典当公司抵押合同.docx

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1、典当公司抵押合同（示范文本）抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为了确保年月日当户（甲方）与安徽九鼎典当有限公司（乙方）签订的编号为的得到全面、适当履行，甲方愿意提供房地产抵押。为明确双方的权利、义务，依照我国中华人民共和国民法典、典当管理办法及其他法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条甲方保证及声明11甲方自己是本合同下抵押物完全的、有效的、合法的所有权者或国家授权的经营管理者；该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。1.2已对本合同项下的抵押物所有权没有瑕疵作出以上说明。1.3本合同项下的抵押物依法可以设定抵押。1.4设立本合同的抵押物不会受到任何限制。1.5本合同项下的

2、抵押物未被依法查封、扣押或监管等，享有完全的处分权。16本合同项下的抵押物如已出租或部分出租，保证将设立抵押事宜告知承租者并将有关出租情况书面告知乙方。17本合同项下的抵押物若签合同前已部分抵押，甲方保证将该事宜书面告知乙方。1. 8本合同项下的抵押物包含该不动产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢；甲方对该标的物负有保管责任以及意外损毁、灭失的责任。19甲方另有合法住处地址为：面积平方米（另附产权复印件）。乙方在行使本合同抵押物处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知。在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。2. 1

3、0甲方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未设定居住权。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得放弃、赠与、转让、出资、迁移、设定居住权或以其他方式处分本合同项下的抵押物。第二条当金、综合费用、利息及典当期限3. 1本次抵押的金额即当金金额为人民币万元整。在合同生效5个工作日内，甲方缴纳综合费用等后乙方支付当金。3.2 甲方每月按当金的向乙方支付综合费用，并一次性缴纳综合费用为人民币元整。利息为月利率（典当利率按银行同期贷款利率调整）。超期续当和赎当经乙方同意后，利率在原利率基础上上浮20%,并按典当金额的0.5%每日收取甲方的综合费用。3.3 典当期限个月，自年月日至年月日止。到期乙方必须全额归还当

4、金，并支付利息和综合费用。第三条抵押物3.4 抵押物详见抵押物清单。3.5 抵押物清单对抵押物价值的约定，作为乙方依本合同第九条对抵押物进行处分的价格依据，甲方无争议并承诺放弃抗辩权。4. 3抵押物的相关有效合法证明和资料原件由甲乙双方确认封存后，由甲方交于乙方保管，包括该抵押物的不动产登记证明、不动产权证书、土地使用证。抵押人的身份证、共有人身份证、户口本等其他有关证件的原件给乙方复印留存，但法律法规另有规定的除外。第四条抵押期限4.1抵押期限：月，（自年月日至年月日）第五条抵押典当范围5.1甲方抵押范围包括：合同项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用包括律师代理费、

5、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、差旅费和所有其他应付的费用。第六条抵押登记6.1甲乙双方应在本合同签订后5个工作日内到登记机关办理登记手续。6.2办理抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：6.2.1抵押当事人的身份证明或法人资格证明；6.2.2抵押登记申请书；6.2.3抵押合同；1. 2.4共有的房产必须提交共有人的不动产权证书和其他共有人同意抵押的证明；6. 2.5可以证明抵押人有权设定抵押的文件和证明资料；7. 2.6可以证明抵押物价值的资料；8. 2.7登记机关认为必要的其他文件。9. 3抵押登记事项发生变化，甲乙双方应在登记事项变更之日起5

6、个工作日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。第七条抵押物的保管10. 1本合同项下的抵押物由甲方保管使用。甲方的保管使用期间应当维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损，乙方有权检查抵押物的使用管理情况。11. 2抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时应在毁损、灭失之日发生后七日内以书面形式通知乙方并及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。甲方应在保险公司和法律法规规定的时间内及时向保险公司报案，并协助办理保险索赔手续。第八条保险12. 1本合同签定后5个工作日内，甲方应到有关保险机构办理抵押物的财产保险基本险及

7、附加险手续；保险期限不得短于合同履行期；保险金额不低于合同当金本息。如甲方在规定时间内未办理保险，所产生的一切后果由甲方承担。乙方有权解除合同并由甲方承担典当金额30%的违约金。13. 甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。14. 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。15. 4在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额作为抵押财产提前向乙方清偿，或经乙方书面同意用于恢复抵押物的价值。第九条抵押权的实现15.1 款期限届满或展期届满后五日内，若甲方不履行清偿当金

8、本息及费用义务，甲方同意乙方有权按典当管理办法处理该抵押物。在行使抵押权时，乙方有权依据法律规定以约定价格对抵押物进行拍卖、变卖。本合同如办理赋予强制执行力的公证，甲方无条件接受人民法院不经诉讼程序的强制执行。16. 2乙方在依据本合同9.1条处分抵押物时，甲方应当配合，不得设置任何障碍。第十条甲方的权利与义务16.1 合同生效时，未经乙方书面同意，保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押，也不得再将抵押物出租转让馈赠给任何第三人。16.2 本合同生效后，乙方依法将主债权转让给第三人的,乙方通知甲方，甲方自接到乙方通知之日起，在原抵押典当范围内继续承担责任。10. 3甲方的行为足以使抵押

9、物价值减少的，应停止其行为。造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。1.1 4甲方对抵押物价值减少无过错的，应当以所获损害赔偿向乙方提供担保。损害赔偿不足以弥补抵押物价值减少的，由甲方负责补齐或承担赔偿责任。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。10.5 因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，应当以所获得的征用补偿金提前清偿所抵押的主债权。10.6 承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。10. 7在本合同生效后，如发生分立、合并、股份制改造等变更情形，妥善落实本合同项下的抵押义务。17.

10、 8在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，有义务书面通知乙方并协助乙方免受侵害。17.1 有下列情形之一，及时以书面形式通知乙方：17.2 1经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作等；10.9.2经营范围及注册资本变更、股权变动；10.9.3涉及重大经济纠纷诉讼；10.9.4抵押物权属发生争议；10.9.5破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；10.9.6住所、电话、法定代表人发生变更；10.10发生10.9.1和10.9.2的情形时，应提前30日书面通知乙方；发生10.9条约定的其他情形的，应在事后5日内书面通知乙方。10.1

11、1甲方清偿了合同项下全部债务后，有权要求解除本合同项下的抵押。10.12甲方在本合同届满5日内与乙方协商后可以办理续当，但必须缴清前期费用并重新签订抵押续当合同。第十一条乙方的权利和义务I1I合同当期届满5日后，甲方既不赎当又不续当的，乙方有权单方申请拍卖公司对本合同项下的抵押物进行拍卖，亦可通过人民法院诉讼或强制执行解决。11.2出现下列情形之一时，乙方有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。11.2.1依据合同约定的的其他情形提前收回贷款，其合同项下的债权未实现或未能全部实现。11.2.3发生10.9.1和10.9.2的情形时。11.2.4当物价值减少时，甲方既不恢复抵押财产的价值

12、,也不提供新的担保的。11.3有权要求甲方协助以避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。.4在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。115处分本合同项下抵押物所得，按典当管理办法执行。第十二条违约责任12.1 甲方在本合同第一条中作虚假陈述与声明，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方提供新的抵押（质押）担保,或提前收回贷款，并赔偿乙方当金30%的违约金。12.2 .甲方在合同当期届满5日后，既不赎当又不续当或违反七、十条规定的必须按当金金额的20%支付违约金，造成乙方损失的，甲方还应当赔偿损失。12.3 .甲方逾期还款按每日末还款总额的0.05%计至债务清偿日止，此项逾期付款违约金可以与

13、其他违约金并行计算。12.4 本合同生效后，甲、乙双方当事人均有履行合同约定的义务，任何一方不全面履行或不适当履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。12.5 如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在本合同房产抵押典当范围内赔偿乙方的全部损失。第十三条费用的承担13.1与本合同及本合同项下抵押物有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、拍卖费等），均由甲方支付或承担。第十四条当金发放14.1当票、本合同及其附件签署完毕，向有权受理抵押登记的登记机关提出抵押登记申请，并办理完毕抵押登记及相关手续，乙方发放当金。第十五条合同的生效、变更、解除和终止1

14、5.1 本合同自甲、乙双方签名或盖章，并到有关抵押登记机构办理完抵押登记后生效，至合同项下当金、利息、逾期综合费用、罚息、违约金、赔偿金、实现债权（包括律师费）的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。15.2 本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。第十六条争议的解决16.1 甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先由甲、乙双方协商解决；协商不成的，甲乙任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十七条双方约定的其他事项16.2 利息、综合费用从当金支付之日

15、起开始计收。16.3 借款期限届满后，当户未能结清当金和综合费用，则甲方自愿腾空抵押物，移居出房。由此而产生的费用从变卖甲方的房产价款中支出，由甲方承担。16.4 抵押人（甲方）承诺：本合同抵押物一旦发生绝当，甲方及其合法共有人无能力履约偿还到期当金时，甲方自愿在合同超期十日内搬出居住,并无条件向乙方提供有效的产权交易过户手续,抵押物处理金额不足以偿还前期规定的合同项下各项费用时，所造成的乙方经济损失由甲方无条件承担。16.5 月综合费用在每月号前交清，否则每天按应收综合费用的两倍收取违约金。第十八条附件18.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。18.2本合同的附件包括但不限于：第十九条附则19.1本合同正本一式份，甲方、乙方、房产登记处各执一份，具有同等法律效力。第二十条通知与送达20.1本合同中双方预留的联系地址系双方送达各类通知、协议等文件以及发生纠纷时相关文件及法律文书的送达地址。20.2本合同约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，法院可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。20.3任何一方的送达地址变更的，应在变更当日书面通知对方。20.