可研-东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼可行性研究报告评审报告评估.docx

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1、第一章总论11.1 项目概况11.2 建设单位概况11.3 项目建设规模11.4 投资估算及资金筹措21.5 项目建设周期21.6 编制依据21.7 编制原则31.8 编制原则41.9 结论及建议4第二章项目建设的背景和必要性分析51. 1项目建设的背景52. 2必要性分析5第三章项目选址及建设条件73. 1项目选址4. 2项目建设条件第四章 工程技术方案105. 1建筑设计106. 2I 一 117. 3建筑方案114. 4结构设计125. 5给排水设计146. 6电气工程16第五章节能方案216.1 设计依据及原则217. 2节能措施22第六章环境保护248. 1编制依据246. 2项目生

2、产过程产生的主要污染物及对环境的影响247. 3环境影响防治措施及评价结论25第七章劳动安全与消防288. 1287. 2消防措施29第八章组织机构及人力资源设置318. 1组织管理机构319. 21 口 力 11 * 33第九章项目实施进度3510. 1项目周期3511. 2项目实施计划表35第十章工程招投标3712. 1招标方案3713. 2招标范围3710. 3主体工程招标37104招标组织形式和招标方式37第十一章投资估算及资金筹措3911. 1编制范围3912. 2编制依据3913. 3投资估算4114. 4资金筹措41第十二章社会效益评价4215. 1社会效益评价4212. 2*

3、42第十三章结论与建议4313. 1 4314. 2 建议43可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼第一章总论1.1 项目概况项目名称：东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼1296981219建设地点：距东兰县城约30公里建设单位：东兰供电公司建设性质：新建程序阶段：可行性研究报告1. 2建设单位概况东兰供电公司成立于1957年，公司于2007年6月划转为广西电网公司全资子公司，公司现设职能部门9个，二层机构7个，共有员工273人。公司主要担负东兰县所辖14个乡镇的供电服务任务，供电面积2415平方公里，供电人口 30万，供电客户7.7万户。截至2016年5月底，公司拥有35kV变

4、电站13座，容量64.15兆伏安；35kV线路13回，总长度202.5千米；10kV馈线72回，共2026. 16千米；10kV配变1845台，总容量16. 53万kVAo2015年实现售电量1. 414亿千瓦时，售电收入6321. 38万元，上缴税金615. 75万元。L3项目建设规模供电所生产业务综合楼为地上三层建筑，总建筑面积；1299. 60平方米,建筑高度10. 1米。建筑一层面积为433. 20平方米，主要使用功能有会议室、设备间、资料室等；二层面积为433. 20平方米，主要使用功能有会议室、业务用房、工具间等；三层面积为433.20平方米，主要使用功能有会议室、业务用房、工具间

5、等。东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼可行性研究报告1.4投资估算及资金筹措总投资406. 49万元，其中第一部分工程费用295. 85万元，第二部分其他费用80. 53万元，预备费30. 11万元。本项目资金由业主自筹。L5项目建设周期项目建设周期从2016年8月至2017年12月；施工工期12个月，于2016年12月开工，2017年12月竣工验收及交付使用。1. 6编制依据2. 6.1有关规范、规程及标准民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2014无障碍设计规范GB50763-2012广西公共建筑节能设计规范DBJ45/003-2012民用建筑隔声设计

6、规范GB50118-2010办公建筑设计规范JGJ67-2006建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010砌体结构设计规范GB50003-2011建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008国家建筑标准设计图集HG101-1、2、3城镇给排水技术规范GB50788-2012东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼可行性研究报告建筑给水排水设计规范GB50015-2003 （2009年版）建筑设计防火规范GB50016-201

7、4建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005民用建筑节水设计标准GB50555-2010室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006 （2014年版）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；建筑设计防火规范GB50016-2014；供配电系统设计规范GB50052-2009；低压配电设计规范GB50054-2011；建筑物防雷设计规范GB50057-2010；建筑照明设计标准GB50034-2013；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004；智能建筑设计标准GB/T50314-2006；综合布线系统工程设计规范GB50311-2007；有

8、线电视系统工程技术规范GB50200-94；1.6.2有关规划、文件中华人民共和国城市规划法（2008年）；广西电网有限责任公司关于下达2016年固定资产投资计划的通知桂电计201628号；南方电网供电所建设标准；东兰供电公司“十三五”发展规划；其他业主提供的相关资料。1. 7编制原则可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼(1)认真贯彻落实国家产业政策和设计规范。深入进行市场调查，紧密跟踪市场走势，合理规划，做到管理有序、人货分流、方便快捷，满足当地政府对粮食储备安全和流通安全的要求，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。(2)力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适宜的产品管理手

9、段，以经济效益和生态环境效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好项目节能减排工作。认真贯彻执行有关消防、安全、卫生、劳动保护等规范。(3)保护土地资源及生态环境，实现可持续发展。1. 8编制原则本可行性研究报告的编制内容为东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼，具体内容有：项目建设的背景及必要性、项目选址与建设条件、建设规模与内容、工程方案、节能方案、环境影响与保护措施、劳动安全与卫生、组织机构及人力资源设置、项目实施进度、投资估算及资金筹措、社会效益、结论与建议。1. 9结论及建议1. 9.1结论本项目投资少，投资回收期段，具有明显的经济和社会效益。1. 9. 2建议抓紧落实、尽快开工建设，

10、尽快实施，使项目有计划、高质量地在预期内完成。可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼第二章项目建设的背景和必要性分析1.1 项目建设的背景长乐供电所线路维护是东兰供电公司管辖范围较大的工区之一，涉及到5个乡镇，专职的维护人员就有10人，加上兼职维护人员14多人,一般正常有24人，由于历史原因，长乐供电所没有线路维修相关设施，3部抢修维护线路车辆没有固定地方存放；工区维护人员没有地方办公及住宿；大量的维护材料没有地方存放；抢修的工具（器）没有统一的地方摆设。所有的这些都给线路抢修带来了严重的影响，给供电抢修的及时性带来了滞后，严重地影响到群众的生产生活用电，给东兰供电公司的供电可靠性

11、带来影响，为提高供电服务水平，建设东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼是非常有必要的。2. 2必要性分析2. 2.1是线路抢修及时性的需要2016年6月中下旬，东兰县遭受了持续特大暴雨洪涝灾害，造成10kV线路倒杆2基、配变损坏1台、停运222台，受停电影响居民达7715户。灾情发生后，东兰公司及时启动了防风防汛蓝色预警，组织全公司力量全力投入抢修复电工作，累计出动抢修人员72人次、车辆18辆次，克服了喀斯特山区内涝积水、山体滑坡、道路塌方等困难，在确保安全的基础上全面完成了抢修复电任务，以最快速度把安全生产放在最重要的位置，强化风险管控，打牢为东兰经济发展服务的根基。本项目的建设为能及时抢修

12、线路提供了有利条件2. 2. 2是提高人民生活水平的重要举措电力行业是国民经济的先行官，是经济发展的基础性行业。本项目可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼的建成是为东兰县人民经济的发展提供了充足的动力保障，为提高人民生活水平、降低群众负担的重要举措。2. 2. 3是完善供电基础设施的需要由于长乐供电所没有线路维护相关设施，很多抢修工具和车辆没有统一摆放保存的地方，容易损坏，而且抢修人员没有适合办公和住宿的地方，影响了东兰县供电及抢修线路的及时性，影响了人民的日常生活水平，本项目的建设，是完善东兰县供电的基础设施的需要，将为抢修人员提供了办公和住宿的地方，为抢修的工具和车辆提供统一

13、摆放的区域，提高了供电水平，符合可持续发展的要求。可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼第三章 项目选址及建设条件3.1项目选址项目距东兰县城约30公里处。详项目区位图。东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼区位图3.2项目建设条件3. 2.1气候东兰县位于中、南亚热带之间的季风气候区。总的气候特征是夏长冬短，雨热同季，冬暖夏凉，气候温和，光照充足，局部灾害天气频繁,光、温、水的地域差异明显，四季分明。3. 2. 2地理位置东兰县位于广西西北部，地处东经107 5 -107 43,北纬2413 -24。5y之间。东傍河池市，西邻凤山县，南接巴马、都安县，北连天峨、南丹县。距自治区首府

14、南宁308公里。县境南北长68公里，东西宽65公里，总面积2415平方公里。3. 2. 3水资源东兰县水资源包括地表水和地下水，多年平均径流总量18. 672亿立米（地表水为16. 07亿立米，地下水2. 602亿立米），其中可利用总量4. 794亿立米（地表水3. 5亿立米，地下水1. 294亿立米），占总径流量的25. 67%o1985年全县水利工程可供水量:保证率在50%为1.516亿立米;保证率在75%为1. 283亿立米;保证率在90%为1. 107亿立米。全县1985年需水量可行性研究报告东兰供电公司长乐供电所生产业务综合楼为1.047亿立米，其中农业0.912亿立米，工业0.078亿立米，人民生活0.057亿