大型商业综合体消防安全管理的有效对策研究.docx

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1、大型商业综合体消防安全管理的有效对策研究党毅Summary：大型商业综合体是现代化城市中的常见建筑类型，满足了商业发展的需求，有利于促进城市经济发展，给人们生产生活带来便捷。然而，由于其楼层较高而且结构复杂，在发生火灾后容易给人员疏散和逃生带来困难，加大了运行风险。文章将对大型商业综合体消防安全的现状进行分析，提出大型商业综合体消防安全管理中的问题，探索大型商业综合体消防安全管理的有效对策，为实践工作提供参考。Key：大型商业综合体；消防安全管理；对策城市建设用地面积正在逐步缩小，大型商业综合体的出现提高了土地资源利用率，能够对当前土地资源紧张问题予以有效缓解。同时，大型商业综合体的出现也能够

2、提供更加多元化的服务，改善居民的生活舒适度，为城市化建设增添了动力。大型商业综合体不仅具有较大的体量，而且空间布局复杂，一旦发生火灾问题，将会造成难以预计的损失。此外，大型商业综合体的人流量大，其中存在较多的易燃物品，一旦彝生火灾，扑救难度较大，容易引起严重的人员伤亡。通过消防安全管理工作的实施，能够针对当前大型商业综合体中的火灾隐患进行全面排查，从而制定针对性的预防和控制措施，保障人们的生命财产安全。1. 大型商业综合体消防安全的现状1.1 人员密度大较大的建筑体量使得大型商业综合体的人员密度较大，这是消防安全中面临的首要问题。在消防安全管理中，最重要的就是做好人员管理，以降低火灾事故中的人

3、员伤亡。在大型商业综合体中，各个结构之间连接紧密，而且功能区具有很长的纵深，使得消防安全隐患问题较多，给排查和整治工作带来了较大的难度。尤其是节假日时人流量较大，在高峰期能够达到10万人次，因此对于消防安全管理的要求更高。1.2 经营业态多多种经营业态也是大型商业综合体的主要特征，这在一定程度上加快了当地经济的发展，同时有利于满足人们的多种服务需求。文娱、购物、居住、交通枢纽和餐饮等，是大型商业综合体的基本功能，每一层都有库房，同时很多商家将商品存储于手头库中，使得物流集中度提升1L如果大型商业综合体中存在较多的易燃物品，就会在发生火灾时迅速蔓延，危及周围的商户。在室内装修中未能严格做好防火设

4、计，采用了大量的灯箱和广告牌等，这也会造成火灾隐患。1.3 用电量大大型商业综合体中会用到较多的电气设备，包括音控设备、空调设备、照明灯具和显示屏等，不仅具有复杂的线路，而且需要长期连续运行，因此用电量巨大。在商户的经营过程中，未能严格按照规范使用电气设备，同时存在私自接引电线的情况，也使得火灾隐患增多。很多大型商业综合体的火灾往往就是由于人为用电不当所引发，包括电焊、高负荷运行和线路老化问题未能及时更换等。1.4 二次装修较多为了满足商户的经营发展需求，通常在大型商业综合体中会出现二次装修的情况，在此过程中也容易出现较多的隐患问题，如果未能进行及时控制，将会导致火灾风险升高。在对其进行改造时

5、，未能严格控制防火分隔区，存在边装修边营业的状况。此外，在设置广告牌和广告箱时未能达到国家和行业标准规范，这也是引发动态隐患的主要因素。2大型商业综合体消防安全管理中的问题2. 1责任意识低在大型商业综合体的消防安全管理中，未能对各个部门的责任进行严格划分，容易出现管理混乱的状况，无法针对其中的火灾隐患进行及时排查和处理，最终导致危险事故的发生2。建筑产权的划分十分复杂，未能做好物业管理单位、产权单位和消防部门的沟通交流，在大型商业综合体使用中也未能对使用者的消防安全责任予以规范，导致无人管理的现象发生。无法针对消防设施配置和维护情况进行全面检查，使得大型商业综合体的火灾风险升高。2.2扑救难

6、度大当大型商业综合体发生火灾时，会给扑救造成较大的难度，尤其是当前大型商业综合体的跨度和高度较大，而且存在较多独立空间和走廊，在火灾发生后会使火场情况变得更加复杂，给救援人员的内攻灭火造成压力。此外，在电缆井、电梯井和管道井等作用下，容易导致立体燃烧的状况出现，火势控制比较困难。在多种经营业态的影响下，也会使得不同类型火灾同时出现，这也是影响灭火救援效率的关键因素。由于外界交通拥堵或者道路规划、建筑物设计等因素的影响，也会降低现场救援的响应速度。2.1 疏散逃生困难随着商业化的快速发展，大型商业综合体逐渐成为城市的繁荣中心，人员流动性较大，有时甚至达到20万人次。当出现火灾事故后，容易引起人群

7、的混乱,如果无法及时进行疏散逃生，很容易引发大规模的踩踏事件。大型商业综合体的内部结构也十分复杂，很多通道存在交叉的现象，由于人员对路径不熟悉而影响逃生3。在消防救援过程中，如果消防人员对建筑的整体结构布局不了解，也会影响救援效率和自身安全。2.2 设施配置不合理消防设施的配置效果，是影响消防灭火救援工作的关键因素，但是在很多大型商业综合体中未能严格按照规定进行配置，无法针对火灾初期情况予以控制，使得火灾危害逐步扩大。尤其是很多商家存在私自改动和设计的情况，比如在装修中占用消防区域，对消防栓造成挤占或者遮挡等。烟雾探测器也会由于广告牌或者彩灯等物品造成遮挡，无法在火灾中真正发挥其监测作用。2.

8、3 安全培训不到位消防部门和大型商业综合体产权部门、物业管理部门等各主体的交流沟通较少，未能构建完善的安全培训机制，导致工作人员在日常检查中忽视了火灾隐患。对各类隐患问题的识别能力不足，缺乏基本的消防安全常识，导致在火灾中无法及时采取有效控制措施。消防安全的宣传教育力度较低，未能针对各个商户进行消防知识和技能的普及，也会对消防安全管理工作的开展造成影响。3大型商业综合体消防安全管理的有效对策3. 1开展宣传教育宣传教育工作可以提升人们的安全意识，从而落实到行动中提升消防安全管理工作的实效性。因此，需要在大型商业综合体中加强消防安全宣传教育的力度，将宣传工作落到实处，确保每一户商户都能接受到教育

9、内容，这样大型商业综合体消防安全管理工作才能顺利进行，并取得预期的良好效果。对于宣传教育内容，主要包括安全意识、防火措施、救火方法以及逃生对策等。比如商业综合体中商户存在用电、用火不规范等行为，这种风险因素的存在很可能导致火灾的发生；还有，商业综合体中配备的消防设备、设施等，很多商户不清楚正确、规范的使用方法，如果出现火灾，不能正确的发挥其作用。在开展消防宣传教育时，可以把上述问题作为重点宣传教育内容对商户进行讲解，这样可以有效提升宣传教育质量。与此同时，在当前新媒体时代下，宣传教育工作手段也可以多样化，运用微信和微博等新媒体提高信息传播的效率、拓展信息传播的广度4。3.1 明确标准规范为了提

10、高对大型商业综合体的管理成效，应该根据国家相关法律规定和行业要求对标准规范予以细化，增强管理工作的针对性，避免在工作中出现形式化问题，以促进先进管理理念的落实与执行。安全标准应该涉及大型商业综合体的各个方面，比如在娱乐场所建设中应该规定其楼层；在餐饮场所布置中应该做好防火分隔处理;严格检查灭火救援窗口的布置情况，防止出现严重的遮挡状况。此外，还应该在大型商业综合体设置相应的消防水池和疏散逃生标志，能够为现场灭火救援和人员疏散提供可靠的保障，提高灭火救援的效率，降低火灾造成的损失。对于过往管理工作进行总结和反思，分析消防安全管理中的问题，并通过管理标准要求的优化以指导后续实践工作。以规范性文件为

11、依据开展管理工作，确保在消防管理中有法可依、有章可循，在借鉴其他单位管理经验的基础上，应该结合大型商业综合体的基本特点予以优化，提高管理机制的运行效率。3.2 注重源头管控源管控主要是针对大型商业综合体的规划建设进行控制，可以对火灾事故起到良好的预防作用，真正达到防患于未然的目的。首先，在规划过程中应该针对消防安全问题进行全面考察和评估。将消防安全影响因素纳入到立项、选址和审批等工作当中，根据空间布局形式和特点对消防设施的配套因素予以综合考量，比如消防车道、消火栓和登高作业场地等，以便满足当地的消防标准。其次，结合专家审批的方式增强控制效果。针对消防设计情况由专家进行审批，针对其中存在的问题提

12、出整改意见，防止在大型商业综合体建成后无法达到消防安全标准5。再次，应该针对装修工程加以严格管控。在商户对商铺进行装修的过程中，应该严格遵循国家相关消防技术标准，同时采取有效的火灾预防和控制技术，防止装饰物对消防设备造成遮挡或者挤占，也要避免私自改造消防设施。最后，应该对消防水源进行针对性设计。消防水源可以确保在火灾救援中的供水及时性和充足性，应该充分利用城市供水管道，使消防车辆能够及时取水开展救援作业。3.3 明确主体责任大型商业综合体消防安全管理涉及较多的部门，应该对各个部门的主体责任予以划分，在工作中形成有效的协同配合，共同消除其中的火灾隐患。加快消防安全管理机构的建设，通过专职消防安全

13、管理人员的配置，为管理工作的开展提供保障，尤其是在用电和用气中也应该由专业人员负责维修和养护，防止设备和线路老化引起的火灾事故。在管理队伍中，应该由专业注册消防工程师加以指导，提高整体管理水平，增强安全管理的专业性及规范性。明确委托单位在共用部分消防安全中的管理责任，包括消防车通道、安全出口等。加快自动消防系统的建设与管理，增进与相关服务单位的交流，确保系统始终处于良好的运行状态中。在安装电气线路和设备时，应该确保安装单位具备专业资质，防止由于安装和设计不合理埋下安全隐患6。在二次装修过程中应该设置警示牌，在营业期间杜绝危险性维修和施工。增进和消防部门的合作，针对隐患问题进行定期排查，以降低大

14、型商业综合体的风险指数。3.4 加强日常监督日常监督可以针对大型商业综合体的经营状况进行评估，引进先进的精细化管理和标准化管理理念，使火灾隐患的排查更具全面性和针对性。首先，应该对日常监督检查机制予以优化。明确消防部门在日常检查中的责任，尤其是要根据不同大型商业综合体的基本特点制定相应的检查计划与方案，确保其符合实际经营需求，避免对人们的正常活动造成影响。由专业素质过硬和经验丰富的消防人员担任监督员，针对存在消防安全隐患的商家进行指导，通过不断整改使其达到消防标准要求。针对大型商业综合体中的消防违法行为，应该加大处罚力度，提高人们的安全防患意识7。严格遵循国家相关法律规定，明确消防部门的自由裁

15、量权，以实现大型商业综合体的规范性管理。其次，应该对工作移交的过程进行严格监督。在移交过程中，应该重点关注消防安全情况、设计情况和功能区使用性质等，确保移交的规范性，这也是预防火灾的关键途径。3.5 引进先进技术先进技术的运用，不仅能够提高消防安全管理的工作效率，而且能够实现对不同类型火灾隐患的实时监测，整体控制效果更好。对大型商业综合体的监控系统建设情况进行检查，确保能够在消防系统发生故障时及时报警，以便维修人员进行检查维修。通过实时监测和动态监测的方式，能够对消防问题的处理更加及时，也可以将自动化管理系统和手机App进行连接，实现远程控制。客流监控设备的运用，能够对大型商业综合体的人流量情况进行实时监测，通过限流分流措施的运用降低人流量过大带来的风险8。此外，规范值班人员的行为，使其在工作岗位中恪尽职守，及时发现并上报隐患问题。针对电气燃气的使用情况也应该采用智慧用电系统予以管控，通过24h不间断监控的方式及时发现火情并启动灭火预案。4结语大型商业综合体在城市中越来越常见，确保其安全性是推动城市