XX高铁商务区水利工程与环境生态景观建设可行性研究报告.doc

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1、xx市高铁商务区水利工程与环境生态景观建设一期工程可行性研究报告【报告机构】：【报告日期】：74目 录第一章总论11.1项目名称及单位11.2建设性质11.3建设地点11.4可行性研究报告编制依据及主要内容11.4.1可行性研究报告编制依据11.4.2可行性研究范围及主要内容21.5项目建设期21.6工程规模与目标21.7建设内容21.8项目总投资31.9 资金筹措31.10 投资使用计划3第二章 项目建设背景和必要性、可行性42.1项目背景42.2项目建设的必要性52.2项目建设的可行性6第三章 项目选址和建设条件83.1项目选址83.2建设条件83.2.1气候条件83.2.2水文条件93.

2、2.3地质条件103.3项目地质特征103.4项目建设的建议12第四章 水系现状及存在的问题144.1高铁商务区水系现状144.2存在的主要问题164.2.1河网水系问题174.2.2防洪排涝问题184.2.3水环境及水生态问题184.2.4管理和认识问题19第五章 工程建设总体方案215.1工程范围与内容215.2工程目标与任务215.2.1工程目标215.2.2工程任务215.3工程规模225.4工程建设标准235.4.1防洪标准235.4.2 排涝标准235.4.3 改善水环境标准235.5工程设计245.5.1设计依据245.5.2河道护岸设计245.5.3河道生态景观设计285.5.

3、4工程等别与主要建筑物级别29第六章 施工组织设计306.1施工条件306.1.1施工交通条件306.1.2水电供应条件306.1.3材料供应条件306.1.4施工现场306.1.5施工设备316.2施工流程316.2.1施工方法316.2.2施工流程326.3施工质量控制326.4施工进度控制32第七章 工程管理337.1工程建设管理337.2工程运行管理337.3资金使用管理34第八章 环境保护与评价358.1环境保护358.1.1 编制依据358.1.2 工程建设对生态环境影响分析368.1.3拟采取的治理措施398.2环境评价41第九章 项目建议实施进度42第十章 工程招标43第十一章

4、 投资估算与资金筹措4511.1投资估算4511.1.1 投资估算范围4511.1.2 投资估算编制依据4511.1.3 投资估算采用的定额4511.1.4 投资估算编制方法4611.1.5 投资估算其它费用规定4611.2 建设投资估算4811.3项目总投资5011.4 资金筹措与使用5011.4.1资金筹措方案5011.4.2投资使用计划50第十二章 贷款偿还能力分析5112.1经济效益分析5112.1.1效益来源5112.1.2土地出让价格5112.1.3土地出让收益5212.2项目收入5312.3项目还款计划5312.3还款能力分析5412.3.1项目还款能力5412.3.2财政收入返

5、还能力54第十三章经济与社会效益评价5613.1社会效益5613.2生态环境效益5713.3经济效益5813.4经济与社会评价58第十四章 结论6014.1综合评价及结论6014.2存在的问题及建议60附表：61附图：69第一章总论1.1项目名称及单位 项目名称：高铁商务区水利工程与环境生态景观建设项目单位：高铁商务区管委会法定地址：1.2建设性质项目性质为扩建和新建。1.3建设地点建设地点为xx市xx区高铁商务区，它位于xx中心城区以东，xx区中部，北至北中路，东至xx塘，西、南至规划xx河。总规划面积约45.6km2。1.4可行性研究报告编制依据及主要内容1.4.1可行性研究报告编制依据n

6、 江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；n 融资项目可行性研究报告编制指南；n xx市xx新城高铁商务区水系详细规划；n xx市高铁商务区水环境综合整治工程n 项目建设单位提供的其他有关资料。1.4.2可行性研究范围及主要内容本项目可行性研究报告包括建设规模、项目建设场址、技术方案及建设流程、环境保护、施工组织设计、投资估算与资金的筹措，以及项目贷款偿还能力分析等。1.5项目建设期项目建设期：项目总建设期2年。1.6工程规模与目标高铁商务区总规划面积约45.6km2，涉及11条河道生态挡土墙护坡建设和9处水工建筑物工程以及护坡绿化，通过高铁商务区水利工程与环境生态景观建设，对商务区内水

7、系作进一步优化调整，解决地块开发与水系保护的矛盾，同时改善水环境，提升景观效果。1.7建设内容本次工程建设是在完成河道清淤，景观绿化工程的基础上，对河道边坡进行工程处理，新建水工建筑物、边坡绿化等建设。主要河流包括xx、xx、xx、xx河、xxxx、xxxx河、xx、xx、xx河、xx、xx，对这些河流进行水利工程和环境生态景观建设。具体分为三个方面：（1） 生态挡土墙护坡：11条河道两岸，总长80642米；（2） 绿化：绿化面积为424197平方米；（3） 水工建筑物：主要建设1座节制闸，2座翻水站，2孔2.5*2.5m地涵（长约200米），橡胶坝2座，2座滚水坝。1.8项目总投资1、项目总

8、投资额 项目总投资额：63440.01万元人民币。2、固定资产投资额、流动资金投资额（1）建设投资额项目建设投资估算60370.87万元。（2）建设期利息项目利用贷款，利息为3069.14万元。（3）铺底流动资金投资额本项目是政府让建设单位代建的，在后期的运营中不需代建方维护，铺地流动资金非常少，因此，不考虑流动资金。1.9 资金筹措项目总投资63440.01万元，企业自筹23440.01万元，银行贷款40000万元。1.10 投资使用计划 项目建设期2年，建设期使用建设投资60370.87万元。贷款40000万元，其中第一年投入60%，第二年投入40%。第二章 项目建设背景和必要性、可行性2

9、.1项目背景xxxx新城高铁商务区位于xx市东部，是xx市委、市政府倾力打造的五大新城之一，规划面积45.62平方公里，具体开发建设范围为：北至北中路，东至xx塘，西、南至xx河。它将依托xx高铁站建设和东部 S-PARK 和西部 V-PARK 的产业支撑，坚持高起点规划、高标准建设、高定位招商，努力实现形成xx新城三大板块“一核带动、两翼齐飞”的联动发展新格局，重点发展总部经济、服务外包、旅游休闲、商务居住、国际社区等高端服务业为重点。高铁商务区内有xx、xx等起伏优美的山体，分布着xx、xx等纵横交错的河网水系，这些都给商务区提供了良好的自然资源。但是，交错的河网水系，在体现江南水乡特色的

10、同时，却也存在着分布杂乱、xx较多等问题，随着高铁商务区的开发建设，在规划路网、市政工程实施过程中，现状杂乱、不规则的水网则大大降低了地块的利用率，使得商务区的黄金宝地得不到充分利用，也十分不利于规划规划等市政工程的实施。因此，亟须对高铁商务区河网水系进行系统、完善的规划，使其在满足地区防洪排涝、调蓄水面的基础上，与商务区总体规划、路网规划、地块利用、景观生态等相协调，更好地服务开发区的建设和发展。2.2项目建设的必要性1、防洪排涝的需要。xx市高铁商务区位于xx低片，地面高程一般在4.0-5.0米，地势低洼，抗灾能力差，经常遭受洪涝灾害的侵袭，防洪排涝任务繁重，迫切需要加快区域河道整治，改善

11、区域河道的引排调蓄能力，提高抗灾能力。由于xx市高铁商务区内现有河道大多数早期是以农田水利为主，未经整治，存在着水系紊乱、河道弯曲淤浅、河道排涝能力低、工程状况差等情况，一些市政设施建设又导致河道紧缩严重，过水断面减小，进而造成排水不畅，内涝严重，严重影响社会经济的发展，影响产业园区的形象和xx新城城市功能的完善，必须对该地区进行河道水系的整治，确保防洪排涝安全，以适应城市发展的需要。2、经济发展的需要。高铁的建设将促进生产要素的高效率自由流动和产业的深度融合，使得昆山、苏州、xx等城市真正成为上海都市区的产业功能区与宜居家园。建成后地区人口的高速集中，使得区域内硬质化地表面积越来越多，雨水汇

12、集排放速度越来越快，区域排涝要求提高，需要顺应社会需求加以整治，增加河道引排调蓄能力，消除内涝。3、改善水环境的需要。本次水环境整治范围内原本就地处江南水乡，现有河道等环境水利设施基本上为历史留存。在二十世纪七十年代以前，河道及水质总体上保持良好；但自八十年代起，随着乡镇工业的兴旺发达，和对环境问题重视不够，河道状况就开始呈现加速恶化趋势。并且，伴随城市扩张、建设发展和控污不力，填没河道、侵占河岸、污染河水等不法行为仍在继续发生。目前区域河道水质大部分已劣于V类。河道水环境令人堪忧，必须加强和加快对河道进行综合整治，改善河道环境面貌，才能顺应整个xx经济开发区投资环境的需要。2.3项目建设的可

13、行性1、项目符合地方发展计划我国河流纵横，湖泊密布，尤其是有丰富的江湖水系，保护水源、整治水环境、建设水利工程对我国社会经济可持续发展具有重要意义。根据xx市委、市政府锡委发20097号“关于加快xx新城开发建设的若干意见”和xx区委、区政府锡发200911号“关于加快高铁商务区开发建设的实施意见”文件精神，为保障高铁商务区防洪排涝、水生态和水环境安全，指导商务区发展建设，加强规划管理和建设管理，为商务区工程建设提供规划条件和技术依据，本项目在xx市xx新城高铁商务区水系详细规划的指导下，进行水利工程和环境生态景观建设，具有可行性。2、急需改善现状目前，商务区河网水系布局不合理、防洪排涝工程等

14、级较低、环境生态景观建设不足，区内土地开发利用价值不高等问题，这与商务区倡导的高起点规划、高标准建设、高定位招商的目标不符，商务区要想成为现代化新城，亟须对高铁商务区河网水系进行合理水利工程和环境生态景观建设，以满足防洪排涝、灌溉等要求。3、经济效益、社会效益显著商务区内水利工程和环境生态景观建设后，提高区域泄洪排涝能力，减少自然灾害损失；改善投资环境，促进水岸经济发展；美化环境，促进旅游业发展。提升xx新城高铁商务区城市形象，改善人居环境、提高健康水平和促进河道的保护，社会效益十分显著。第三章 项目选址和建设条件3.1项目选址规划xx市高铁商务区范围位于xx中心城区以东，xx区中部，北至北中路，东至xx塘，西、南至规划xx河。总规划面积约45.6km2。建设项目地处xx市xx，xx地处xx区腹地，xx路穿境而过，与xx高速公路道口、xx机场、xx国道相距均不到5公里，距xx港和xx港不足40公里。已经建成的xx路、xx大道和即将建设的xx路、南中路、北中路、xx高速公路、城际轻轨等穿越该镇，是xx高速xx在xx市唯一的停靠站点，区位优势明显。3.2建设条件3.2.1气候条件工程区域位于北亚热带和北温带的过渡地带，属北亚热带湿润的季风气候区，气候总的特点是：四季分明，气候温和，雨水充沛，日照充足，无霜