不过户二手房买卖合同.docx

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1、不过户二手府买卖合同定义不过户二手房买卖合同是指在商品房销售过程中，卖方未将房屋的合法权属过户给买方，而是通过签订购房合同的方式，向买方承诺将未过户的房产过户到买方名下后再进行交付的一种形式。合同结构不过户二手房买卖合同应包含以下内容：1 ,合同当事人包括买方和卖方的姓名（名称）、身份证（营业执照）号码、地址、联系电话等信息。2 .房屋基本情况包括房屋坐落地、建筑面积、朝向、楼层、房屋专有部分和共有部分面积等信息。3 .房屋所有权情况包括卖方对该房产的所有权情况及证明材料。4 .购房价格和付款方式包括购房价格、定金、首付款、中间款和尾款等付款方式及付款时间。5 .房屋权属过户时间和过户手续约定

2、房屋权属过户的时间、过户手续以及相关费用的支付责任等。6 .违约责任与法律方式约定双方违约责任和违约方式，如一方违约给对方造成的损失,需要承担的法律责任等。7 .其他条款包括争议解决方式、合同生效条件、附条件和附属协议等内容。注意事项1权属问题不过户二手房买卖合同是在房屋权属未过户的情况下签订的，因此买卖双方应当慎重考虑所有权争议的可能性，如涉及有纠纷的房屋,可能会导致无法过户或者过户后产生纠纷等问题。8 .法律风险在签订不过户二手房买卖合同时，要注意相关法律规定的风险，比如不良信用记录等情况可能会涉及到法律纠纷，对于买卖双方都需要考虑到风险因素。9 .违约风险在签订不过户二手房买卖合同时，还需要注意到违约风险，如一方未能按时过户，将导致另一方的利益受损，因此在签订合同时要明确违约责任和违约方式，以减少违约风险。结论不过户二手房买卖合同是一种特殊的房产交易方式，需要买卖双方慎重考虑。在签订合同时，要注意相关的法律规定，充分了解权属问题以及违约风险等因素，以避免在交易过程中出现纠纷和不必要的风险，保障双方的权益。