奶牛养殖农村土地流转合同.docx

《奶牛养殖农村土地流转合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《奶牛养殖农村土地流转合同.docx（7页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、农村土地流转合同甲方（流转方）：乙方（受让方）：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、流转土地的种类、位置、面积甲方同意将本村南的土地，计一亩流转给乙方，该土地具体位置，见流转土地平面图。二、土地流转经营期限与用途1、合同双方约定，土地承包经营权流转期限为二十九年，从2021年7月1日起，至2050年6月30日止。2、流转土地用途；乙方不得改变流转土地农业用途，

2、用于非农生产，合同双方约定从事奶牛养殖，同时可以增设养殖业必须的生产设施和辅助设施、配套设施。三、流转的期限和支付方式流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用每亩 元，合计 亩为 元，分次分批于2022年12月31日前支付完成。四、地上物的处置1、现有地上物中，有机井两眼，归乙方无偿使用。2、流转土地中，涉及坟墓一座（具体以双方共同认定为准），启坟后以照片为准，费用由乙方承担，甲方收款后出具相应收款凭证。3、流转土地中，涉及树林，面积以双方共同认定为准，乙方补偿林地所有者相应费用，由乙方承担，甲方收款后出具相应收款凭证。4、流转期满后，按复垦协议的要求对土地进行复垦。五、甲方的权利

3、和义务1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或重新签订流转合同。2、本合同签订前，与流转土地有关的相应债权债务由甲方负责。3、甲方不得干涉乙方生产经营自主权和正常的经营活动，协助乙方按合同行使土地经营权。4、在合同存续期间，甲方不得重复流转该地块。六、乙方的权利和义务1、在土地流转期间，乙方享有对公共设施的无偿使用权，乙方如对公共设施造成破坏，负有维修更换的义务，费用由乙方承担。2、在受让的土地上，具有完全的独立生产经营权、收益权、处置权，对投资形成的资产享有所有权。3、流转期满后，有权在同等条件下，优先流转该块土地，结束流转后，按照复垦协议的要求，负责土地复垦，费用由

4、乙方承担。4、流转期间,乙方独立核1自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独立承担，与甲方无关。5、流转期间，乙方享有国家关于农业补贴及相关支持性政策，归乙方所有。6、乙方不得擅自将土地经营权转包给其他人，不得用土地经营权抵偿债务。流转期间，乙方违反合同约定擅自转包、改变土地用途，造成土地破坏，甲方有权解除合同。因乙方行为造成土地损坏，乙方负责赔偿及承担相应违约责任。7、乙方不得在流转土地上进行非法经营活动，在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌。8、在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。9、抓好安全生产

5、工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任。10、流转期间内，乙方如有附属加工业务优先甲方村民。七、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更和解除。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或者人员的变更，都不得变更或解除本合同。3、因不可抗力使合同无法履行的，可以变更或解除合同，流转费根据合同剩余年限退还乙方，甲方或乙方应当及时将情况通知对方，甲方要协助乙方减少损失。4、因国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的，导致本合同难以继续履行时，可以变更或解除合同，土地补偿费归甲方享有；原乙方兴建的地上物，如机井所产生的补偿费用归乙方享

6、有。流转费按合同剩余年限退还乙方。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方赔偿全部损失。乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决,协商不成的由街道人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向区级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十、合同甲乙双方约定的其他事项1、合同期满后，在同等的条件下优先于乙方租赁。2、合同到期后，乙方要所使用的土地进行复垦，然后移交甲方。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式六份，甲方、乙方各两份，相关部门备案两份。合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签约时间：2021年4月30日附件：流转土地平面图。7