房屋租赁合同合集范本.docx

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3、。六、租赁期间的其它约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。2、水、电及电话使用费、宽带、有线电视使用方（乙方）负责（自起租日始）3、乙方不得将房转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住证，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。4、租期内如因不可抗拒的导致损毁并造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任，如果人为造成损害由乙方赔偿或者维修。5、甲方无正当理由终止协议，（“正当理由”解释权查民法通则），应承提违约责任。6、乙方不按时交付租金、水电费、电话费、有线电视费、物业管理费、卫生费，房产税等应付费用

4、，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜，双方协商解决并作出补充规定与本协议有同等效力，双方如果出现纠纷，先协商，协商不成由辖区内人民法院裁决。8、合同双方签字后生效，9、如乙方需装修的，合同终止后乙方所装修固定的附属材料不得拆除。10 .房屋出租后，安全由乙方自行承担。11 .房内清单：空调2台，32寸液晶电视1台、床3张、热水器1台、洗衣机1台、燃气灶和油烟机各一套、冰箱1台、沙发1套。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）乙方（签字）联系地址:联系地址:联系电话:联系电话：身份证号码:签字日期:出租方（甲方）:承租方（乙方）：依据中华人民共

5、和国合同法、中华人民共和国房地产管理法、铜陵市城市房屋租赁管理暂行办法的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一部分房屋概况第一条 甲方将座落于铜陵市 商业营业用房，建筑面积，出租给乙方使用。第二条 乙方可将承租房屋作 用途。乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第三条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。第二部分租赁期限第四条 房屋租赁期限为 年，即自 年 月日至 年 月 日止。第三部分租金条款第五条具体的支付方式如下:年 月日至年 月 日，租金为人民币 元整（大写:整）。乙方须在年 月 日前支付至

6、甲方指定账户，先付后用。年月日至年月日，租金为人民币 元整（大写:整）。乙方须在一年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。年月日至 年月日，租金为人民币 元整（大写:整）。乙方须在一年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。第六条 乙方向甲方交付履约保证金人民币 元整（大写：整）。甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。第七条 在房屋租赁合同到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。第四部分相关费用第八条 乙方必须遵守房屋所在区域内的各

7、项规章制度。乙方应每月按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。如乙方未予支付，应承担应缴费用每日千分之五的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。合同期内，乙方要严格执行计划生育规定要切实搞好门内门前卫生，若因违反计划生育规定、卫生状况不达标造成行政或经济处罚，均由乙方承担全部责任。第九条 乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交同房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。第五部分房屋装潢、修缮第十条 乙方在承租房屋使用过程中，

8、如需对房屋进行装潢，装潢费用由乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，否则视为违约，甲方可没收履约保证金。第十一条 因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。第十二条乙方因经营需要对房屋外立面进行调整时，须按照相关管理部门的要求进行；乙方不得经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为乙方违约，履约保证金不予返还。第十三条 本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等,乙

9、方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。第十四条 乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第六部分权利和义务第十五条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第十六条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第十七条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。第十八条 租赁期间，如乙方需要退房，必须

10、提前1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第十九条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第二十条租赁期满后公开招租，乙方在同等租金下有优先承租权。第二十一条 租赁期满后，乙方未竞得出租标的物的，本合同自行终止，乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其完好返还甲方。第二十二条 搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第二十三条 乙方

11、逾期不迁离承租房屋的，甲方可没收履约保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第七部分违约责任第二十四条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。（一）乙方拖欠租金及其他各项费用达30日的；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十一条或第二十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将承租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单

12、方解除合同的，乙方无权要求甲方退还履约保证金。第二十五条 合同有效期内，甲方转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。如甲方未提前一个月通知乙方，乙方可以单方解除合同的，迁离承租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多缴的预收款项，并承担不超过一个月的房屋租金作为赔偿金。第八部分免责条款第二十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，不承担违约责任：（-）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第二十七条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第二

13、十八条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向铜陵仲裁委员会申请仲裁；或向人民法院提起诉讼。第二十九条 本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。第三十条 本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙 方（签章）：联系电话：联系电话：日 期:日 期:房屋租赁合同本合同双方当事人合同编号：YJZL 000723出租房（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、已双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立合同。一、甲方将其合法拥有的坐落在永城市新城区紫金华府5号楼二单元2502的房

14、屋，该房屋建筑面积120平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、该房屋租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订合同。四、该房屋每年租金（小写）元，大写： 万 仟 佰 拾 元整）五、该房屋租金支付时间及方式如下： 六、乙方在租赁期间限内，使用的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方按照有关规定自行承担并按时向有关部门缴纳。七、甲方收取乙方租赁保证金为人民币（小写）元。（大写：万仟 佰拾元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水、电、费物业费等费用，甲方全额退还保证金