松原市体育馆建设项目可行性研究报告.doc

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1、目 录第一章 总 论311 项目背景312 项目概况4第二章 项目建设的必要性721 松原市体育设施现状722 开发建设的必要性7第三章 建设规模1031 建设规模1032 建设规模方案10第四章 项目选址1241 地理概况1242 场址现状1443 场址建设条件15第五章 建设方案1951 建筑指导思想及原则1952 项目总体规划方案1953 建筑方案2154 结构设计2455 公用工程27551给排水27552 暖通31553 电气39第六章 消防5361 建筑部分5362 结构部分5563 给排水部分5664 通风部分5865 电气部分60第七章 环境影响评价及节能6371 设计依据63

2、72 建设地点环境现状637. 3 项目建设及使用对环境的影响6374 环境保护治理措施6475 环境影响评价6576 环保节能设计66第八章 劳动安全卫生6881 影响劳动安全与卫生的因素6882 安全防护措施68第九章 组织机构与劳动定员6991 组织机构6992 劳动定员6993 人员培训69第十章 项目实施进度70101 项目管理70102 实施计划说明70第十一章 投资估算与资金筹措72111 工程及估算概况72112 编制依据72113 工程总估算表73114 资金筹措及资金来源7411. 5体育馆运营成本估算74第十二章 结论与建议76121 结论76122 建议78附件及附图：

3、1松原市发改委关于下达松原市体育馆建设计划的通知（松发改发20XX75号）2、松原市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718号）3、松原市建设局建设用地规划许可证（松GZ0714）4、规划总平面图5体育馆透视效果图6体育馆各层平面示意图第一章 总 论11 项目背景111 项目名称松原市体育馆112 承办单位概况承办单位 :松原市体育局项目法人 :路长青松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64

4、人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数1100余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。113 可行性报告编制依据（1）中华人民共和国体育法（2）松原市总体规划（20XX年初稿）（3）松原市建设事业“十五”计划和到20XX年规划（4）城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定（5）松原市发改委关于下达松原市体育馆建设计划的通告（松发改发20XX75号）（6）松原市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718号）（7）松原市建设局建设用地规划许可证（松GZ0714）松原市规划局松原市体育馆工程建设项目选址意见书（8）建设单位提供的有

5、关资料及数据114 项目提出的理由由于历史的原因，多年来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。松原市目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。12 项目概况121 拟建地点本项目建设地点位于松花江南

6、岸的松原市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。122 建设规模与目标（1）建设规模松原市体育馆是规划总用地11.64公顷的松原市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合松原市的具体情况，拟建5000座位的体育馆及附属设施，总建筑面积24500平方米。（2）建设目标将松原市体育馆建设成为松原市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。松原市体育馆的建设还将使松

7、原市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。123 主要建设条件项目拟建地点位于松原市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11.64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东、南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。124 项目总投资及效益该项目总投资约1.96亿元，项目建成后，将对进一步发展松原市的体育事业起到极大的推动作用，对松原市的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升松原市的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著

8、的社会效益。125 主要技术经济指标体育馆主要技术经济指标见下表 :序号名称单位指标备注1总用地面积公顷11.642可建设用地面积公顷9.52体育馆占地面积平方米128003体育馆建设规模平方米245004估算总投资万元19595.85劳动定员人40第二章 项目建设的必要性21 松原市体育设施现状建市以来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于2001年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目均没

9、有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。松原市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与松原市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，松原市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。22 开发建设的必要性1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要松原体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城

10、市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合松原市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。 2、松原市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，松原市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了松原市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。松原市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。3、推

11、动松原市经济发展的需要松原市体育馆的建设，可提高松原市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来松原参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济的发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化的交流。4、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。松原市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个

12、重要景观，一个亮点，对于体现新时期松原市的城市建设水平、树立松原市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。5、精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败

13、的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。第三章 建设规模31 建设规模根据国家、省有关建设标准的规定及松原市的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市松原市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。32 建设规模方案321 结构形式、建筑面积拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长116米，东西宽96米，建筑主体

14、为地上三层，地下局部一层，布置设备用房。训练馆（全民健身中心）位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下1140平方米。322 使用功能松原市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为73米X 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆（全民健身中心）首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身