营业房租房合同范本简单版（7篇）.docx

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1、营业房租房合同范本简单版（7篇）营业房租房合同范本简单版（通用7篇）营业房租房合同范本简单版篇1出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同发展，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1、 本合同租赁物为号大厦共计平方米（使用面积），其中一层面积平方米、二层面积平方米、三层平方米（以双方共同测量数据为准）的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一。1.2、 方应确

2、保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方，并作为本合同的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。1.3、 本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、条有线电视线路、门直线电话预留线路、台自动扶梯、台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位个（面积为平方米）、停车位一个、门前场地、员工通道、员工室等，详见附属场地清单及分界

3、图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件三。1.5、 甲方应在一年月日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。1.6、 租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。第二条租赁期限2.1、

4、租赁期限为一年，自一年月一日到一年一月日。2.2、 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供六个月免租期（即自一年月日至一年月日），免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。2.3、 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4、 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。2.5、 撤离期合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，

5、乙方应在合同规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。甲方：乙方：日期：营业房租房合同范本简单版篇2出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、出租房屋坐落地址；2、建筑面积：，房屋间数：；3、结构、装修和设施情况：4、产权证号：；5、其他：。第二条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方协商房屋租金采取以下方式确定：1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元,

6、合计人民币元（）。2、租赁期限内房屋租金每年，具体如下:3 .上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。4 .本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（）。第三条双方选择以下第种付款方式：在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（）；第四条甲方须于年月日前交付该房屋。第五条乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。第六条租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的月日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。第七条甲方同意接受

7、乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。第八条租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修,甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙

8、方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额

9、的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。第十一条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。第十三条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。第十四条甲方

10、不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。第十五条乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付,多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋空络损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等），乙方无需承担其他任何违约责任。第十六条违约责任：1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额,应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。2、甲方迟延交付房屋的，按元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解

11、除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的向乙方支付违约金。4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第十七条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、向乙方所在地法院起诉；第十八条本合同一式份，双方各执份。第十九条本合同自双方签署之

12、日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方：授权代表（签字）：营业房租房合同范本简单版篇3出租人：（甲方）身份证号码：承租人：（乙方）身份证号码：经甲乙双方认真协商，达成以下房屋租赁协议：一、甲方将座落在.面积平方米的商业服务营业房，租赁给乙方使用。二、租赁时间：年，即从年月日起至年月日止。乙方租房时向甲方交纳18000元（壹万捌仟元整）的转让费，甲方已收取。三、营业房租金：每月元（），每年租金在上年基础上递增10%o租金每半年交付一次。租金在每次起租前10天交付。乙方按照甲方指定银行账户汇给甲方（农行账户：.户名：）乙方交付租金逾期视为违约，逾期三天必须交付违约金5%,若逾期十天，

13、甲方有权收回房屋，解除合同，并不退还押金。四、营业房装修由乙方负责。乙方应委托有资质的装修公司负责装修。如因质量差，造成的一切损失由乙方赔偿。五、乙方在租赁期间，经甲方同意可将营业房转租给第三方，乙方收取转让费，该合同继续生效。乙方转让营业房必须在租赁合同到期的半年之前。六、租房押金：乙方向甲方交纳押金。争合同到期，如乙方不继续承租，不得损坏营业房内的任何装修设施，不得拆楼，拆厕所、门窗和灯饰等。如有任何损坏，甲万不退还押金并照价赔偿。如装修设施完好无损，甲方将如数退还押金。如合同未到期，甲方不予退还押金。七、乙方应在该营业房内进行合法经营，如违法经营造成的一切后果和损失由乙方负责，乙方应遵守

14、社区管理规定，自觉缴纳相关管理费用。八、承租营业房期间使用的水、电、物管等费用由乙方承担并缴纳完清。九、在营业房租赁期间，甲方在适当的时候，有出售此营业房的权利，但需保持本租赁合同内容不变至期满。在同等条件下，乙方有优先的购买权。十、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。十一、乙方在使用营业房期间，所造成的火灾或偷盗及一切不安全事故，由乙方负责赔偿损失及负法律责任。十二、若乙方在承租营业房期间，需履行本合同上述内容条约，如有违反则视为违约，乙方负责赔偿给甲方违约金万元，且甲方有解除本合同的权利。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前收回店铺或租赁他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿给乙方违约金

15、元。十三：本协议未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，经甲乙双方签字、盖手印生效。（该正式打印合同生效后，前手写合同无效）甲方：电话号码：乙方：电话号码：签订日期：年月日营业房租房合同范本简单版篇4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号（1-3层）的营业房号，现出租给乙方使用。二、租赁期限为年，自二O一年农历十二月廿十三日至二O-年农历十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。三、用途：经营棉织品、人造棉布。（否则甲方有权收回该营业房，并不退租金）。四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币伍仟元。该押金到租赁期满结清。五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事