保安部应急管理制度.docx

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1、保安部应急管理制度天河都.市广为首席社区MA11广州广房产天河都市广场保安部会营管理彳限公司二零零八耳十一用一日第一章总则（003）第一节发生突发事件处理制度（003）其次节处置重大事件报告制度（004）其次章应急用语（005）第一节I1O报警本卷须知（005）其次节119报警本卷须知（006）第三节电梯困人通话要点（007）第四节消防广播相关用语（008）第三章治安应急（O1O）第一节发生治安事件应急处理方案（010）其次节接收威吓电话处理程序（012）第三节发现可疑对象或爆炸物应急处理程序（014）第四章火警应急（015）第一节火警应急处理（015）第五章设备故障应急（018）第一节消防设

2、备人为损害处理（018）其次节发生停电及电力故障应急处理（021）第三节发生电梯困人应急处理程序（024）第四节突发停电应急方案（026）第六章自然灾难应急处理方案（027）第一节接到台风通知的处理方法（027）其次节水浸车库的处理方案（028）第一章总则第一节发生突发事件处理制度1、 遇有突发性事件发生，所有员工必需听从公司领导及部门领导的指挥调遣；2、 公司所有员工一旦发现可疑状况或各种违法行为，都有义务当即报告值班主任或保安部，如事件影响范围较大，必需汇报公司领导；3、 作好突发事件现场保护，除紧急抢救外，无关人员不得进入现场；4、 当公司领导、保安部、公安机关进行安全检查和处理案件时，

3、有关人员应积极协同，确切提供状况；5、 发生火警火灾时，工作人员除当即报告消防中心外，应当马上采取有效措施先进行扑救，扑救完毕后应保护好现场，待有关部门检查完毕后方可整理事发现场。相关记录：突发事件记录本其次节处置重大事件报告制度1、 重大事件包括：火灾、突发性停电、盗窃、械斗、凶杀等；2、 发生突发性事件，参与事件处理的部门主管或当值主管要当即赶往现场处理，同时尽快向公司主管领导汇报，并根据事态状况决定是否报告公安、消防等机构协助处理；3、 参与事件处理的部门经理在事件处理后要当即填写书面报告，在8小时内呈交公司领导，报告事件发生的时间、地点、经过和事件发生的初步原因及处理结果；4、 重大事

4、件由部门经理签字后上报，如部门经理不在，而事件紧急时，可由当值主管签字上报；5、 事件处理完毕后24小时内，处理部门及人员要详细汇报事件处理的过程、结果，找出事件发生的主要原因，向公司领导提出避免类似事件发生的预防措施。相关记录：突发性事件记录本其次章应急用语第一节I1O报警本卷须知报警人须并简明、如实地讲明白报警求助事项、时间、地点、人员、现场状况及协同提供民警须了解的其他相关状况：提供自己的姓名、联系电话或住址。举例：1、 “我这里是员村二横路H号天河都市广场，现在我公司抓获一名在商场偷窃服装的小偷，小偷目前在商场保安值班室，请I1O尽快前来处理。2、 “我这里是员村二横路11号天河都市广

5、场，现我商场对面昌乐园发生一起聚众斗殴事件，参与约有二十余人，均手持凶器,状况十分危急，请马上前来处理，否则后果不堪设想！员村派出所电话：3869（H90、38690346其次节119报警本卷须知1、 报警人姓名和身分。如：我是员村二横路11号天河都市广场保安部保安员*（姓名）2、 火灾发生的具体地点。如：现商场四楼发生火灾。3、 燃烧物质。如：服装。4、 火势大小。如：现在火热已经到猛烈阶段，义务消防队已经无法控制。5、 最好问清接报人姓名。举例：“我是员村二横路11号天河都市广场保安部保安员*（姓名），现我商场四楼因电线短跑引发服装起火，现火势已经达到猛烈阶段，请尽快前来救援！（报警后注意

6、安排人员到广场路口引导消防车）员村消防中队电话：85525229火警电话：119第三节电梯困人通话要点1、 态度要冷静、冷静，语气要舒缓，轻柔。2、 给予被困人员足够的信心，请其保持镇静。3、 进行不休止通话安慰被困者。举例:“各位顾客您好！电梯现发生一点小故障，我们电梯工程人员已经在处理,请您保持镇静，不要惊慌，问题马上就会得到解决。此时被困者很有可能会说一些较难听的话，值班员要控制情绪，多使用文明用语表示歉意。如梯内有孕妇、老人、儿童或体弱多病者发生身体不适或其他状况，值班员要及时将梯内状况告知工程人员，必要时可拨打急救电话120o工程对讲机频道：8值班电话：85539838电梯公司急修电

7、话：10106060备注：如工程人员久不到场，电梯内如有人因身体不适须尽快离开，值班员可请示公司领导是否报警HO或119请求援助。第四节消防广播相关用语1、 遇有火警：1） 可控制火情，但一时无法扑灭：（可先通知着火层，然后通知着火层上下层；视状况通知全体人员）“都市广场全体人员（或所有商户及顾客）请注意：现商场*楼*商铺因电线短路原因失火，现火势已经控制，请大家不要惊慌,按顺序从就近的消防通道撤离商场，请勿乘坐电梯。2） 大火，无法控制：“都市广场全体人员（或所有商户及顾客）请注意：我是商场消防监控中心，现商场*楼*商铺因电线短路原因失火，请大家保持冷静，迅速从最近的消防通道尽快撤离商场，请

8、勿乘坐电梯！”（黑体部分须屡屡重复播放）2、 遇有停电：突发性停电及提前通知停电：“因供电局原因，现在商场短暂停电，请大家保持镇静，不要惊慌,保管好自己的宝贵物品，供电照明将马上恢复正常。感谢合作。如供电局电源短时间内不能恢复，经公司领导同意，可逐步组织顾客和商户（二三楼除外）进行撤离。“因供电局原因，现商场部分电源未能恢复，工程人员正在进行检修,在此期间，商场公共照明正常使用，为确保广大顾客及商铺安全，请各位顾客保持镇静，不要拥挤，按顺序暂时离开商场，感谢合作。”3、 协助播放寻人启事：（包括帮助迷童）”*先生/小姐，听到广播后请到商场*处，您的*人（或有人）在等。4、 协助寻觅失物：“各部

9、门请注意，如有人在商场拾获*（失物名称），请速到消防中心与失主联系，感谢！要求：110、119报警，要求全体人员必需熟练使用。涉及电梯困人等相关消防中心用语，要求各班组骨干及监控岗必需把握并熟练使用。第三章治安应急第一节发生治安事件应急处理方案一、目的通过方案培训与训练，使全体保安员熟练把握治安事件应急处理的一般程序，确保广场发生治安事件时能得到及时有效的处置。二、工作程序（一）图表说明I当值班长、监控员、客服部当值保安员公司领导、报警、宿舍求援维护现场、控制局面（二）文字说明:1、当即上报班长，班长迅速通知各门岗做好应急准备并赶至现场，稳住局面，控制事态。2、视状况由监控员向宿舍求援，同时向

10、部门领导汇报，并通知警方。3、宿舍留守人员接到紧急通知后，应迅速到场，今后由部门经理或当班班长统一指挥；主要是做好以下工作：A、稳住局面、维护现场秩序、拍照留底。B、做好警戒、防止当事人逃脱，把握有效证据。4、视状况防止事情走漏风声，加强警戒、注意保守机要。5、写好事件报告、逐级上报。（三）辅助训练:1、锻炼现场指挥员的胆子和应急判断指挥能力。2、加强队伍紧急集合训练。3、抓严格落实留守制度。4、现场应急方案模拟演练。5、体能、身体协调性、拳腿法、警棍术训练。（四）应急事件处理要求:1、听从命令，听从指挥；机灵灵活，大胆顽强，有效处置。2、快速反应，力争主动；做好警戒，保护现场，防其逃脱。3、

11、维护秩序，稳住局面；拍照留底，把握证据，逐级上报。三、相关文件四、相关记录事件报告记录表其次节接收威吓电话处理程序一、目的保障商场的正常安全秩序。三、工作程序（一）图表说明:（二）文字说明:1、在当值中接到任何威吓电话或任何有危险性发生的电话，管理人员须保持镇静，尽量与对方详谈，了解对方动机与要求，及所处地点背景，以便报警查处。2、如对方收线，不要挂电话，待警方找寻对方电话来源。3、通知主管，公司领导并及时报警处理。如受威吓的是商户本人，应由商户决定是否报警处理。4、接报后，保安部应用对讲机通知监控室或门岗，加强进出人员的控制，以备有人在商场内滋事。5、事后做好记录四、相关文件五、相关记录重大

12、状况处理记录表第一节发现可疑对象或爆炸物应急处理程序二、目的通过对可疑对象或爆炸物应急的处理，避免人员受到伤害，维护商场内的安全工作。三、工作程序（一）图表说明（二）文字说明:1、当即上报部门及公司领导，并通知警方。2、（1）、将事发现场隔离，并疏散现场人员，阻止任何人士及车辆进入现场除了警方及消防人员以外，并检查四周是否有可疑物品。（2）、当发现可疑物品时，将其隔离，阻止行人走近，切勿自行处理或接触物件，切勿在现场使用无线电通讯机，闪光灯或开关电闸，切勿遮盖或移动对象，等待警方或消防人员前来处理。3、确保现场所有电梯中止使用。4、在紧急状况处理记录表上详细记录事情的经过并保存。五、相关文件六

13、、相关记录紧急状况处理记录表第四章火警应急第一节火警应急处理一、目的提高自防自救能力，确保火警、火灾得到及时有效的控制和处理，使商场及人员的生命财产得到最有效保障。二、工作程序（一）图表说明:(二)文字说明:1、当监控中心接收到消防设备报警或有关人员当值报警时，当即通知当值巡逻管理员赶至现场核实。2、到达现场后及时反馈监控中心，报清：区域、机房、公共走道、设备夹层等，并细心全面地检查现场。若火警成立，当即通知当值领班及监控中心并使用该楼层的灭火器材先投入灭火工作。3、监控中心视状况通知各方采取紧急措施：报警时应报清：地点、所处路口、燃烧物性质及面积、电话号码、报警人姓名：外岗人员负责及消防队由

14、最近通道进场并根据其需要介绍火警状况，协同做好灭火工作。4、领班接报后调配人手赴现场增援并做好如下工作：(1)、设立警戒线，做好火场警戒工作。(2)、若商场某区域着火，保存监控中心、大门人员，其余岗位人员当即到达现场，由领班带领，选用针对性灭火器材，运用已把握的消防技能投入扑救。(3)、通知商场人员可使用公共广播系统通报，让所有人员从消防通道疏散(行动不便者统一使用消防电梯疏散)；疏散路线上设立岗位，引导和护送有顺序的尽快离开；同时，派员检查疏散状况，楼层中是否仍有人员逗留，必需逐层检查，确认无人方可离开。5、接警后，当即通知公司领导并成立临时救火指挥部，负责救火工作;各部须严格执行各项命令(

15、如：迫降电梯、启动、开关各类消防设施、设备等)；灭火器材若无法控制火势，应接装消防栓、水枪，通知总控制室人员启动消防泵进行赴救。(三)本卷须知1、火灾扑灭后作好现场保护工作并协同检查，调查失火原因，统计火灾损失，并作好书面报告逐级上报。2、将扑救状况、结果和善后处理状况作好书面报告逐级上报。3、工程部接报后：(1)、派电工切断电源；(2)、派管道工控制水泵房；(3)、派人至电梯机房控制电梯；4、疏散次序：着火层一着火层以上楼面一着火层以下楼面5、疏散时注意：(1)、清除疏散路线上的障碍物；(2)、确认无人在首火部位；(3)、安置疏散人员。6、火场警戒安排：(1)、底层出入口；(2)、着火层下一层(3)、火灾现场。监控中当值矫工程人员相关文件事故应急救援预