海安学生活动中心大礼堂及裙楼公区装修工程装修工程施工合同.docx

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1、海安学生活动中心大礼堂及裙楼公区装修工程装修工程施工合同（合同编号：）签订时间：二零二二年三月第一节合同协议书发包人（全称）：南通理工学院承包人（全称）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就海安学生活动中心大礼堂及裙楼公共部位装修项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：海安学生活动中心大礼堂及裙楼公共部位装修项目2 .工程地点：海安市南湖大道1号3 .资金来源：企业自筹4 .工程内容：海安学生活动中心大礼堂装修及裙楼公共部位装修项目工程施工。5 .工程承包范围：海安学生活动中心大礼堂及裙楼公

2、共部位装修项目，具体详见精装修施工图纸。6 .地上总建筑面积约为5800平方米。二、合同工期计划开工日期：2023年7月1日，计划竣工日期：2023年11月20日。具体开工日期以监理人或发包人发出的开工通知中载明的开工日期起算。三、质量工程质量标准：合格，质量要求：通过消防验收，室内空气污染检测合格，争创优质工程。四、签约合同价与合同价格形式（一）合同形式及合同价1 .合同价格形式：固定下浮费率合同,下浮费率（）：（其中认质认价不参与下浮）。2 .合同价：合同暂估价600万元作为阶段付款依据。（二）结算价编审依据：1 .建设工程工程量清单计价规范GB50854-2013；2 .江苏省建设工程费

3、用定额（2014）,总价措施只计取基本费3 .2014江苏省建筑与装饰工程计价表、2014江苏省安装工程计价表等；4 .省、市、县造价管理部门有关现行的计价文件等；5 .人工工资执行江苏住房城乡建设厅苏建函价202363号文件取中值；6.材料价格按2023年施工期南通建设工程造价信息中的南通工程造价信息建筑、安装、装饰、市政工程材料指导价执行及海安建设工程造价信息计算（海安市信息价优先）。注：（1）海安市建设工程造价信息指南通市造价信息价中“海安市信息价栏”。（2）主要材料发包方指定品牌，未指定品牌的材料必须为合格产品（详见合同相关条款）。（3）暂估价材料由承包方根据施工图提供需认质认价材料的

4、品牌、规格、数量及价格，发包方进行市场询价后认质认价，作为结算价格的依据。甲方最终认质认价所确定的品牌以实际选用的品牌为准，材料价格在供应商供货价价格的基础上增加百分之三作为结算价。施工综合单价在施工单位施工价格基础上不作增加，认质认价不下浮。7 .采用简易计税法。8 .饰面材料、门、配电箱、管道、桥架、防水等需认质认价。墙地砖、石材、开关灯具、PVC插座、座椅、窗帘、电子屏、音响、灯光、弱电、空调为甲供材/甲分包。9 .根据苏建函价（2018）298号的省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知及苏建函价（2019）178号省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知，按调整

5、后的计价依据执行。10 .本工程取费标准按建筑工程三类标准执行。11 .技术措施方案需经甲方书面确认。12 .甲供材不参与取费，计取现保管费。13 .综合考虑检测费（含甲供材）、环保检测费、成品保护费、报建、垃圾清运费、保洁费等费用。14 .满堂脚手架由总承包单位搭建、拆除、修改，装修施工单位在总承包单位修改完成负责铺设木板。15、总承包管理费1%o16、垂直运输使用电梯，施工单位需对电梯进行成品保护。五、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）招标文件及修改、补充文件；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）专用合同条款及其附件；（6

6、）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）图纸；（9）已标价工程量清单或预算书；（10）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。六、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。七、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的

7、含义相同。八、签订时间本合同于2023年6月日签订。九、签订地点本合同在逆通_签订。十、补充协议1 .施工过程中产生的建筑垃圾，就地资源化利用或运至建筑垃圾具备资质的处置企业处置，且不得掺杂其他垃圾。垃圾处置费用由投标人自行考虑列入报价，结算时不再调整。2 .承包人须在单体竣工前拆除现场所有临时设施，包括完工后建筑垃圾全部清运出场，运至城管部门允许的堆放地，运距自行考虑，相关费用各投标人在报价时自行考虑，竣工结算不作调整。清理标准及清理结果应得到发包人、监理单位认可，否则，如发生相关费用由发包人、监理单位在工程结算价款中扣除。3 .投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定

8、缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。4 .工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、城管、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，投标人均应综合考虑在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。主体工程竣工前的消防验收按正常程序进行，承包方必须全力配合。若在验收时出现另增费用，甲乙双方协商解决。5 .施工过程中扬尘污染防治须满足江苏省、南通市扬尘污染防治检查标准，且符合海创指办【2019】2号关于开展创建全国文明城市“八整治八提升”专项行动的通知。6 .海安县政府投资工程建设项目变更追究暂行

9、办法（海公管办201440号文）的相关内容：第十条施工单位未经规范程序报批或手续不全擅自变更的，变更部分工程量不予计量，延期工期不予顺延。7 .本项目实施过程中不得破坏原有设施（若造成损坏，由投标单位自行承担相应责任）。8 .防水工序做完后，必须做试水实验，并由甲方、监理方现场查看签字确认后方可进行下一道工序的施工。9 .合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同经双方签章且承包人缴纳履约保证金后生效。十二、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执座份，承包人执述份。本页为签章页发包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:（签字）电话：传

10、真：电子信箱：开户银行：承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人（签字）电话：传真：电子信箱：开户银行：第二部分通用合同条款此部分详见建设工程施工合同示范文本（GF-2017-0201）中第二部分通用条款第三部分专用合同条款1. 一般约定1. 1词语定义111合同2. 1.1.10其他合同文件包括：（D发包人与承包人协商备忘、合同补充文件、（2）招标文件及其附件（含答疑）；（3）发包人认可的设计变更:（4）经发包人确认有效的工程签证单（发包人签字盖章后方可生效）；（5）承诺书（如有），3. 1.2合同当事人及其他相关方4. 1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：5. 1.3工程

11、和设备6. 1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：/Q1. 1.3.9永久占地包括：J.2. 1.3.10临时占地包括：/013法律适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、建设部第43号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委第30号令、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）、江苏省工程建设管理条例、江苏省建筑市场管理条例、建筑工程安全生产管理条列等。以上规范性文件如有调整，以最新文件为准。1.4标准和规范1.4.1 适用于工程的标准规范包括：国家、地方、行业现行

12、的建设工程强制性规范和标准：国家、地方、行业现行的有关材料、设备的强制性规范和标准；现行的江苏省工程预算定额及相关规定。相关标准之间不一致或冲突的，以严格的为准。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：旦。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：国内没有相应标准、规范时，按发包人要求的标准执行。1. 5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（D合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）招标文件及修改、补充文件；（4）投标函及其附录；（5）合同专用条款及其附件；（6）合同通用条款；（7）技术、规范

13、及有关技术资料；（8）图纸；（9）发包人与监理人签订的本工程委托监理合同；（Io）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期14天前;发包人向承包人提供图纸的数量：4套；承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件：包括：施工组织设计、工程总进度计划及人员、机械、材料安排计划、施工进度报表:承包人提供的文件的期限为：承包人在开工前必须提交详细的施工组织设计，报发包人及总监理工程师审批，施工组织设计经发包人及

14、总监理工程师认可后方开工。施工组织设计将作为工程款支付表;总进度计划在开工后3天提供。具体计划及时间要求根据工程帚要补充明确。承包人提供的文件的数量为：发包人需求;承包人提供的文件的形式为：书面形式和相应的电子文件;发包人审批承包人文件的期限：收到文件后7天内。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：施工现场保留一套完整图纸供发包人、监理人及有关人员使用。1. 7联络1.1.1 发包人和承包人应当在_3_天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.1.2 发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部;发包人指定的

15、接收人为：发包人代表。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部;承包人指定的接收人为：项目经理。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人项目部;监理人指定的接收人为：总监理工程师。1.8交通运输1.8.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：按本合同通用条款执行。1.8,3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：具体参见图纸和现场状况。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：现状，未具备部分由承包人自行负责，费用已包含在合同价款内。1. 8.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.9知识产权1.9.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属发包人。承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人，不得进行复制，不得向承包人以外的人泄露有关图纸内容。关