2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案.docx

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1、2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C2、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是（）。A.住宅房地产经纪业务B. J1业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A3、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B,完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的

2、风险识别和警示系统D,完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D4、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C5、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作6、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息、，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.

3、供需搭配技能试题答案:A7、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A8、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构C该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出

4、资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。A.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C,丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C10、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于0地位。A.关键B.主要C. 一般D.核心11

5、、房地产包销的报酬形式是()。A.佣金B.差价C.佣金+差价D.信息费试题答案:C12、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D13、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现经纪的()特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C14、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息

6、收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D15、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C16、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A现值+复利利息=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息、=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A17、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D1

7、8、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集19、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D20、关于房地产经纪人的说法，正确的是A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D21、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（

8、A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D,根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B22、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C,房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A23、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A24、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B25、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总

9、数的OA. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A26、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D27、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B28、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A29、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A3

10、0、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续C64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B31、房地产经纪机构白（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B,进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C32、下列房地产中，房地产

11、经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B,尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C33、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A34、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B,担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A35、房地产经纪的作用不包括（）。A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B36、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社

12、会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C.是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A37、在房地产居间业务中，0属经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C38、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C39、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 200340、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作0。A.由经纪人代签B.提供

13、书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B41、房地产交易成交的前提条件是()。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A42、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一。A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B43、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用。或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D44、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D45、

14、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A46、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A47、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容0A.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D48、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C49、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A50、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、