出租屋群租房内八种易发事故的真凶！.docx

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1、出租屋、群租房内八种易发事故的真凶！一、出租房门厅、走道、楼梯间停放电动车充电，极易发生火灾，烟火向上蔓延，充斥疏散通道容易造成人员伤亡；二、房间隔墙内采用可燃材料装修，或是木结构老房子和临时搭建的简易棚,可燃材料多，耐火等级低，如发生火灾，蔓延速度快，造成房屋倒塌，人员逃生不及；三、出租房和生产、仓库、经营场所合用，发生火灾时，易造成居住人员伤亡；四、出租房内厨房、卧室设在一起，使用液化气罐和明火做饭；五、电气线路乱拉乱接、电线未套管、保险丝擅自更换成铜线、未安装有漏电保护的空气开关，使用大功率电器时易造成电线过载、短路引发火灾；六、群租、合租房，有的房间分隔成许多小间、有的设置成集体宿舍，

2、人员居住过于密集，一旦发生火灾易造成群死群伤；七、缺乏灭火器材、应急照明灯、独立式烟雾报警器、逃生绳等消防器材，发生初起火灾时无法扑救，人员难以逃生；八、疏散通道被杂物堵塞，安全出口数量不足，出口上锁，发生火灾人员疏散困难。租客在出租房发生意外事故，房东要负法律责任吗房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会对房屋租赁中可能出现的问题的处理方式进行约定，但是对租客在出租屋发生意外时要如何承担责任一般是没有约定的。那么房屋租赁期间租客在出租屋发生意外，房东有责任吗？房租租赁合同签订时需要注意什么呢？在房屋租赁期间租客发生意外事故，房东有以下情况的需要承担责任：1、未尽到安全保障义务，对外出租

3、的房屋存在安全隐患。如房东配备的房屋设备未使用或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；因房子老化等原因，如天花板坠落等情况造成租客受伤的；2、未尽监督、管理义务。房东应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。3、未尽到告知、提醒义务。如房东未将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知租客，房屋设计等原因未与租客说明，导致租客使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故的；4、超出合同约定的租赁物使用范围对租客造成伤害的。消防安全常识二十条为加强全民消防宣传教育，增强全民

4、消防意识，提高全民防火、灭火、自我保护能力，根据现阶段我国火灾特点，公安部、教育部、民政部、文化部、广电总局、安监总局联合制定了消防安全常识二十条，要求在全社会认真组织开展消防安全常识宣传普及活动。第一条自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。第二条发现火灾隐患和消防安全违法行为可拨打96119电话，向当地公安消防部门举报。第三条不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡、私自未经允许使用消防设施和器材。第四条不携带易燃易爆危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。第五条不在严禁烟火的场所动用明火和吸烟。第六条购买合格的烟花爆竹，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。第七条家庭

5、和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。第八条每个家庭都应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。第九条室内装修装饰不应采用易燃材料。第十条正确使用电器设备，不乱接电源线，不超负荷用电，及时更换老化电器设备和线路，外出时要关闭电源开关。第十一条正确使用、经常检查燃气设施和用具，发现燃气泄漏，迅速关阀门、开门窗，切勿触动电器开关和使用明火。第十二条教育儿童不玩火，将打火机和火柴放在儿童拿不到的地方。第十三条不占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道和消防车通道，不设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物。第十四条不躺在床上或沙发上吸烟，不乱扔烟头。第十五条学校和单位定期组织逃生疏散演练。第十六条进入公共场所注意观察安全出口和疏散通道，记住疏散方向。第十七条遇到火灾时沉着、冷静，迅速正确逃生，不贪恋财物、不乘坐电梯、不盲目跳楼。第十八条必须穿过浓烟逃生时，尽量用浸湿的衣物保护头部和身体，捂彳主口鼻，弯月要低;姿前彳亍。房吊九条身上着火:可就地打滚或用厚重衣物覆盖，压灭火苗。第二十条大火封门无法逃生时，可用浸湿的毛巾、衣物等堵塞门缝，发出求救信号等待救援。