集体土地回收青苗补偿协议.docx

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1、集体土地回收青苗补偿癌议2023集体土地回收青苗补偿愤议正文内容甲方:区镇村村民委员会乙方：上海房地产开发有限公司为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责村村镇改造。为此，甲、乙双方经愤商一致,就本愤议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下愤议：第一条地块的位置和面积2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。3、该地块相邻地块（以下简称集资建房地块），位置及四至详见附件一，甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。第二条土地补偿费1、补偿费标准：每平方米人民币元。前述补

2、偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物（村民住宅除外）的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用（含存入土地征用专项账户费用）。2、补偿费总额：按土地面积68万平方米，每平方米元计算，补偿费总额为万元,该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而整。3、村民及企业动迁安置补偿事宜，按本愤议的定执行。4、除本愤议的定的费用外，乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含该土地上的村民、企业）支付其他任何费用。第三条土地补偿费的支付1、乙方按本熔议的定

3、的土地征用补偿标准，编制征地方案，该征地方案和本琳议经相关政府部门批准后，乙方根据发展规划，分期辨理土地征用手续，在每宗土地征用批复下达后三个月内，双方按照本愤议的定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用，乙方按结算值一次性支付甲方。2、乙方在支付第一宗土地补偿费用的同时，直接扣除已支付甲方的部分补偿赛万元后将余款支付甲方，并由甲方记入乙方已付款帐目。3、甲方收款的同时,应当向乙方开具合法发票。第四条集体土地征用及规划手续的辨理该地块由集体土地征用（收）、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建设用地的手续，由乙方:ft责辨理、甲方癌助。辨理过程中政府收取的费用

4、，由乙方承担。具体辨理期限,双方再行愤商。第五条相关手续的辨理1、本1议签订后，甲方:ft责、乙方癌助，积极申该地块由政府招拍挂方式（以下统称挂牌）出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的愤议的，须征得乙方同意。需与土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜，甲方现不可撤金肖地委乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈，补偿标准高于或低于双方的定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该地块的全部收购、补偿等费用，全部归乙方。第六条土地动迁及净地交付1、甲方:M责该地块动迁并净地交付乙方,移交期限及标准另行愤商。2、甲方在

5、动迁腾地过程中，征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方:ft责处理、解决，乙方不承担责任。现有承包合同，甲方解除、然止，因此而产生的责任、费用由甲方:M责承担。3、该地块净地交付乙方前，甲方保瞪与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕，税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清，否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。第七条村民的动迁补偿安置1、原则：甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅，采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业，以货币化补偿方式给予适当补偿。乙方负责非本村人

6、员在该地块开办企业的动迁，甲方给予愤助，动迁补偿费由乙方承担。3、集中安置：甲方:ft责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房，动迁地块由甲方另行选定，不在本愤议的定的68.5万平方米内。4、其他：(D甲方:ft责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的查摸底工作、政策解释工作，及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方监督下进行，摸底结果必须经乙方认可。甲方保摸底结果的准确性，如因不准确而增加动迁费用或动迁时间、难度的，责任由甲方承担。(2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明，保瞪资料的真实性、合法性、准确性及有效性。第八条甲方的承1、本癌议项下的

7、地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保瞪有权就本1议项下的土地征用补偿费事宜签订本1议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时足额向有关村民、企业支付补偿费用，保瞪按政府烧定、要求管理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费，以及辨理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中，甲方:ft责支付给村民，乙方不再:M责支付。3、甲方:M责直接发放村民补偿款,核实并发放村民果树补偿款，辩理村民养老保险、医疗保险，并:M责安置村民就业及解决相关事宜。第九条其他1、如果国务院及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准，乙方支付甲方补

8、偿费标准不变，仍按本i议的定执行，乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后，如乙方招聘该小区物业:ft责绿化、清洁卫生等的工作人员，在同等条件下优先录用甲方村民。3、甲方同意按照乙方要求的时间将本i议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方，由该第三方继续履行本愤议。第十条违约责任1、甲方逾期辨理完毕集体土地征用（收）、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的，或甲方逾期交付地块的，每逾期一日，均须向乙方支付人民币万元违约金,逾期达九十日的，乙方有权解除本i议，甲方应:退还乙方因本IS议已发生的全部费用并支付给乙方万元作为补偿。2、乙方如未能

9、按i议规定付款，每逾期一日，应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。3、甲、乙双方如未履行本1议任何一项的定，造成对方损失的,应予赔偿。第十一条争议解决双方因本愤议发生争议的，应i商解决，i商不成时,任何一方可向本1议项下地块所在地人民法院起诉。第十二条愤议签订即具有法律约束力，任何一方不得变更或解除。未尽事宜，双方另行愤商签订补充1议。第十三条本1议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。甲方保瞪本1议已由村民代表大会通过，后附村民代表大会决议。第十四条本愤议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方:区镇村村民委员会人:乙方：上海房地产开发有限公司法定代表人:签署日期：年月集体土地回收青苗补偿1议.docx)集体土地回收青苗补偿愤议正文内容结束。