物业管理费用内容.docx

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物业管理费用内容物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用(8)公共区域植花、种草及其养护费用(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用(H)节日装饰的费用(12)管理者酬金(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用(14)公共电视接收系统及维护费用(15)其他为管理而发生的合理支出一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；(二)商场(商铺)一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米2.50元。