浙江某食品企业蒸饺生产线项目-可行性研究报告.docx

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1、浙江某公司年产9500吨蒸饺产线项目可行性研究报告建设单位：浙江某公司第一章总论11.1 项目名称与建设单位11.2 项目概况31.3 编制依据51.4 编制原则51.5 结论6第二章项目提出的背景和建设必要性71.1 项目提出的背景71.2 项目建设的必要性10第三章 项目建设的基本条件123. 1项目建设地点123.1 区域概况133.2 城市总体规划173.3 场址条件223.4 施工条件25第四章市场分析263.5 蒸饺产品市场现状分析263.6 蒸饺种类及特点274. 3市场前景分析284.4市场竞争力分析29第五章工程建设方案325. 1建设内容和规模325.1 工程设计依据335

2、.2 规划构思335.3 工程设计方案34第六章产品工艺方案386. 1产品方案386.1 生产工艺及流程386.2 生产设备42第七章节能方案分析467. 1相关法律、法规、规划和政策467.1 项目用能方案477.2 能源消耗测算477.3 节能措施517.4 节能评价52第八章建设用地方案548. 1项目选址及用地方案548.2 土地利用合理性分析55第九章环境影响分析579. 1环境评价依据579.2环境影响分析579. 4环境影响评价结论60第十章劳动安全卫生6110. 1安全卫生方针与原则6110.2 安全卫生目标6110.3 劳动安全卫生措施62第十一章组织机构与项目管理6311

3、. 1组织机构6311.2 项目管理6311.3 人力资源配置65第十二章项目进度计划 66第十三章项目招投标6713. 1编制依据6714. 2招标范围及方式6815. 3评标组织、评标原则及决标68第十四章投资估算与资金筹措6916. 1投资估算依据与说明6916.2 投资估算7016.3 资金筹措71第十五章财务评价7217. 1投资概述7215.2投资回收期72第十六章效益分析73737318. 1经济效益分析16.2社会效益分析第十七章风险分析7519. 1技术、管理风险分析7517.2市场风险分析75第十八章结论及建议7620. 1 结论7621. 2 建议76第一章总论1.1 项

4、目名称与建设单位1.1.1 项目名称年产9500吨蒸饺生产线项目1.1.2 项目建设单位及单位简介浙江某公司单位简介：一单位住所：义乌经济技术开发区义亭镇一法人代表：霍尔峰-注册资本：5,950万元人民币一公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）一成立日期：2016年08月28日一经营范围：肉制品加工与销售（与有效的食品生产许可证同时使用）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。浙江某公司是正大集团旗下的正大食品投资有限公司投资与境内正大康地（慈溪）股权投资基金合伙企业合资兴建的公司。正大集团是泰籍华人创办的知名跨国企业，在中国以外称作CharoenPokphand Gr

5、oup （卜蜂集团）。业务遍及20多个国家和地区，下属400多家公司，员工人数近20万人，是亚洲最成功的全球性企业集团之一。集团董事长谢国民先生2011年福布斯杂志公布的全球富豪榜中以净资产65亿美元列第152位，为泰国首富。正大集团自1979年进入中国以来，积极参与中国的经济建设，在中国投资额超过60亿美元，设立企业240多家，遍及除青海、西藏以外的所有省、市、自治区，员工人数超过8万，年销售额超过500亿元，经过90多年的发展，正大集团形成了以农牧、水产、种子、电信、商业零售为核心，制药、石化、机车、房地产、国际贸易、金融、传媒等共同发展的业务格局。正大集团由华裔实业家谢易初、谢少飞兄弟创

6、建于1921年，公司从农作物种子的销售开始，逐步发展壮大，形成了由种子改良种植业饲料业养殖业农牧产品加工、食品销售、进出口贸易等组成的完整现代农牧产业链，成为世界现代农牧业产业化经营的典范。近30年来，正大集团在家族第二代管理者的领导下，不断革新农牧业的经营理念，在壮大优势产业和主导产业的同时，还积极涉足其他行业，如电讯、石化、房地产、医药、零售、金融、机械和传媒等领域，成效卓著，跻身于东南亚规模最大和最具影响力的企业集团之列。1994年以来，在由世界著名财经杂志远东经济评论评选的“亚洲200领先企业”中，正大集团6次位居泰国企业之榜首，3次位居第二。2003年9月，正大集团董事长谢国民先生被

7、美国财富杂志评选为全球最具影响力的50位商界领袖之一。2005年10月，美国财富杂志评出亚洲商界领袖25强，正大集团董事长谢国民先生位于其中。中国实行改革开放后，正大集团积极响应中国政府的号召，率先进入中国投资,并始终坚守“对国家有利、对人民有利、对公司有利”的“三利”原则,注重与各级中国政府维持良好关系，积极为当地政府创造就业与税收，正大集团在北京大学、复旦大学、北京农业大学设立培训中心，培养企业人才，正大尊重合作伙伴，在合作中，主要起用原企业人才并合作愉快，显示出正大集团谢国民董事长的理念：“世界的人才，世界的知识，世界的市场，不分国界。多年来，正大集团与改革开放的中国共同成长。正大集团一

8、直致力于农牧业现代化研究与实践，已经形成了由种植、饲料加工、养殖、农牧产品加工、食品销售、零售连锁、进出口贸易等组成的完整的现代农牧产业链，成为世界现代农牧业产业化经营的典范。提升了中国饲料业和养殖业的水平，在养殖技术及培训农民等方面为中国社会做出了巨大的贡献，自身也积累了丰富的管理经验、市场经验、国际一流的技术和人才。正大集团为中国改革开放和经济建设所做的不懈努力，中国各级政府和合作伙伴也对正大集团给予了很大的支持，使正大的事业得以在中国广袤的土地上深深扎根，繁荣发展。集团创立了正大饲料、正大鸡肉、大阳摩托、正大综艺等知名品牌，建成了易初摩托车、易初莲花超市、正大康地、青岛正大、秦皇岛正大、

9、正大广场、正大制药集团、正大国际财务公司和德富泰国银行等一批知名企业。置身中国经济高速发展的大环境中，正大集团已制定了可预期的目标与切实的战略。在立足农牧食品事业的基础上，积极参与中国发展新农村建设,集团2010年在新农村养殖项目上就投资超过20亿元。正大集团对在中国的发展前景充满信心，集团将继续坚定不移地推进在中国的投资发展战略，为中国人民提供更多更好的产品与服务。1.2 项目概况1.2.1 1建设地点项目建设地点位于义乌市经济开发区上佛路与甘塘路交叉口东北侧地块。1.2.2 建设内容及规模正大义乌食品厂项目总占地106731.91 m2,正大义乌食品厂项目分为一期（年产9500吨蒸饺生产线

10、项目，以下简称本项目）和二期，本项目为一期建设项目。本项目总建筑面积约为32219. 97疔（含地上31136. 85面，地下1083.12 m2）o项目一期主要包括食品生产车间、设备用房、仓库、污水处理、水池及泵房、1#门卫。本次工程仅实施一期，二期暂不实施。表1-1主要技术经济指标表项目名称数量计量单位规划总用地106731.91平方米其中一期总建筑面积32219.97平方米其中一期食品生产车间18204. 69平方米一期设备用房4111.50平方米一期仓库8595. 25平方米污水处理185. 57平方米水池泵房17. 57平方米1#门卫22.27平方米一期地下总建筑面积1083. 12

11、平方米建筑密度45%容积率1.03/绿地面积9620平方米绿地率20%1.2.3 实施期本项目总实施期18个月，2018年3月开始项目前期准备工作工作，计划2018年9月开工建设，预计于2019年8月底全部完工进入试运营阶段，建设期12个月。1.2.4 总投资及资金筹措本项目总投资20,122万元，其中固定资产投资18,530万元，流动资金1,592万元。计划在建设期内投入，所需资金拟申请银行贷款14,137万元，剩余由建设单位自筹解决。1.3 编制依据1 .外商投资项目核准和备案管理办法国家发改委令第12号；2 .外商投资产业指导目录（2015年修订）；3 .投资项目可行性研究指南（试用版）

12、；4 .国家发改委2006年建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5 .项目决策分析与评价（2008年版）；6 .中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；7 .义乌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；8 .食品工业“十二五”发展规划；9 .义乌市城市总体规划（2002-2020）；10 .义乌市经济技术开发区控制性详细规划；11 .产品相关行业相关规定、标准；12 .项目建设单位提供的相关资料。1.4 编制原则1、本报告是供项目单位及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对本项目的建设条件、技术路线

13、、经济效益、工程建设、生产管理以及对环境的影响等各个方面，力求全面的、客观的反应项目自身的情况。2、在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目的，选择先进的工艺及食品生产进口设备，提高产品质量及档次，确保产品质量市场的先进性。3、高起点，在规模、装备、管理水平、产品质量及原料动力消耗上达到国内先进水平。4、树立长远观点，对生产项目进行统一规划，合理布局，力求达到整年产9500吨蒸饺生产线项目体规划、可持续发展的要求。5、充分利用当地有利的资源优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。6、在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、安全卫生及消防设计等。1.

14、5结论本项目符合国家有关产业政策，符合国家改革开放的方针。本可行性研究报告在对项目进行总体规划的基础上，依据市场需求，结合当地经济发展状况和资金筹措的可能性，合理确定了项目的建设内容及其生产规模和产品方案。对项目的具体选址方案、工艺路线、设备选型、组织机构、劳动定员、实施进度、市场前景等进行了全面的研究论证。并依照国家有关规定，对项目进行了财务评价和不确定分析，本项目技术指标符合要求，财务内部收益率为14.K（税后），投资利润率17.6%,税后含建设期的投资回收期5. 8年,不含建设期的投资回收期为4.6年。盈利能力和抗风险能力较强，具有较高的经济效益。因此，本项目在技术和财务上均可行。第二章项目提出的背景和建设必要性2.1 项目提出的背景食品工业承担着为我国13亿人提供安全放心、营养健康食品的重任，是国民经济的的支柱产业和保障民生的基础产业。“十一五”时期，我国食品工业继续保持快速增长，2010年实现工业总产值6. 1万亿元，占工业总产值比重的8.8%,有力带动了农业，流通服务业及相关制造业发展，对“扩内需、增就业、促增