可行性报告-第6章工程经济可行性研究.ppt

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1、6.1 6.1 可行性研究概述可行性研究概述6.1.1 6.1.1 可行性研究的概念可行性研究的概念可行性研究是一种运用多学科知识，对拟建项目的必要性、可能性以及经济、社会、环境的有利性进行全面、系统、综合的分析与论证，以便进行正确决策的研究活动。 可行性研究的目的、特点可行性研究的目的、特点考察项目技术考察项目技术上的先进性、上的先进性、经济上的合理经济上的合理性、建设上的性、建设上的可行性可行性目的目的先行性先行性 不定性不定性预测性预测性 决策性决策性特点特点 可行性研究是建设前期工作的重要内容 建设前期：可行性研究、资金筹集 建设时期：设计、施工、职工培训、试生产 生产阶段：技术、成本

2、核算等可行性研究可行性研究前提和基础前提和基础手段手段目标目标市场研究市场研究技术研究技术研究经济效益经济效益6.1.2 6.1.2 可行性研究的作用可行性研究的作用 建设项目决策的依据 建设项目设计的依据 向银行贷款的依据 向当地土地、环保、消防等主管部门申请开工建设手续的依据 项目实施的依据 项目评估的依据 科学实验和设备制造的依据 项目建成后，企业组织管理、机构设置、职工培训等工作的依据 6.1.3 6.1.3 可行性研究的工作程序可行性研究的工作程序 建设项目决策的依据 建设项目设计的依据 向银行贷款的依据 向当地土地、环保、消防等主管部门申请开工建设手续的依据 项目实施的依据 项目评

3、估的依据 科学实验和设备制造的依据 项目建成后，企业组织管理、机构设置、职工培训等工作的依据 6.1.3 6.1.3 可行性研究的工作程序可行性研究的工作程序P81 8个步骤，可归结为：筹划准备筹划准备调查研究调查研究方案选择和优化方案选择和优化财务分析和经济评价财务分析和经济评价可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制编写报告，可成立可行性研究编写编写报告，可成立可行性研究编写小组，也可委托设计院、工程咨询小组，也可委托设计院、工程咨询公司、投资公司等专门机构。公司、投资公司等专门机构。国外可行性研究编写小组人员组成工业经济学专家（小组负责人） 市场分析专家 精通该工业领域的技术专家 工业管

4、理和财会专家 机械设备技术专家还可根据需要，邀请部门专家短期协作工作。P82,表6-1 n 机会研究n 初步可行性研究n 详细可行性研究n 项目评估与决策 6.1.4 6.1.4 可行性研究阶段划分及工作内容可行性研究阶段划分及工作内容 1.1.投资机会研究投资机会研究工作性质：工作性质： 项目设想。项目设想。工作内容：工作内容：鉴别投资方向，寻找投资机会，提出项目投资建议。鉴别投资方向，寻找投资机会，提出项目投资建议。工作成果及作用工作成果及作用：项目建议书；为初步选择投资项目提供依据。项目建议书；为初步选择投资项目提供依据。估计误差：估计误差：估计误差在估计误差在3030左右。左右。费用占

5、总投资的费用占总投资的0.2-1%0.2-1%，需要时间需要时间1-31-3个月个月2.2.初步可行性研究初步可行性研究工作性质：工作性质： 项目初选。项目初选。工作内容：工作内容：对项目作专题辅助研究，广泛分析，筛选方案，对项目作专题辅助研究，广泛分析，筛选方案，确定项目的初步可行性研究。确定项目的初步可行性研究。工作成果及作用：工作成果及作用：编制初步可行性研究报告，制定是否有必编制初步可行性研究报告，制定是否有必要进行详细可行性研究，进一步判明项目的生命力。要进行详细可行性研究，进一步判明项目的生命力。估计误差：估计误差：估计误差在估计误差在2020左右。左右。费用占总投资的费用占总投资

6、的0.25-0.25-1.25%1.25%，需要时间，需要时间4-64-6个月个月3.3.详细可行性研究详细可行性研究工作性质：工作性质： 项目拟定。项目拟定。工作内容：工作内容：对项目进行深入细致的技术经济论证，作多方案对项目进行深入细致的技术经济论证，作多方案比选，提出结论性报告。比选，提出结论性报告。工作成果工作成果及作用及作用：编制可行性研究报告，作为项目投资决策编制可行性研究报告，作为项目投资决策的基础和重要依据。的基础和重要依据。估计误差：估计误差：估计误差在估计误差在1010左右。左右。费用占总投资的费用占总投资的0.8-10.8-1；1-1-3%3%，需要时间，需要时间8-12

7、8-12个月个月4.4.项目评估与决策项目评估与决策工作性质：工作性质： 项目定论。项目定论。工作内容：工作内容：综合分析各种效益，对可行性研究报告进行评估综合分析各种效益，对可行性研究报告进行评估和审核，分析判断项目可行性研究的可靠性和真实性，对项和审核，分析判断项目可行性研究的可靠性和真实性，对项目作出最终决策。目作出最终决策。工作成果工作成果及作用及作用：提出项目评估报告，为投资决策提供最后提出项目评估报告，为投资决策提供最后决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案。决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案。估计误差：估计误差：估计误差在估计误差在1010左右左右可行性研究报告编制要求可

8、行性研究报告编制要求国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；励、特许、限制、禁止等有关规定；经批准的项目建议书和项目建议书批准后签订的意向经批准的项目建议书和项目建议书批准后签订的意向性协议；性协议；国家批准的资源报告，区域国土开发整治规划、建厂国家批准的资源报告，区域国土开发整治规划、建厂地区的规划；地区的规划；拟建厂址的自然、经济、文化、社会等的基础资料；拟建厂址的自然、经济、文化、社会等的基础资料；有关投资项目的工程技术规范、标准、定额等资料有关投资项目的工程技术规范、标准、定额等资料 国家正式公布的编制

9、可行性研究报告的内容、编制程国家正式公布的编制可行性研究报告的内容、编制程序、评价方法和参数等。序、评价方法和参数等。6.1.5 6.1.5 可行性研究报告内容与结构可行性研究报告内容与结构 总论总论原材料燃料供应原材料燃料供应节能、节水、环评节能、节水、环评市场调查与预测市场调查与预测资源条件评价资源条件评价 场址选择场址选择项目实施进度项目实施进度建设规模与产品方案建设规模与产品方案 技术方案、设备方案技术方案、设备方案和工程方案和工程方案 总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程 研究结论与建议研究结论与建议 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 社会评价、风险分析社会评价、风险分析

10、估算、融资、财务评价、经济评价估算、融资、财务评价、经济评价内内 容容深度要求深度要求（1 1）满足决策者确定方案和项目决策的要求。）满足决策者确定方案和项目决策的要求。（2 2）满足预订货的要求。引进技术设备的资料应能满足）满足预订货的要求。引进技术设备的资料应能满足合同谈判的要求。合同谈判的要求。（3 3）应有）应有2 2个或个或2 2个以上方案的比选。个以上方案的比选。（4 4）满足项目初步设计的要求。）满足项目初步设计的要求。（5 5）满足银行等金融部门信贷决策的需要。）满足银行等金融部门信贷决策的需要。（6 6）反映可行性研究过程中出现的重大分歧及未被采纳）反映可行性研究过程中出现的

11、重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。的理由，以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。（7 7）可行性研究报告应附有评估、决策（审批）所必需）可行性研究报告应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。的合同、协议、意向书、政府批件等。 可行性研究报告的框架可行性研究报告的框架封面：封面：可研报告标题、可研报告标题、企业性质、企业名称。企业性质、企业名称。标题下面署编制单位、负责人姓名、日期。标题下面署编制单位、负责人姓名、日期。报告：报告：依据目录中列举的内容针对整个项目依据目录中列举的内容针对整个项目在技术上和经济上的分析、评价，得出综合在技术上和

12、经济上的分析、评价，得出综合结论。结论。目录：目录：标注正文各部分所在的位置，注明附标注正文各部分所在的位置，注明附件及其名称。件及其名称。 封面封面 目录目录 正文正文 附件附件可行性研究报告的编写要求可行性研究报告的编写要求客观、全面、实事求是地收集和研究资料。客观、全面、实事求是地收集和研究资料。明确报告的写作目的。明确报告的写作目的。全面、准确、具体地回答可行性研究必须回答全面、准确、具体地回答可行性研究必须回答 的问题。的问题。目标明确。目标明确。论据充分，论证科学、灵活、周密。论据充分，论证科学、灵活、周密。 重视附件的特殊作用。重视附件的特殊作用。6.2 6.2 建设工程投资估算

13、建设工程投资估算 6.2.1 6.2.1 投资估算概述投资估算概述 项目总投资项目总投资建设投资建设投资（静态部分）（静态部分）流动资金流动资金工程费工程费工程建设其他费工程建设其他费预备费预备费建设工程费建设工程费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费基本预备费基本预备费建设投资建设投资（动态部分）（动态部分）建设期利息建设期利息涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息涨价预备费涨价预备费投调税投调税1.1.建设项目投资的构成建设项目投资的构成6.2.1 6.2.1 投资估算概述投资估算概述 2.2.建设项目投资估算的概念建设项目投资估算的概念 P85P853.3.估算的精度要求估算的精度

14、要求 估算的准确性估算的准确性如何？如何？项目大约需要投项目大约需要投入多少资金？入多少资金？ 拟建项目或装置的投资估算拟建项目或装置的投资估算 房屋建筑物的投资估算房屋建筑物的投资估算投资估算投资估算静态投资估算静态投资估算流动资金投资估算流动资金投资估算6.2.2 6.2.2 投资估算方法投资估算方法 动态投资估算动态投资估算 涨价预备费估算涨价预备费估算 建设期利息估算建设期利息估算分项详细估算法分项详细估算法扩大指标估算法扩大指标估算法1.1.比例估算法比例估算法 P85P85（1）以拟建项目或装置的设备费为基数估算。 适用于设备投资占总投资比例较大的项目。（2）以拟建项目中主要的、投

15、资比重较大的工艺设备的投资（含运杂费，也可含安装费）为基数估算。 IPfPfPfEC 33221112.2.生产能力指数估算法生产能力指数估算法 fAACCn 1212规模比值在规模比值在5050倍以内倍以内设备规格提高设备规格提高 n=0.6-0.7n=0.6-0.7设备数量提高设备数量提高 n=0.8-0.9n=0.8-0.9规模比值在规模比值在0.5-20.5-2之间之间,n=1,n=1；P86-87 例6.1-6.33.3.综合指标估算法综合指标估算法 P87P87综合指标估算法综合指标估算法设备和工器具设备和工器具购置费估算购置费估算 安装工程费估算安装工程费估算 建筑工程费估算建筑

16、工程费估算 根据各种具体的造价指标，进行单位工程投资的估算。4.4.工程建设其他费用的估算工程建设其他费用的估算 P87-88P87-88工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费 与项目建设有关与项目建设有关的其他费用的其他费用 与未来企业生产与未来企业生产和经营活动有关和经营活动有关的费用的费用建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费临时设施费临时设施费工程监理费工程监理费工程保险费工程保险费引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费 联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 农用土地征用费农用土地征用费取得国有土地使用费取得国有土地使用费 估算要点估算要点应按照国家、地方或部应按照国家、地方或部门的有关规定估算；门的有关规定估算； 地区和项目性质不同，地区和项目性质不同，费用科目可能会不同；费用科目可能会不同；项目的初期阶段，可按项目的初期阶段，可按照工程费用的百分数综照工程费用的百分数综合估算。合估算。 5.5.预备费估算预备费估算（1 1）基本预备费）基本预备费基本预备费是指在项目实施中可