某建设项目环境影响评价送审稿.docx

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1、某建设项目环境影响评价送审稿环境影响评价大纲（送审稿）长沙环境保护职业技术学院湖南长沙项目名称：“城市花都”（暂定名）建设项目评价单位：长沙环境保护职业技术学院法人代表：李倦生评价室负责人：田子贵证书编号：国环评证乙字第2708号发证单位：国家环境保护总局委托单位：智邦集团有限责任公司编写人员：陈凌、陈康义、谟瑶、黄新然、蒋美姣、刘霞、李妍妍、李凤鱼、万芳、魏光文、周子炎编写组长：周子炎审核：田子贵、胡君编制日期：二OO六年H一月1总则11项目由来12编制根据1. 3评价目的1. 4环境影响评价工作程序2建设项目概况及初步工程分析1.1 项目概况2. 2基础工程规划2. 3要紧经济技术指标2.

2、 4初步工程分析2. 5拟定环境保护措施3环境概况3. 1自然环境3.2社会经济环境4环境质量现状4.1水环境现状4.2大气环境现状4. 3噪声环境现状4. 4生态环境现状5环境影响要素识别及环境因子筛选4.1 环境影响要素的识别与分类4.2 环境影响评价因子的确定5. 3评价专题设置及评价重点6总体原则6. 1执行标准6.2评价工作等级6. 3评价范围7. 4要紧环境保护目标7环境影响评价工作内容7.1 工程分析8. 2环境现状调查与评价7.3水环境影响分析与评价7.4大气环境影响分析与评价7.5声环境影响分析与评价7.6固体废物管理与处置7.7施工期环境影响评价7. 8生态环境影响与生态保

3、护7. 9污染防治与不利影响的减缓措施7.1 公众参与7.2 环境经济损益分析7. 12项目总体规划综合论证7.13环境管理与监控计划7. 14结论8提交成果8.1章节设置8. 2实施进度8. 3工作分工8.4经费预算9附图附图9-1“城市花都”项目地理位置图附图9-2“城市花都”项目总体规划平面图图9-31总则1.1项目由来十六大以来，党中央提出了全面建设小康社会的奋斗目标，到2023年国内生产总值比2000年翻两番。当前，我国国民经济运行正处于一个特殊进展时期，为了促进国民经济的稳步健康进展，必定要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济进展的支柱产业之一。自1998年初党中央

4、、国务院决定在全国范围内停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化以来，住房分配制度的改革正在逐步实施，住房市场体系、住房供应体系与住房金融体系等方面都有了重要进展，从而推动了住房新体制的建立。为了把房地产业培养成为国民经济新的增长点，党中央、国务院把深化房改、启动居民住房消费、加快住宅建设作为扩大内需的重要内容。投资主体智邦集团有限责任公司是一家集房地产开发、高科技、商业连锁、文化传媒为一体的综合现代民营企业集团。智邦集团作为以房地产为基础产业的企业，先后开发了衡阳华天大厦、创业大厦、金园大厦、北区大市场等大型项目，开发面积超过20万平方米。长沙作为湖南的省会城市，是全省政治、经济、文化、科技

5、、教育、与信息中心，是一座集山、水、洲、城于一体的历史旅游名城，其经济的进展对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，结合长沙“一江两岸”的地理特点，长沙总体规划为“西文东市”的进展格局，市委市政府提出要“突出城市形象建筑，提高城市品位，加强城市辐射功能”的目标。长沙市二十一世纪的进展规划已重彩描绘，城市的规模延伸扩展，经济建设进展步伐逐步加快，房地产开发已成为经济腾飞的新热点。随着省广电中心、金鹰文化艺术城与世界之窗的建成，该区域的城市环境得到了很大的改善，但由于历史原因，与长沙市其他城区相比期建设速度相对落后，因此，该区域正在进行二环线东北段、浏阳河风光带、四方大道、青竹湖大道等基础设施的

6、建设，这就为项目的开工建设提供了良好的条件。而项目的建设不仅能够习惯人们生活条件不断改善的需要，解决周边居民及其工作人员的居住与生活问题，而且还能够习惯长沙市城市规划与市政建设的需要，这对美化城市环境，增加城市功能均具有现实意义。项目所在地属长沙市开福区综合农场东部，项目所在地位于长沙市苗圃，毗邻长沙市星沙开发区与长沙经济技术开发区。项目所在地通过长永高等级公路与京珠高速的互通式立交桥相通，可直通岳阳、常德、益阳、株洲、湘潭，交通十分方便。根据长沙市的进展规划，开福区的土地存量占全市城区的一半以上，今年该区有42项省、市、区重点工程开工建设，年内将完成的工程总投资达39亿元；同时，星沙将作为长

7、沙的卫星城进行大力开发，长永高等级公路又是长沙通往浏阳、江西方向的门户，因此，随着城市的不断进展，该地区将成为未来城市的黄金宝地。由于该建设项目占地面积大，涉及的环境问题比较多，根据建设项目环境保护管理条例国务院令253号(98)文中有关规定，务必对该开发项目进行环境影响评价，为此智邦集团有限责任公司委托长沙环境保护职业技术学院进行该建设项目的环境影响评价，编制环评报告书，我院有关人员在经数次收集有关资料及现场踏勘调研的基础上，按照有关环评导则与规范的要求，完成了本环境影响评价大纲的编写工作。1.2编制根据1.2.1国家法律法规政策(1)中华人民共与国环境保护法(1989年12月)；(2)中华

8、人民共与国水污染防治法(1996年5月修订)；(3)中华人民共与国环境噪声污染防治法(1997年3月)；(4)中华人民共与国大气污染防治法(2000年4月)；(5)中华人民共与国固体废物污染环境防治法(2005年4月)；(6)中华人民共与国环境影响评价法(2003年9月)；(7)建设项目环境保护分类管理名录(2001年2月)；(8)国务院令第253号建设项目环境保护管理条例(1998年11月)。1.2.2地方法规政策(1)湖南省环境保护条例；(2)湖南省湘江流域水污染防治条例；(3)湖南省建设项目环境管理规定；1.2.3评价技术导则及规范(1)环境影响评价技术导则总则(HJ/T2.1-93)；

9、(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ/T2.2-93)；(3)环境影响评价技术导则水环境(HJ/T2.3-93)；(4)环境影响评价技术导则声环境(HJ/T2.4-95)；(5)环境影响评价技术导则非污染生态环境(HJ/T19-97)；(6)环境空气质量功能区划原则有技术方法(HJ14-96)；(7)城市区域环境噪声适用区划分技术规范(GB/T15190-94)；(8)制定大气污染物排放标准的技术方法(GBT13201-91)o1.2.4项目有关文件(1)长沙市城市总体规划(2003-2023)o1. 3评价目的本评价的目的，是从环境角度对“城市花都”建设项目影响的范围与程度与该项目的建设

10、对周边环境的影响进行论证，为该项目的建设与环境管理提供根据。项目对社会、生态环境的影响分析以整个“城市花都”的影响作总体评价，项目对水、气、声环境的影响则以“城市花都”建设项目工程的施工、营运期的影响作具体评价。1.4环境影响评价工作程序环境影响评价工作的技术路线见下图:图1环评工作技术路线2建设项目概况及初步工程分析2.1项目概况2. 1.1建设内容：“城市花都”的建设内容要紧为：Townhouse多层花园洋房及小高层住宅、项目配套的服务设施（如会所、幼儿园、车库、配电间）与相应的道路、绿化、市政管网设施等。2. 1.2建设规模项目总占地面积为499800.25平方米，拟建各类类型的商品住宅

11、、配套设施等建筑面积为499800平方米，其中Townhouse50000平方米、花园洋房230000平方米、小高层住宅217000平方米、配套服务设施2800平方米。项目规划建筑容积率为1O0,建筑密度为16.78%,绿地率为52%。2. 1.3项目选址项目选址位于长沙市浏阳河北岸，开福区综合农场东部，北接七四五0一部队驻地。用地范围包含为原长沙市苗圃用地。该区交通便利，向北可上长永高速与新世纪文化城有便利的联系，向南可通过火星路跨浏阳河大桥快速到达市中心。地块内自然风景优美，紧依浏阳河，有山有水，树木葱茏，品种丰富。项目所在地社区各类条件比较成熟，能够开发成为一个功能齐全的居民生活小区。而

12、且随着城市化的不断进展，该地段正在成为长沙市投资建设新的热点，其清新的空气，优良的生态环境使该区域日益繁华。2. 1.4总体布局住宅建筑不仅是居住的核心，也是构成小区室外空间形态的基本要素。规划设计中不仅要考虑开发商尽可能多建住宅的思想，而且要强调环境质量、切实满足居住生活空间与配套设施方面的要求。根据拟建住宅小区周边的具体条件，项目将充分利用场地的基础条件、地形地貌等自然条件，采取规整式与自由式相结合的灵活自有的布局，地势平坦的场地采取规整式布局，开发花园洋房、小高层为主的高级公寓区；地势起伏、高差较大的山坡地带，开发别墅区以便采取灵活自由的布局，从而把绿化面积均匀地布置于每栋楼宇之间，争取

13、做到家家有景、户户有庭院。纵观整个小区的空间组合，即整齐严谨，雅观统一，又生动灵活,疏密有致，构成了拟建住宅小区独具匠心的空间形态。项目总体结构布局见表2-1o表2-1总体结构布局配比表占地:亩占地:万平米容积率建面:万平米比例小高层32021.331.9040.5368%别墅式花园洋房15010.00110.0017%山地复式1006.670.775.139%小独栋别墅704.670.31.402%联排别墅302.000.81.603%公建及其他79.7115.310.251.332%总计749.71149.981.260.002. 2基础工程规划2. 2.1给排水工程2. 2.1.1水源项

14、目拟从与小区邻近的DN800城市给水主干管道上引一条DN400的给水管，接入小区的环状给水管网。市政给水管道压力为0.40Mpao2. 2.1.2给水系统生活用水使用长沙市自来水，室外消防用水由室外消火栓直接供给，生活及消防用水均从邻近的城市给水管网直接接入。为保证小区居民的正常生活用水，小区可根据实际水压情况，采取设置加压泵站进行二次加压的方式，规划在小区适当位置修建泵房一座，供水设备使用恒压变量频自动供水系统。给水管道使用目前流行的冷水塑料管。2. 2.1.3排水系统小区使用雨水、污水分流制排水系统，各建筑物排水使用雨水、污水分流排出。2. 2.1.4污水系统小区污水（生活污水与洗浴废水合

15、流）按各栋分别设置室外化粪池，经化粪池处理后的生活污水就近排入小区污水管道，各栋污水会合后，排入市政污水管道。2. 2.1.5雨水系统小区各栋雨水使用有组织排水就近排入雨水管道中，各道路雨水会合后，排入市政雨水管道。2. 2.2电力、电信工程项目用电电源由长沙市供电局统一考虑，可从邻近马王堆I1OkV变电站引入的两路高压电源，在小区内设低压配电室，并安装自动监控系统。整个小区供电系统设总变配电所一个，由该变配电所供电，变配电所内设低压配电室、变压器室。住宅区建筑物电源电压为380/220V,住宅区使用电缆主干线沿电缆沟方式敷设，支线使用电缆穿管埋地暗敷设。每户接入电话网、宽带与有线电视网，并根据用户需要开设增值服务。2. 2.3煤气工程根据长沙市目前的进展情况，各栋住宅都统一安装好煤气管道，室外主管道由市煤气公司统一埋设，在埋设时