物业管理之保安巡逻策略.docx

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1、1运用微笑的魔力在盘查人员的过程中，如果面带笑容，则得到的基本上都是真实的结果，以便更好地把他请出小区。“借用他山之石”，在防止外人进入小区时，难免会有一些人死缠着要进去，特别是和你熟悉的一些人，碍于面子，自己不好意思，这个时候你可以说：“我可以让你进去，可我们领导”2杀鸡儆猴，以一儆百这一方法在查单车、摩托车过程中特别有效，如果在大门口放几辆单车，当其他单车想进时节，对他们也有一定的威慑作用。3A压C这一方法对第一次进小区的陌生人很有效，你可以把你的同事抬的高高的，甚至可以说他是刚过来的领导等等。4直截了当法这一方法最适合“古惑仔”，你给他过多解释丝毫不起作用，还不如大手一挥“出去”！效果很

2、是显著。5“坑蒙拐骗”法在查人的过程中，可能会有一些人骗你，你问他住哪一栋，一般如果是假的则马上会马脚外现。6八面埋伏法当一个陌生人进入小区，你知会相关岗位去盘查，然后其再通知其他人盘查，连续四、五个月问他，则给他一种感觉，自己已陷入“四面楚歌”。7欲擒故纵法当遇到一个可疑人时，不要跟踪他们或者装作看不到他，但要保证他始终在你的控制之中，当他有不法行为时，立即把他拿下。8空城计故意设置一个犯罪分子有机可乘的机会，却不去安排巡逻，仅设置便衣岗，给他们一种感觉，“此乃天赐良机也”。9反间计当发现可疑人员时，可安排便衣岗以适当的方式与之沟通，甚至当发现其居心不良时，便衣岗可以纵容他去做，甚至可以与之

3、合伙，以达到将其制伏的目的。10防止“调虎离山之计”法此方法比较适合于团伙犯罪，其中一人故意引起你的注意，让你去跟踪，以掩盖其他人作案成功。我们“将计就计”就对他进行严密跟踪，对其同伙进行远远监控。11声东击西法举个例子，当你骑单车查楼道时，可以把单车放在某一栋前，而人却在检查其它楼道。12以静制动法这种方法适合于在小区内抓获犯罪分子和埋伏于经常有可疑人员出没的区域。13威慑法在小区内增加一种威势，多装几个警灯，多用几辆警备摩托巡逻，从而给可疑人员造成一种恐惧心理。14辨识人通用法可以通过外貌、动作、眼神是否外来人员。如：有的人走起路来仪态大方，衣着笔挺，或者穿着不怎么样，但讲起话来信心十足者，或者在小区内穿睡衣拖鞋等休闲服饰的人，或者锻炼身体的人，都基本上都是小区的住户。相反，有些人走起路来慌里慌张，穿着不协调，看人就不敢正眼，或者在小区内东张西望，四处乱走的人基本上都是外来人员。15突击巡逻法当发现某处，某个楼道，某个人有可疑之处可采用此法，以攻其不备。16以点代面法此方法最重要的是占据有利的地势，站在某一个点上，以统观全局。17重点频查法针对经常出现被窃的区域采用此法。