省级森林公园建设项目可行性研究报告编制.docx

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1、省级森林公园建设项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审 批项目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据 可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书 时也需要编写可行性研究报告。(3)用

2、于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出 具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资 方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往 也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要 编写单位有资格。(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家 发展和改革委或省发改委，需要

3、申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需 要可行性研究报告和项目申请报告。(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括 已经上市和正准备上市的)，积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报 告编写经验。(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.目 录第一章总论3第一节项目名称及承办单位3第

4、二节可行性研究工作的依据与范围3第三节临邑县红坛寺省级森林公园5第四节项目可研报告编制依据6第五节项目结论及概况6第二章 项目提出的背景及建设必要性9第一节山东省旅游概况及发展趋势9第二节德州市概况11第三节临邑县概况13第四节林子镇概况16第五节临邑红坛寺省级森林公园旅游总体规划17第六节项目提出的背景22第七节项目建设必要性24第八节项目建设的有利条件29第三章 市场分析31第四章 旅游资源评价35第一节环境质量35第二节原有景观特征35第三节客源市场36第五章 主要建设内容及规模36第一节建设指导思想与原则36第二节工程方案38第六章建设地点及建设条件43第一节建设地点43第二节建设条件

5、43第七章环境保护46第一节主要影响因素46第二节环保措施46第三节环境影响评价47第八章实施进度安排48第九章组织管理及劳动定员48第十章投资估算及资金筹措49第一节估算依据及说明49第二节投资估算50第三节资金筹措方案及使用计划50第四节财务评价50第十一章国民经济评价52第十二章综合评价53第一章总论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称红坛寺省级森林公园建设项目二、项目承办单位临邑县红坛寺省级森林公园管委会三、项目建设地点项目建设地位于临邑县城正北8公里处。为林子镇政府所辖， 公园建设用地为国有土地，多为沙地、林地和故河道湿地。东临引黄 四分干沟、南俯古沙河故道水面，东西北三侧俱为浓密

6、树林。三面 环林，两侧有水，芦苇从生、野鸟纷飞。四、可行性研究编制单位编制单位：郑州经略智成工程咨询资格证书：11820070051第二节可行性研究工作的依据与范围一、工作的依据1、中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要（中 国国家旅游局编制）2、旅游业发展专题国土规划（山东省国土规划领导小组办公室、山东省旅游局联合编制）3、临邑县十一五发展规划4、建设单位提供的有关基础技术资料5、有关设计规范、标准6、国家现行有关政策、法规和规定7、项目承办单位有关编制本项目申请的委托书二、研究工作的范围1、对项目提出的背景、必要性、前景进行分析；2、对项目的建设条件、交通运输条件进行研究；3、

7、对项目实施进度及劳动定员的确定；7、进行项目投资估算;对项目的产品成本估算和经济效益分析， 提出财务评价结论；三、研究工作概况我院接受临邑县红坛寺省级森林公园管委会的委托后，立即组 织各专业设计人员进行项目可行性研究的调研工作。与有关领导和 技术人员进行诚意细致磋商，了解目前的情况，听取的发展设想及 该项目情况介绍，同时对研究的主要原则进行了讨论，在此基础上 确定了项目的总体方案。在了解和掌握大量基础资料后，对项目的 可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关部门和专 家的意见，经我院审核后，完成项目的可行性研究工作。第三节临邑县红坛寺省级森林公园鲁北生奇观，洛北出奇葩。红坛寺省级森林

8、公园地处鲁北平原 临邑县林子镇境内。距省城济南60公里，离德州50公里。区位优 越，交通便利。北通津京直辖市，南邻济南“大明湖”东接“黄河 三角洲”西联京福高速路，将于2010年建成通车的德龙烟铁路在 园北1公里设临邑站。自然风光的底蕴，天然氧吧的魅力，焕然一 新的苍郁，给人带来坦然享受的惊奇。万亩槐林分外香，生态旅游好风光。红坛寺省级森林公园面积 1.5万亩，开发绿地2.4万亩，是一道生长50余年的10万株刺槐 密织的亮丽风景线。园内拥有鲁西北地区面积最大的湿地，地下蕴 藏有国内罕见的优质森林地热资源，井口温度62，水质清澈透明， 富含锂、锶、氟、偏硼酸、偏硅酸等多种对人体健康有益的微量元

9、素，生长着70余种植物，繁衍栖息着30多种鸟类，藏有“凤落堰”、 “红坛寺”等历史遗迹和“大明护国碑”等珍贵文物。建有林海揽 翠等6大观赏区域，植有金太阳林果等8大基地，还有深圳天成投 资有限公司在建的高尔夫球娱乐城。形成春赏花、夏游园、秋食果、 冬踏雪的鲜明特色。绿色的海洋，优美的环境，是一方集观光旅游、 农业开发、商贸独家、娱乐餐饮于一体的综合性生态农业开发园， 充分体现了绿地、空气、阳光、碧水这一生态游主题。槐林漾琼花，芬芳醉万家。红坛寺省级森林公园得天独厚的仙境，日趋开放的攀升，倍受世人的垂青，从而赢得“森林浴”的美 妙名声。2001年批准为省级森林公园，2002年被省政府批准为“黄

10、河故道省级生态功能保护区”，并被省市旅游部门列为鲁西北首选生 态游热线，每天吸引众多游客光临。每年“五一”举办的槐花节， 更是数万游人如潮，十里槐乡欢笑。第四节 项目可研报告编制依据一、中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要（中 国国家旅游局编制）二、临邑县“十一五”规划纲要三、临邑县旅游文化产业发展规划四、建设单位提供的有关基础技术资料五、有关设计规范、标准六、国家现行有关政策、法规和规定七、项目承办单位有关编制本项目申请的委托书第五节 项目结论及概况红坛寺省级森林公园建设项目充分考虑了景观资源现状，可开 发潜力巨大。本项目为风景区旅游基础设施建设，符合国家产业政 策和临邑县旅游

11、发展总体规划要求。项目建成后将在最大程度上优 化完善临邑县旅游总体环境，促进旅游产业发展，实现资源优势向 产业优势转变，带动相关产业发展，增加就业机会，带动临邑县乃 至整个德州市的经济快速发展，从而进一步改善人民群众生活水平， 缩小与经济发达地区差距，项目的社会经济效益十分显著。本项目拟建于临邑县县城北8公里。主要建设内容包括：（1） 旅游服务区；（2）愉湖游乐区；（3）红坛寺温泉渡假区；（4）苇 海风情区；（5）林海揽翠区；（6）观光生态园区。包括游乐场、 餐饮、住宿及水、电基础设施等。一、结合现状用地规划，强调规划道路的可达性，有利于景点 内容的组织建设，根据道路的使用要求和景观要求把道路

12、共分为三 个等级：第一级：主干路：沿着现有防护林的外轮廓，辟为快速路，东 与临南公路相接，西与小王家村前路相接，红线宽6米，一块板断 面。第二级：次干路：红线宽6米，一块板断面，可通行观光小火 车或观光马车，承担连接各组团的交通任务。第三级：绿化步行道：红线宽3米，主要供有人步行观光。二、在红坛寺遗址上重建红坛寺一处，建筑面积1万平方米。三、建设旅游配套餐饮、住宿设施。四、绿化工程1、充分保护利用现有植被，加速绿化进程，增加常绿林、色叶林等景观林比重，提高院区整体景观水平，丰富植被。2、营建景观林与新植、改建相结合。3、绿化、美化实行常绿、落叶、色叶、花卉相结合，达到乔灌 花草的平衡。形成类型

13、多样，四季景异的景观效果。4、植物配置与景点、建筑风格、景观氛围相协调，因地制宜地 选用植物种类美化景点环境。5、积极培育森林植物品种，增加生物种类，适当引进南北方适 生树种，不断丰富植物景观内容，达到生态型园区的要求。项目总投资19856万元，其中：固定资产投资19728万元，铺 底流动资金128万元。资金来源：临邑县红坛寺省级森林公园开发 部自筹9856万元，申请银行贷款8000万元，地方财政配套2000万 元。项目建设期为1.5年。第二章 项目提出的背景及建设必要性第一节山东省旅游概况及发展趋势旅游业是当今世界第一大产业，近十几年，中国旅游业成为我 国最具发展活力的新兴产业。山东省旅游业

14、也得到迅速发展。1999 年，山东省将旅游业定位为全省经济中的支柱产业；2000年，又将 旅游业确定为全省经济中的主导产业。在旅游业强势发展的形势下，我省森林旅游异军突起。自1992 年以来，全省已建森林公园84处，旅游人次和旅游收入逐年大幅度 增长。至2002年，省内旅游人数达到1100万人次，直接经济收入 4. 6亿元，社会旅游收入30多亿元，在非典等灾害因素影响下，2003 年旅游收入仍与上年持平。为了适应我省旅游业迅速发展的要求，2000年，省政府聘请世 界旅游组织专家完成了山东省旅游发展总体规划。规划提出要积 极开发生态旅游和青少年旅游，最大限度地保护自然环境和文化环 境，实现旅游资

15、源的最优化和持续发展。当前，山东省游客构成，仍以国内旅游占绝对优势，国际旅游 所占比例还比较小。同国内旅游相比，山东的国际旅游仍处在较低 水平上。从国内市场分析，我省省内游客占国内旅游人数的45%，周边 省的游客占20%，来自大城市的占11%。今后几年的发展趋势是，国 内市场发展更快，观光度假模式将成为市场需求的主流，游客对旅 游产品质量的要求会逐渐提高。为此，于2002年9月，省旅游局“悬 赏”100万元向国内公开征集旅游高端项目和大型活动项目创意， 建设具有起点高、特色强、体量大，具有原创性、尖端性、持久轰 动效应和显著经济效益的旅游大项目。同年12月，由国家旅游局和 山东省政府联合主办了山东旅游高层论坛。邀请全国知名专家，就 山东旅游高端项目与大型活动提出策划建议或创意方案。2003年初， 省旅游局聘请专家编制了山东旅游发展五年执行计划，重点开发 山水圣人和黄金海岸线观光、生态游乐、度假项目，主要山岳、湖 泊休闲健身项目，重点城市美食、购物、游乐项目，富有地方特色 的民俗文化项目和冬季人造冰雪运动项目。2003年10月，省政府召开了 “全省服务业暨旅游工作会议” 找出了我省旅游业