2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模考预测题库夺冠系列.docx

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1、2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模考预测题库（夺冠系列）一单选题（共60题）1房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是OCA.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B2、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于0。A.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C3、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是（）。A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A4、客户调杳中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答

2、案:B5、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被杳封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在()个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2D.16、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C7、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A8、下列国家或地区中，已建立

3、了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C9、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B10、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接

4、待与业务洽谈试题答案:A11、关于历地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D12、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”CA.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则13、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C14、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的

5、核心是（A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A15、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D促进交易公平，维护合法权益试题答案:B16、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A17、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则

6、B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A18、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C19、下列房地产经纪机构的经营战略中，。就是在有效规模基础匕全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A20、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构21、多数小

7、型房地产经纪所采用的经营模式是OCA.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A22、房地产服务报酬0。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A23、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B24、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A25、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织

8、即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C26、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C,由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B27、下列不属于执业规范具备的特点的是（）。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D28、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为O两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式29

9、、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A30、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。（）解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A31、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B32、()是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C,品牌塑造和品牌创新D.品牌

10、定位和品牌结构试题答案:A33、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B34、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C,考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A35、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投

11、诉处理试题答案:C36、下列哪项不属于房地产经纪机构门店的客流类型()A.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流37、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A38、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C39、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理C以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C

12、.战略管理D.风险管理试题答案:C40、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C41、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、0和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A42、由于房地产经纪活动的专业性和复杂也厉地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产

13、经纪专业知识试题答案:D43、下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业小.场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B44、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A45、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D46、利用网络获取房地产经纪信息的

14、主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C47、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:A,B,C,D1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D,收益分成制试题答案:C48、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对。半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。A. IOOmB. 200mC. 300mD. 500m试题答案:D49、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A50、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A