二手房屋租赁合同协议书范本.docx

《二手房屋租赁合同协议书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房屋租赁合同协议书范本.docx（4页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、二手房屋租赁合同协议书范本出租方：（以下简称“甲方”）联系电话：联系地址：承租方：（以下简称“乙方”）联系电话：联系地址：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益

2、的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：1、有关税法和乡镇政发(*)第*号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的

3、情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿人民币元整（大写一元整）。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方人民币元整（大写一元整）。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止

4、租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第六条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向房屋所在地工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地人民法院起诉。第八条其他约定事宜第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本二份，甲乙方各执一份；副本二份，送市房管局、工商局备案。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：签约地点：签约地点：鉴证方（财政资产管理部门）意见：O签订日期：年月曰签订日期：年月曰