北京枫景项目楼书文案.docx

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1、（序）人是万物的尺度。普罗塔哥拉衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基本标准就是城市人性尺度。今天，人们对城市发展的控制心余力细生活空间的质与量赶不上心灵的需求；建筑失去了与人的亲密关系；夸大了商业价值的尺度；人在都市丛林里，得不到应有的尊重。今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一种花的样子和香味。所以，我们建造这样一个社区：塑造舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和

2、绿地,这里有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。她的名字是XX枫景(规划篇)社区是人创造的，也是为人所创造的蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了植物不但能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，获得慰藉和灵感引文：城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求的生活模式。今天，在北京东四环路的北部，这个梦终于可以圆了。标题：在XX枫景，发现了居住的真意正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来XX枫景走走。离燕莎城2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”(urbanshadow)的地方，那就是XX枫景。她占

3、地约26公顷，对居住的真意有独特理解一一生活就是纯粹的，当然要与工作完全剥离。由加拿大B+H公司规划设计的社区里，在张扬现代风格同时，还流露着闲淡的北美情调。XX枫景一一新经济和反璞归真新生活的平衡点。她属于广义东部中央商务区(CBD)和燕莎商圈，地利得天独厚；又依傍“城市绿肺”朝阳公园，南连城市绿化区，西与东四环隔着100多米的绿化带；另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。漫步社区的现代建筑和园林，满眼葱翠，清甜的气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。这一切，离工作刚刚2.5公里！（交通和物业价值）有根的稳固着无根的流浪着东四环路将是CBD未来最重要的轴线地段，物业

4、价值永恒的试金石交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顾对时间的态度，说到底是生活的态度引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。标题：15分钟，工作和生活的距离正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上一一XX枫景是这样认识距离和交通的意义。XX枫景北离四元桥2公里，西临东四环。距首都机场高速路及燕莎城均2公里，是市区里距首都机场最近、最方便的社区。402、710、401、405、408等多路公交车，将XX枫景和中央商务区（CBD）轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是与人居相依的悠闲生活。随着今年“十一”，

5、东四环路的正式开通，XX枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。WTO,让CBD散发出钻石般的魅力。这对近水楼台的XX枫景来说，其升值的潜力是不言而喻。可最令人心动的是，可以从容地将时间浪费到美好的事物上。（园林绿化）阳光、空气、绿地是人居住的基本需求自然生机也是愉悦感的重要来源由纯速度，速度本身而得到的快感，并非快乐或乐趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈好，而后者却可以“慢慢”体会引文：刚刚进入XX枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子就喜欢上了。标题：那树那草那园那家一例B+H的北美闲淡正文：下了班，不过十来分钟，车子已穿行在XX枫景和东四环

6、路的百米绿化带里。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味的气息，便沁入了心脾。进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰的植物抖擞着绿意。在这绿化率有30.8%的小区，青葱与视线相依相伴。绿油油的草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。孩子们在中央广场，跑着，笑着。清风拂过池水，泛起了涟漪。步移景换，走到哪儿，都有不同的绿色景致。巧手匠心的园艺师，把一草一木与建筑的开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。即便季节变换，园中常绿植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住脚步，慢慢地享受。一切，是如此闲淡、从容，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，如

7、水的情，淡了，却纯了。（社区人文特点）人心理上的想像、感情活动的愉悦，更常常凌架于实质感官功能上。人喜欢欣赏人，人的视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象，一个能提供丰富文化、休闲活动的社区，便容易使居民产生认同和归属感。居民和文化相互作用出社区的格XX枫景印象：咖啡、音乐、画、书引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就是在这相互选择中逐渐形成。标题：在XX枫景品味与品味为邻正文：人以类聚，朴素的真理。如果人们可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。XX枫景，就是为这城市的精英们而建。不工作时，无论晴雨，社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书

8、，或者只是喝咖啡。在这里，不是一步一个咖啡馆，可XX枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。一如我们的生活方式：白天西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。生活就是生活！假日，去社区的生活沙龙，看看画展，听听滋润心魂的旋律，无论雅尼，还是罗大佑。风淡云清的日子，相约三五同好的邻人，背上行囊，野营攀岩去。外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。（建筑室内环境）爱好节奏和谐之美的形式，是人生来就有的倾向。亚里斯多德有韵律感的建筑立面就象一首音乐空间元素间的连续和秩序是律动感的来源对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家引文：建立一个家的态度有两种，一是

9、将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。标题：家因舒适而美丽（配外立面的图）许多人第一次见到XX枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H设计公司，让XX枫景的房子带着道地北美情调。林木幽处，绿白相间的现代建筑群，没有繁复的修饰，色彩、线条、外立面简约、清新，如出水芙蓉。（配有阳光的家居图）冬日的阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，XX枫景的建筑户户朝南，楼宇进深控制在15米以内，而且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1：1.2的间距，板式1：1.6,保证了日照时间。配户型图（配图）恬静，是都市人对家的一份

10、希望。XX枫景在尽量减少每一单元的住户，带电梯的小高层，一梯2-3户。这样，宁静就成了居家生活的环境。（配客厅的图）一家人活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。XX枫景让客厅有宽绰的空间和充足采光。客厅面积一般在3850平方米，窗户低而宽大，让自然光和清新空气在屋子里自由穿行，还能看见更多的蓝天云和园中景色，想来心情也变得快乐。（配卧室图）卧室，首先要舒适，同时私密性要好。XX枫景，考量了不同人对空间大小的舒适感受标准，而设计主卧室面积在1727平方米，小卧室面积约1013平方米；卧室都是南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场的和谐；而且户型设计时利用走廊和不同房间的位置安排，

11、把卧室和公共区隔离，巧妙保有了生活的私密性。（生活配套）人的生活、自然、社会、物理等需求，是任何社区设计者不可忽略的要领散步的乐趣在于，充满有趣的人、事、物运动经验可产生动态的张力；静止的构成亦具张力公共设施的水准，反映出该社区的居住水准一个社区要求实用功能和精神享受相平衡当科技越来越昌明和感性时，人就笑了引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。标题：速度带来快感（JaiSSance）,“慢”的生活才最快乐（P1aisir）正文：（配3-4幅图）在喧嚣和尘土的都市大街，散步失去了乐趣；在XX枫景，你能找回久违的散步的快乐。XX枫景，引入风行北美的“5分钟步

12、行法”一一倡导区内步行的风尚，近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。小区林荫道，一家人散着步，清风送来淡淡的芬芳，阳台上的熟人，点头打招呼，聊几句，仿佛又回到从前的大院儿。（配球场、泳池图）闲了，寻着风的脚步，来到温馨会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！（配图）冬日，安坐家中，独立式中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让满室暖意融融。打开电视，除了50多套国内节目，还有卫星电视系统接收的国际节目。（配图）在XX枫景，可心的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的科技元素一一智能化设施：

13、社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场有IOOMHZ宽带数据网，你只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。（发展商）人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。史宾格勒人们常说：“这个人很懂得生活。”这“懂得”，其实就是一种艺术，要沉潜其中，自在关照，不但得有深厚的文化背景，而且要有一个关注生命、热爱生活的心灵。传统文化向来重视自然的和谐共存，然而，在过度追求物质文明的过程里，我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。如果说生活是息息相关的话，那么，人与大自然的合而为一，或许是我们迈向美好生活的唯一方向。引文：成熟，是阅历的

14、雕琢。洞悉人和世界，是悠悠岁月的锻造。感动心灵，是热爱生活的回报。对一个建房子的人来说，这三者不可或缺。标题：风雨十六年广厦千万间正文：北京XX集团成立于1983年，一个中国心时期房地产业发展与演变历程的见证者。十六年来，XX集团共投资120亿元，开发建设各类房屋800多万平方米，总资产超过百亿元，共有80多家国内外全资、控股及参股企业，而且在国内和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目，积累了丰厚的专业经验，在业内外有极高声誉。XX旗下的XX、XX、XX、XX等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。在新世纪伊始，XX集团凭藉多年经验、卓尔的实力，以及对居住真意的深切认识，洞察时代先机，在“腾飞”的北京CBD和燕莎商圈上，开发建设大型现代休闲生活社区一一XX枫景个纯粹生活意义的家。热爱生活的XX人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。