厂房租赁合同.docx

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1、厂房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房其中一部分出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房位置：*8,宿舍：间C办公室回，租赁期间，甲方仅提供厂地平整，电至厂内变压器，提供生产用水水源接入口，甲乙双方约定租金为*万/年。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租货自20*年月日起，至一年一月一日止。租赁期三年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。3、租赁期间如甲

2、、乙双方因其他原因需要提前终止合同的，需提前三个月向对方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或终止合同。三、租金支付方式1、甲乙双方约定，租金为*万元/年，共计为人民币：*万元整（三）;押金*万元/年2、支付方式：采用先付后租形式，第一年付*万元整，第二年付：*万元整，第三年付*万元整押金和第一年租金一起付，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租方应于三日内交纳第一年的租金及押金，然后按顺序每年期满前30日内支付下一年租金。到期后，在乙方结清甲方所有费用后甲方退还租赁押金。3、租赁期间，因乙方经营产生的费用由乙方自行承担。四、其他费用及事项1、租赁期间，凡与乙方生产、办公所相关的一切设

3、备、通信、安装等费用，由乙方自行承担，甲方给予协助。2、租赁期间，凡乙方使用所发生的水、电、电话等乙方使用产生费用由乙方承担，电费按乙方使用范围安装的电表为准，电价为每度*元，水费*元/吨，甲乙双方约定每月1号为抄水、电表时间，每月1-5号乙方需按实际用量交水、电费给甲方，甲方提供财务收据给乙方。3、甲方现有一台1250KVA变压器，如因乙方接入用电超负荷，甲方有权禁止乙方使用此变压器，乙方需要自行重新安装变压器，相关手续甲方可协助办理，但相关费用由乙方自理。4、因乙方生产或其它原因导致行政收费及罚款由乙方自行承担。5、乙方所租用的宿舍、办公室内的床铺、办公桌椅、用品、空调均为乙方负责购买使用

4、。6、乙方员工可在甲方餐厅就餐，餐费为每人每天*元，每月15号与食堂结算餐费。7、乙方必须保证租用场地的卫生干净，物件摆放整齐,原料和产成品要定位存放，避免甲乙双方用品交叉影响正常生产。8、租赁期间，乙方员工不得私自向甲方借用任何工具、物品，如确有需要的，甲乙双方负责人沟通协调。9、租赁期间，如因乙方生产、员工行为原因等因素产生行政罚款，由乙方自行承担，如因此甲方有连带责任罚款的，罚款一并由乙方承担。10、乙方必须按照现行环保要求，安装治污设施，并通过环评验收，如因环保方面原因产生的费用及处罚由乙方自行承担。11、租赁期间，所有上门客户均为甲方的客户，如是乙方负责人带来的客户，为乙方客户。乙方

5、客户来厂，应事前通知甲方，以免接待误会。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。如因不可抗因素（如暴风、台风、暴雨、暴雪、冰雹、山洪等自然因素）和乙方原因造成的乙方财物损失由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施，如因乙方人为损坏的，乙方需负责修理。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应

6、事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，还应报请有关部门批准后，方可进行。5、乙方租用部分的东面第一跨应保持通道畅通。6、乙方生产用水排水系统自行接管，不得使用甲方生产用水管道，生产废水不得排入甲方管道内。7、乙方员工在厂区内必须遵守甲方公司的管理规章制度，不得做出有损甲方公司荣誉及形象的事情，如有违反，将按甲方公司规定进行处罚。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，中途不得转租转让。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全

7、责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去但不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。八、其他条款1、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租

8、赁合同条款不变，继续执行到合同期满。2、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前述地址，均视为已经送达。九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。乙方附公司营业执照及法人（或委托人）身份证复印件。甲方（印章）：*法人代表（签字）：地址:*邮编:*电话/传真:*乙方（印章）:*法人代表（签字）：地址：邮编：电话：传真:签订时间：年月日