淄博市住建局发布《2023年淄博市工程建设平方米造价估价表》参考.docx

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1、淄博市住建局发布2023年淄博市工程建设平方米造价估价表点评：这是踏踏实实做的实事，可以给政府投资项目提供造价参考。另外需要专业人员研究的是，这些造价估价、是对应什么样的结算条件？合同里的结算条件怎么签、才能控制到这个造价标准。其中：（1317层）高层住宅造价2110元/疔。其中：建筑1720元rf;安装310元f;电梯80元相应的建设内容做法和标准：钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、内墙刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温、水电暖（含弱电）。不含高级装修。涵建保障函发(2023)21号淄川区、博山区、临淄区、沂源县住房和城乡建设局,高新区

2、建设局,经济开发区建设局,张店区建设工程质量监督服务中心,周村区住房城乡建设保障服务中心,桓台县建筑业发展服务中心,高青县建筑工程质量和安全服务中心,文昌湖省级旅游度假区建筑工程质量安全监督站,各有关企业：为适应市场经济需要,及时反映建筑市场价格变化,满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要,构建动态化、多元化的工程造价信息服务,近期,我中心选取部分代表性工程,组织测算了本年度各类建设工程单位工程平方米造价,现予以公布。该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考,不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。附件：1.2023年淄博市工程建设平方米造价估价表2.信息采纳单位名

3、单淄博市住房和城乡建设保障服务中心2023年10月18日附件1:2023年淄博市工程建设平方米造价估价表序号工程类别工程条件建设工程平米主要结构、作法及价格组成造价（元/m2）一、民用建筑公用建筑七层以下：框架结构、综合办公楼2680钢筋混凝土独立基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中：建筑工程1870元/面；安装工程280元/而；通风空调230元f;消防报警喷淋210元f;电梯90元g七层以下：框架结构、商场综合楼2640作法同上。其中：建筑工

4、程1810元/行；安装工程300元f;通风空调230元f;消防报警喷淋210元/nr；电梯90元m七层以下：框架结构、教学综合楼2620作法同上。其中：建筑工程1810元/nf;安装工程280元/tn?；通风空调230元/nf；消防报警喷淋210元/nf；电梯90元m,七层以上十二层以下：框架结构、综合办公楼2930钢筋混凝土筏板基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中：建筑工程2110元/行；安装工程300元/肝；通风空调230元/球；消防报警喷

5、淋210元/肝；电梯80元/nf。十二层以上十八层以下：框架结构、综合办公楼3170作法同上。其中：建筑工程2200元/面；安装工程330元/面;桩基120元/而;通风空调230元/Itf;消防报警喷淋210元tf;电梯80元/面。十八层以上三十层以下：框架结构、综合办公楼3340作法同上。其中：建筑工程2300元/而；安装工程410元/而；桩基110元f;通风空调230元/in，；消防报警喷淋210元f;电梯80元/而。三十层以上：框架结构、综合办公楼3610作法同上。其中：建筑工程2550元/行；安装工程450元f;桩基100元f;通风空调230元/Hf;消防报警喷淋210元f;电梯70元

6、/行。2居住建筑（住宅楼）七层以下：带地下室框架结构1760钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1380元/nf;安装290元/nf；电梯90元/nf。七层以下：带半地下室砖混结1490钢筋混凝土条形基础、构造柱、圈梁、现浇楼板、煤叶石砖墙、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、构厨卫间中档墙地破吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1180元f;安装220元/面；电梯90元

7、/面。七层以下：商住楼（一层、二层营业，以上住宅）1980钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、轻质砌块填充墙、营业厅吊顶、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1610元m2;安装280元/面;电梯90元/面。小高层（812层）1950钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、内墙刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温、水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1570元/肝；安装300元nf；电梯80元f。高层住宅（1317

8、层）2110作法同上。其中：建筑1720元/门；安装310元f;电梯80元/Itf。高层住宅（1822层）2380作法同上。其中：建筑1870元f;安装320元f;桩基120元/Itf；电梯70元1tf.高层住宅（233O层）2740作法同上。其中：建筑2130元f;安装320元/in、桩基110元/rtf;消防报警喷淋110/肝；电梯70元m,高层住宅（30层）2860作法同上。其中：建筑2250元/面；安装340元/肝；桩基100元/m2;消防报警喷淋110m;电梯60元/而。钢筋混凝土筏板基础、现浇柱梁板（顶盖按梁板、膜壳、叠合箱、蜂巢芯、棚膜等综合考虑）、天棚乳胶3地下车库2800漆、

9、碎地面随打随抹、环氧地坪漆。电（含弱电）、通风（不含机房）。其中：建筑2400元/Itf;安装220元/肝；消防报警喷淋130元/m?（不含泵房）；环氧地坪漆50元/Itf。若按人防做法,5级增加10元元m2,6级增力口700元/面，6B级增加450元/Itf计算。二、工业建筑单层现浇混凝土排架、预制钢筋混凝土屋盖系统（大型屋1排架1540面板、折板、双T板Z综合）砂地面随打随抹，配套水、结构电、暖。其中：建筑1380元/叶；安装160元/01，单层现浇混凝土框架、现浇板、砌块填充墙、钢网架、网2网架1160架板、碎地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：结构建筑1000元/Itf;安装160

10、元/而。单层轻钢框架、复合保温墙、板、屋面板、碎地面随打随3轻钢1080抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑920元/门；安结构装160元/nV。4多层1830钢筋混凝土独立基础、现浇混凝土框架、现浇板、砌框架块填充墙、碎内墙天棚乳胶漆、地面随打随抹、房屋结构配套水、电、暖。其中：建筑1670元f;安装160元m20说明：1.建筑面积按国家标准GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范执行；2.凡注有“以下”者，均包含本身，凡注有“以上”者，均不包含本身；3.电梯按609O元/Itf考虑，商场未考虑扶梯。正常地质条件下，17层以下均未考虑桩基，18层以上按100120元/面灌注桩考虑。附件2:信息采纳单位名单1 .山东齐鲁工程审计监理有限公司2 .山东金润建设咨询有限公司3 .山东同力建设项目管理有限公司4 .山东瀚广建设项目管理有限公司5 .山东梅隆工程项目管理有限公司6 .山东仲泰建设项目管理有限公司7 .山东博会工程造价咨询有限公司8 .山东振业建设项目管理有限公司9 .山东健正德工程造价咨询有限公司