2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库与答案.docx

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1、2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库与答案一单选题(共60题)1、作为对房地产经纪业这样-个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C2、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A. 2005B. 2006C. 2007D. 2008试题答案:B3、跨地域市场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A4、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和（）方面。A.职业责任感和执业

2、素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念试题答案:B5、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现r经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验，性试题答案:C6、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市.场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B7、下列情形的房地产，可以发布广告的是A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法杳封的D.未取得预售许可证的试题答案:B8、房地产经纪机构为客户办理房地产柢押贷款手续所提供的服务，属于()。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障

3、服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D9、下列不属J：执业规范具备的特点的是()。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D10、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A11、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B12、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或

4、提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B13、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现。销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C14、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D15、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B,跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案

5、:D16、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A17、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘川的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给r乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C

6、赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C18、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A19、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C20、成本法的基本计算公式为()A.积算价格二重新购建价格+折旧B.积算价格二重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格-折旧D.积算价格=重建价格-折旧试题答案:C21、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的

7、服务，这属于售后服务中的()。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A22、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及()中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D23、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属F房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A24、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C,房地产经纪收费管理

8、体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D25、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B26、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D,后续服务试题答案:D27、房地产经纪机构的组织结构膨式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线-参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B28、下列房地

9、产经纪机构的经营战略中，（）就是在有效规模基础匕全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A,低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A29、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是（）。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B,通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D30、我国力地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（）。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答

10、案:A31、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B32、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B33、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B34、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D35、房地产经纪机构以及人员不能在

11、自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D36、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调查方法B.SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D37、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A38、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D39、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C

12、.综合性D.确定性试题答案:B40、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费试题答案:C41、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()cA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B42、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A43、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受

13、房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C44、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是（）。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B45、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是（）。A.都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A46、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执

14、业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A47、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D48、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，渝期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C49、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D50、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A,可转换性B.可传递性C.可识别性D.可再生性试题答案:D51、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C52、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B53、房地产经纪服务合同中