农村回迁房买卖合同.docx

《农村回迁房买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村回迁房买卖合同.docx（4页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、农村回迁房买卖合同2023农村回迁房买卖合同正文内容卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好愤商，自愿达成以下愤议，以资共同信守执行。一、甲方承并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为皿（平方米），使用面积皿（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方余勺定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：。三、双方余勺定，乙方分三次付清房款。本愤议签订之日起至年月日，乙方付给

2、甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置愤议原件、房屋原始产权证明及身份证复印峻交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证辨理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：账号：四、甲方保瞪其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异

3、议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未辨理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承言若：甲方在能辨理产权登记时应该第一时间辨理产权登记，甲方辨理完全产权登记后，应立即熔助乙方辨理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证辨理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接辨理更名手续，以甲方名义辨理产权证书，则辨理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件愤助乙方

4、辨理过户手续，甲方知晓可辨理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承在合同签订之日起3年可辨理房产证且为乙方辨理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予辨理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方愤商确定期限内辨理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、

5、本愤议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本愤议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。十二、本愤议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十三、在房产证辨理时若实际登记建筑面积小于甲方承的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本愤议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本愤议履行过程中，双方发生分歧应该愤商解决，可以签订补充愤议,补充愤议与本愤议具有同等法律效力。愤商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本琳议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本愤议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方（签字）乙方（签字）：身份证号：身份证号通信地址：通信地址：日期：日期：（法定继承人意见/签字）：第三方（律师）（签字）：身份证号：身份证号通信地址：通信地址：日期：日期：农村回迁房买卖合同.docx农村回迁房买卖合同正文内容结束。