝处理、构造节点和嵌缝处理符合设计要求，板缝无渗漏。油性氟碳漆涂料材料符合设计要求，涂饰匀整，粘结坚实，无漏涂、

15、起皮、掉粉和透底。8、室内装饰材料板材、花岗岩、涂料、木器漆等依据民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2001（2006年版）进行材料检测，经省建科院检测为合格。9、建筑装饰分部经监理评定为合格。（四）、屋面1、保温层、找平层、涂膜防水层、细石碎防水层、密封材料嵌缝等材料符合设计要求，水泥砂浆防水层与基层结合坚实，无空鼓，表面平整、密实，无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阳角呈圆弧形，尺寸符合要求，留搓位置正确，层次搭接紧密；保温材料强度、表观密度、导热系数和含水率以及协作比符合设计及规范要求，表面平整，找坡正确；涂膜防水层厚度满意设计要求，整体性及匀整性符合要求，搭接平顺。屋面分部经监理

16、评定为合格。（五）、建筑给排水及采暖1、室内给水系统：管道等材料满意设计要求，隐藏管道和给水系统的水压试验结果满意设计及规范要求，管道坡度正负偏差符合设计要求，螺纹规整，无断丝和缺丝，法兰连接对称平行、紧密，与管子中心线垂直。水平管道纵、横方向弯曲、立管垂直度、隔热层安装允许偏差符合规范要求。2、室内排水系统：管道等材料满意设计要求，隐藏排水管道灌水试验结果、坡度及排水系统施工后的通水、通球试验结果满意设计及规范要求，管道支架及管座构造正确，埋设平正坚实，排列整齐，支架和管子接触紧密。坐标、标高、水平管道纵、横方向弯曲、及立管垂直度允许偏差符合规范要求。3、卫生器具安装：卫生器具的型号、规格、质量符合设计要求，表面平整、光滑、无