车库租赁合同样本.docx

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1、4、本合同租赁期届满或合同因提前解除而终止的，乙方依约交还车库及附属设施设备，经甲方书面验收合格，根据乙方的履约情形，双方在合同终止后泣日内进行结算，结算后若有剩余履约保证金甲方无息退还乙方。三、车库的装修租赁期内，乙方应保持车库的原有形状，不得装修。如乙方违反上述规定擅自装修的，应按甲方及相关部门要求进行整改；逾期仍未整改或整改不符合相应要求，乙方应承担相应违约责任，由此引发的消防、安全管理等责任均由乙方承担，并乙方应赔偿由此给甲方及第三人造成的所有经济损失。同时，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。如消防主管部门出具相应消防整改措施的，乙方应按相关主管部门的要求并报甲方同意后实施。四、双方

2、的权利与义务1 .租赁期内，甲方享有对车库的收益权及处置权，并承担正常的车库维修费用。甲方有权对租赁车库进行监督检查，并提出整改意见。2 .如需到期收回车库，乙方应无条件在甲方要求的时间内腾空。3 .超过合同时间包_天后，如乙方还没有腾空的，则甲方有权进行强制腾空，由此造成财产损失由乙方自己负担。4、租赁期间，乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法使用。5、承租期内，乙方应负责对承租车库的保管维修及对车库内原有设备设施的管理和维护，承担相关费用。乙方应按合同约定用途使用该车库。乙方承租期间造成车库及其原有相关设备设施损坏或损毁的，由乙方承担相关维修费用并赔偿由此给甲方造成的全部损失，但非乙方原因造

3、成的除外。6、乙方承租期间应严格遵守相关行业主管部门的规定及服从甲方的监督检查，做好相关消防、环保、综合治理及安全、保卫等工作，合法经营，并对此负责。如果因乙方未执行相关消防安全法规或有其他违法违规行为的，由此引发的消防、安全、经营管理等责任均由乙方承担并乙方应赔偿因此给甲方及第三人造成的全部经济损失。7、乙方不得将该车库转租、变相转租、分租等。若乙方擅自转租、变相转租、分租，须按本合同约定承担相应违约责任。8、乙方承租期间，发生的电费、物业管理费等相关费用等按国家相关部门的规定由乙方自行承担。五、承租车库的返还1、本合同因租期届满或被解除等原因终止时，乙方应在本合同终止日腾车库租赁合同（样本

4、）（以下简称甲方）（以下简称乙方）出租方：委托代理人：地址：电话：承租方：承租人身份证:地址：电话：根据中华人民共和国民法典及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同、共同信守。一、租赁标的物交付、期限及用途，租金的支付：1、乙方承租车库位于,建筑面积约为平方米。甲方保证拥有该车库的合法所有权和出租权，乙方对所租的车库及相关配套和设施已作了充分了解。2、租赁期限：自年_月_日至年_月_日止；3、租金：三年租金元整，乙方一次性向甲方缴清。4、租赁期间不得装修、不得经营、不得存放易燃易爆等危险品、不得居住、不得做厨房、不得转租、不得影响周边环境和居民生活，仅用于车辆停放或仓储

5、使用。二、履约保证金1、履约保证金为元整，用于保证电费、物业管理费等乙方应付款项的担保及乙方按约进行车库维护维修、按约返还车库等履行合同规定义务的担保。2、若乙方在承租期间发生拖欠应缴电费等相关费用及发生违约情形应支付甲方违约金的，甲方有权在上述履约保证金中予以扣除。3、相应履约保证金减少后，乙方必须在接到甲方书面通知后的三日内补足相应金额。（1）因不可抗力导致本合同无法执行时；（2）本合同有效期届满；（3）经双方同意的其他情况。八、其他约定、争议解决1、如因政策原因征用安置（包括转让）及拆迁、军事需要、国家建设等情形致本租赁合同无法履行的，甲方有权终止本合同。双方按实结算租金及相关费用，除此

6、之外，甲方不另行补偿或赔偿乙方任何损失。2、租赁期间，甲方有权安置、转让车库产权，乙方放弃优先购买权。3、租赁期满前，如乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面向甲方申请。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果届时甲方选择租赁权拍卖、竞投、招投标方式确定承租方，而乙方不参加拍卖、竞投、投标则视作乙方放弃优先承租权。4、甲乙双方确认，合同首部所列乙方的联系地址、联系方式为有效联系方式；如有变更，乙方应在变更之日起三日内书面通知甲方，如乙方未按约通知，则甲方按原联系地址、联系方式发出的通知视为已有效送达。5、如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有

7、权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方和绍兴市越城区财政局各执一份以及归档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：年月日退并返还该车库。如需继续承租上述车库的，乙方应重新参与招租竞标。2、乙方在返还该车库时，应按车库原状返还。乙方交还时车库的设施设备应符合该设施设备通常使用后的状态。若乙方返还承租车库时，该车库及相应设施设备有毁损或灭失情形的，由乙方负责赔偿。3、若乙方逾

8、期交还车库的，履约保证金不予退还；逾期超过空天的（含），甲方有权采取停电等措施限制乙方对承租车库的使用直至采取必要措施强制收回该承租车库，由此产生的所有相关费用和责任均由乙方承担。六、违约责任1、若乙方逾期缴纳电费等其他相关费用、逾期补足履约保证金的，除须补缴应缴款项外，每延期一日，应向甲方支付违约金IOO元/天:若延期缴纳相关费用组天以上（含）的，甲方有权随时停止供电。2、乙方不得无故提前终止合同，否则乙方已缴纳的租金、履约保证金不予返还。3、有下列情形之一的，甲方有权选择解除本合同，合同自甲方通知到达乙方时即行解除。合同因此解除的，甲方所收租金及履约保证金不予退还，并且甲方有权要求乙方赔偿

9、其遭受的全部损失：（1）逾期30天，乙方仍未支付电费等其他相关费用或补足履约保证金的；（2）乙方擅自改变承租车库用途的；（3）乙方擅自将承租车库转租、分租或变相转租的；（4）乙方擅自拆改承租车库结构、擅自进行装饰装修且未在甲方指定期限内予以恢复原状的；（5）乙方利用承租车库进行违法活动；（6）乙方在使用过程中严重影响周边居民生活的，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或未在甲方规定期限内予以整改或整改次数超过3次的；（7）乙方有其他违约或违法行为的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或未在甲方规定期限内予以改正的。七、合同的解除和终止1、双方不得无故提前解除合同。2、存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：