武义县茭道镇东台村全要素村庄规划20232035年.docx

《武义县茭道镇东台村全要素村庄规划20232035年.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武义县茭道镇东台村全要素村庄规划20232035年.docx（19页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、武义县芟道镇东台村全要素村庄规划(2023-2035年)规划说明一、项目名称武义县菱道镇东台村全要素村庄规划(2023-2035年)二、村庄姆1根据浙江省村庄规划编制技术要点(试行)和武义县村庄规划管控全覆盖工作计划表，东台村为整治提升类村庄。三、规划范S1规划范围：东台村村域范围，总面积359.65公顷。四、规划期限规划期限为2023-2035年，其中：近期：2023-2025年；远期：2026-2035年。五、人口规窗废1、至2035年，规划范围总户籍人口约779人。2、至2035年，村庄建设用地总面积为28.89公顷。六、用地规般旗规划基期，东台村村庄建设用地总规模为23.85公顷。至规

2、划期末，东台村村庄建设用地总规模为28.89公顷。七、规划方案1、蹒雌村庄建设边界：通过用地规模预测、基本农田占用调整、用侬构优化，村庄建设边界面积1026公顷。永久基本农田保护红线：规划期末村域永久基本农田集中区面积为27.35公顷。2、国土间总体布局1农用地布局东台村农用地面积共计42.87公顷，耕地用地规模约27.21公顷，其中水田25.41公顷，旱地1.80公顷。2、生态用地布局规划期末村域林地面积286.00公顷。保护提升村域内的陆地水面及水塘生态环境，规划陆地水域面积10.00公顷。3、建设用地布局建设用地规模28.89公顷，其中居民点用地面积8.94公顷，农村产业用地总用地规模6

3、30公顷。八、1、合服务包括党群服务中心、居家养老服务中心、文化礼堂功能提升。2、医疗卫生增设1处卫生室，满足居民日常医疗需求。3、体育规划保留现状文化活动广场和体育活动场地，并将现有的空地广场改造为健身活动点。4、公用设施规划完善各自然村垃圾收集点、可再生资源回收点、公厕等。5、交通设宅前屋后巷道扩宽，巷道周边绿化景观提升九农施阴降1、Kft严格控制宅基地占地面积标准，规划磁武义县人民政府关于进一步加强住宅建设管理的若干意见（试行）和武义县人民政府关于切实加强宅基地管理破解农民建房难的实施意见要求，农民建房使用新增建设用地，最高不得超过96平方米,建筑高度不超过12.5米。2、建筑间新建区原

4、则上不小于1:1.1,原址拆建区原则上不小于108。对房屋密集区的原址拆建房屋，若受周边条件限制，在满足日照、消防条件及四邻无意见的情况下，可酌情放宽建筑间距标准。3、建筑退让从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，其他村庄道路视实际情况予雌制。4、建筑限高依据武义县关于进一步加强农村住宅建设管理的若干意见（试行）武政办（2014）23号,原则上农村住宅建筑高度不得超过11米，工业园区周边村农村住宅建筑高度不得超过16米，坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过2.5米。依据武义县人民政府办公室关于印发武义县农村有机更新实施意见（试行）（

5、2023年）的通知，规划区外建设排屋的，应符合村庄规划，住宅层次按照三层带阁楼标准、建筑高度不超过12.5米（室外地坪至檐口底）控制。套房建设规划指标控制，根据区块实际情况确定。局部连片改造按照节约集约用地的原则,以“减面积、缩间距、降层数的方式，在满足通风通行、自然采光、消防安全等前是下，根据区块实际情况进行规划调整。02东台村现状土地利用表条台村现状规划土地利用表一级类二9女类HS及类编码名称编码名称编码名称面积(ha)比氧)1农用地11耕地I1O1水田24.926.931103旱地1.800.50小计26.727.4312园地1201果园13213.671204其他园地2.600.72小

6、计15.804.39小计42.5211.8221林地2101乔木林地249.3869.342102竹林地10032.792103灌木林地4.571272104其他林地15.304.25小计279.2877.66生态用地22草地2203其他草地2.120.592小计2.120.592401河流水面3.821.0624陆地水域2404坑塘水面5.261.462405沟柒0.910.25小计10.002.78小计291.4081.0231农村居民点用地310186Z273103农村公共管理与公共服务用地0.490.143104农村绿地与开敞空间用地0.090.02小计8.742.4332农村产业用地

7、3202农村生产仓储用地1.800.503建设用地小计1.800.5033农村工矿用地3301采矿用地(1S90.16小计(1S90.1634农业设施建设用地3403水产养殖设施建设用地3.641.01小计4.221.1735交通设施用地3501乡村道路用地5_141433502对外交通设施用地1.770.49小计6,921.9236农村公用设施用地2612水工设施用地0,750.21小计092_02638特殊用地0.250.0739(142(1IZ小计2X856634其他村庄用地41田坎1.880.52小计1.880.52mt359.65100.0001东台村国土空间现状图云台村近期规划阚用

8、表一级类二a类ms类规划基期年2023年规划目标年2025年编码名称编码名称编码名称面积(ha)比我%)IB积(M比面)111耕地I1O1水田24.9269325.347040.421103早地1.800.501.800.500.00小计26.727.4327.147540.4212吸1201果园13213.6713.213.670.001204其他园地2.600.722.600.720.00小计15.804.3915.804.390.00小计4Z5211.8242.9411.940.422生态用地212101乔木林地249386934249.3869340.002102竹林地10.032.7

9、910.032.790.002103灌木林地4.571.274.571270.002104其他林地15.304.2515.264.24-0.04小计279.2877.66279.2477.64-0.0422碘2203其他草地2.120.S92.120.590.00小计2.120.592.120.590.0024陆地水域2401河流水面3.821.063.821.060.002404坑塘水面5.261.465.261460.002405沟渠0.910.250.910.250.00小计10.002.7810.002780.00小计2914fk81.022913681Q1-0.043建设用地31衣村

10、居民点用地3101农村宅基地8.162.278.062.24-0.103102农村社区服务0.000.000370.100.373103农村公共g与公共服务用地0.490.140350.10-0.143104农村绿地与开成空间用地0.090.020.160.040.07小计8.742.438.942490.2032农村产业用地3202农村生产仓储用地1.800.501.800.500.00小计0.590.161800.50121333301采矿用地0.590.160.590.160.00农村工矿用地小计3.641.010.59(116-3.0534农业设施建设用地3403水产养殖设施建设用地4

11、.221.173220.90-1.00小计S41.433.801Q6-13435交通设施用地1770.495411.503.633502对外交用地6.921.921.770.49-5.14小计0.750.217.182.006.4336农村公用设施用地3612水工设随用地0.920.260.750.21-0.17小计0.250.070.920.260.6738特殊用地0.420.120.250.07-0.17小计23.856.6323.486.53-0.374其他村庄用地41EBtt1.880.521M0.520.00小计1880.521.880.520.00总计359.651OO.359.6

12、5100.000.I1Wffi1103早，I1，2!*H，12(“芥他园B2HH东木林J12102竹林他22103滞木林地26供他林地22O3K他草地24UI河流水面24(M坑蟠水面,2405沟梁3101农忖宅法施3102空村社区JM多设施用地3103支H公拉管弹。公共股务用地3104农村熊地与开地空间用地M03水产养痂设施建设用国34农业设Iij建设用地3MH乡H道路阴地3502对外交通设施用地3612水工设施用地36农村公用设胞用地138特殊用地天台村远期规划土地利用表一级类二专三级类规划基期年2025年规划目标年2035年规划期内编码名称名称编玛名称面积(ha)ttfi(%)面积(ha)比由(%)面积增减(ha)1101水田25.3470125.417.07