集资房买卖合同（含证明人）.docx

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1、集资房买卖合同（含证明人）2023集资房买卖合同（含证明人）正文内容甲方：姓名：身份证号码：住址：联系重：乙方：姓名：身份证号码：住址：联系重:鉴于：1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。4、自签订本癌议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、愤商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下愤议：第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人的定1、

2、甲方集资房屋坐落于，建筑面积76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。2、自本愤议签订之日起，乙方即为上述第1款的定房屋的实际产权人。第二条、集资建房手续辨理甲方应按要求，及时辨理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第三条、集资房屋交付、产权证的辨理和取得一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的辨理和取得1、房屋具备辨理房屋所有权证条件时甲方积极配合取

3、得该房屋产权证书>；,并在可以过户之日起3个月内，将本愤议的定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证1助乙方转让过户至乙方名下2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法辨理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第四条、集资房款甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本i议签订后，于年月曰，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于年月日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。第五条、除集资款外的费用承担本愤议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任

4、何额外的费用。第六条、在本合同的定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。甲方：乙方：证明人：第七条、违约责任1、1议履行中，甲方擅自止愤议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金>；.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币一万元。2、

5、琳议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币一万元。乙方无故不履行t议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经济损失。第八条、声明及保瞪鉴于本1议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承其签署本1议时，对此愤议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保瞪：放弃所有不利于愤议履行的主张和权利。且本次

6、交易的集资房不存在任何债务关系。第九条、愤议的变更本1议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本愤议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更1议，该愤议将成为i议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本1议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条、争议的处理本1议在履行过程中发生的争议，由双方常事人i商解决，i商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。第十一条、补充与附件本1议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充1议。本愤议的附件和补充癌议均为本i议不可分割的组成部分，与本1议具有同等的法律效力。第十二条、愤议的效力1、本t议自双方签字之日起生效。2、本愤议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本愤议的附件和补充i议均为本1议不可分割的组成部分，与本i议具有同等的法律效力。签订地点:甲方：乙方：证明人：年月日集资房买卖合同（含证明人）.docx集资房买卖合同（含证明人）正文内容结束。