大型商场租赁合同3篇.docx

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1、一、商铺概况1、位置：室外步行街期号（详见附图）。2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业效劳费等费用计算基数。3、租赁用处：经营商品类别为；品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。二、租期和开业租期自年月日起至年月日止。甲方同意在年月日前（下称“进场日”）将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开场对该商铺进展装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。年月日起至年月日止乙方无需支付租金，仅需担当进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。三、租金大型商场租赁合同3篇随着我国经济的进展,大型商场事故发生频繁,形势也越来越严峻，那么在签订大

2、型商场（租赁合同）时需要留意什么呢？以下是我为大家整理的大型商场租赁合同（范文），欢送参考阅读。最新版大型商场租赁合同范文1出租方（下称“甲方”）：营业执照/身份证号：承租方（下称“乙方”）：营业执照/身份证号：鉴于：1、甲方是位于蚌埠万达广场（下称“广场”）室外步行街期号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。甲、乙双方经协商全都，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。自计租日起，每个月为一个交租期。乙方应在本合同签署日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满日前支付下一个交租期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。四

3、、物业管理效劳1、乙方保证遵守广场?经营管理公约？，遵守？经营（承诺书）？、？经营管理手册？、？消防（平安（责任书）?,及与物业效劳公司达成？物业管理协议？等文件规定。2、乙方担当并直接向物业效劳公司交纳该商铺物业效劳费。物业效劳费标准为_元/月肝，月物业效劳费为元（大写：）。五、保证金作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的履约保证金，即元（大写：）o如乙方未能如约交纳租金或违背本合同，给甲方造成损写:写:写:写:写:1、商铺租金1）年月日至日，租金标准为元/月nf,年租金为元（大）。2）年月日至日，租金标准为元/月f,年租金为元

4、（大)o3）年月日至日，租金标准为元/月nf,年租金为元（大）04）年月日至日，租金标准为元/月nf,年租金为元（大5）年月日至日，租金标准为元/月m1年租金为元（大)o6）备注:租金均不含物业效劳费、能源费及公共能源费。本合同项下租金等费用均为人民币。2、租金支付3、乙方应主动办理该商铺经营手续，确保开业日前完成工商、税务等开业所需审批。4、乙方应严格遵守广场物业管理效劳制度及防火、防盗、用电等规定，否那么责任自负，并应赔偿由此造成损失。5、乙方应疼惜并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应准时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理

5、（保险），并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。6、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否那么转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有。7、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否那么造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。八、商铺交还1、本合同终止后7日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正失的，甲方有权从履约保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，缺乏局部仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金及保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条商定担当违约责任。六、拖延履行违约金1、假设乙方逾期交纳租金、物业效劳费等费用，每逾期一日，

6、应向甲方或物业效劳公司支付应付未付金额0.3%的拖延履行违约金。2、乙方如在合同期内，因个人缘由经营不善应提前月向甲方提出书面撤场申请，在经过甲方审批前方可退场，否那么不予退还租金、保证金。（已交租金、保证金均不予退还）七、商铺使用1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方审查同意方可实施装修。2、乙方应执行？装修管理协议？、？装修管理手册？和广场装修管理制度，乙方应听从该商铺所在整体工程施工现场管理，主动协作竣工验收。甲乙双方依法各自担当该商铺租赁及经营涉及的税费。十一、合同终止与解除1、任何一方无法定或商定的理由不得单方解除本合同。2、租期届满，本合同自动终止。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方

7、有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，那么以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同）。4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业效劳费、能源费等乙方应按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。5、发生有以下情形之一，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同：1）乙方无法定或商定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）常使用准时间因素损耗、撤除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修局部除外），以清洁状态交还甲方。2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业效劳费、能源费等全部费用，否那么甲方或物业效劳公司有权

8、阻挡乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行担当。3、乙方未能按商定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权实行封门、自行清理铺内物品等强制措施），因此导致损失和责任由乙方担当。九、续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。假设乙方期望于本合同完毕后连续租赁该房屋的，应于租赁期满前30天书面通知产权方，续租事宜由双方协商确定。否那么，视为乙方放弃优先租赁权。十、税费期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。十三、通知甲、乙双方依据以下内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：甲方联系地址：邮编：乙

9、方联系住址：邮编：任何一方变更以上内容，应当准时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效；一式五份，甲方三份，乙方一份，租赁效劳部一份，具同等法律效力。的;2）乙方拖延支付租金、物业效劳费、能源费等费用超过15日的;3）乙方未能在开业日前完成装修或未能在开业日正式营业；或未经甲方同意，在经营期间以任何理由在一个月内擅自歇业、关门两天,或一季度内擅自歇业、关门三天；4）乙方擅自对该商铺进展装修、改建或其他严峻破坏行为；或擅自转变经营商品类别、品牌；或擅自转租、分租；或实施张贴非经营性文字或图片等严峻损害广场形象、声誉行为；或发生严峻

10、违背广场管理制度行为且未按物业效劳公司要求限期订正；或从事违背消防、环保、经营等法律法规行为的。如甲方依据商定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定。十二、场地全部权租赁期内如房屋全部人转让房屋产权，乙方放弃优先购置权;租赁甲方投资购置的位于一路18号一负1层计1285f商场，用处：商业效劳（商铺），构造：混合，层高:6.2Mo其次条商场租赁期限：1、起算日期：从本合同签订之日起；2、终止日期：从起算日期计算至五年止。第三条租金支付（一）自本合同签订之日至20_年1月1日，乙方可提前进场装修并完成商场经营的一切事

11、宜。在此期间，除水电费由乙方自行担当外，甲方不收取任何费用；（二）20年1月1日起，租金为每月70元m后期租金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。第四条甲方承诺1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷；如因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方担当全部责任，且由此给乙方造成经甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月0最新版大型商场租赁合同范文2出租方：（以下简称甲方）身份证号：地址：承租方：（以下简称乙方）身份证号：地址：经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、公平、互利和协商全都的根底上，依据？中华人民共和国合同法？的有关规定签订本

12、合同，以资共同遵照执行。第一条房屋的根本状况1、在租赁期内，如甲方将物业进展销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，依据“买卖不破租赁”的原那么办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲方担当。2、甲方对物业的处置行为不影响本合同的连续有效。如因甲方处置物业给乙方造成损失的，甲方应据实担当赔偿责任。第八条违约责任1、在租赁期内，假设甲方擅自终止合同，应支付乙方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一切经济损失。2、在租赁期内，假设乙方不能按时支付租金，在叁个月内，应按中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付

13、违约金;叁个月至陆个月应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算支付违约金。连续超过陆个月，应支付甲方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，且甲方可单方终止租赁合同。济损失的，由甲方向乙方担当经济赔偿责任。2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干预乙方的经营、管理、使用事项。如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由甲方据实向乙方担当经济赔偿责任。第五条房屋的物业管理、修理和养护1、因乙方管理和使用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并到达设计要求。2、房屋管理期内的防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方担当。第六条有关税

14、费合同签订时，相关税法规定甲方担当的税收为：租赁业营业税及城建（教育）附加5.6%,房产税12枇第七条全部权转移B最新版大型商场租赁合同范文3甲乙双方为促进共同进展，依据？中华人民共和国合同法？及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用处等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一。1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图,该租赁房屋平面分

15、界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防第九条（房屋租赁合同）的履行、变更、解除和终止。1、甲、乙双方应认真履行合同，信守合同。2、在本合同履行中，如患病不行抗力或政策变更，导致本合同全部或部份条款不能连续时，应由双方协商同意后，才能变更或解除合同。第十条本合同在履行中假设发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁且该仲裁为一局终裁。第十一条本合同未尽事宜，由双方另行议定后签订补充协议。第十二条本合同共肆页，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方：代表人（签字）：身份证号码：2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方供应月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方担当装修期相应的水电及（其它）一切费用。2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否连续租赁该商场。乙方如确定连续租赁