资产评估师《资产评估实务一》预测试卷四含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）预测试卷四（含答案）单选题1.对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账（江南博哥）原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调查。A.权益状况B.财务状况C.造价状况D.交易状况参考答案：B参考解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。单选题2.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。A.位置的优劣B.城市规划限制C.交通通达程度D.公共共用配套设施状况参考答案：A参考解析：决定建（构）筑物价值的关键在于其位置的优劣。单选题3.某物业小区周边，

2、规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（）。A.正外部性B.负外部性C.无外部性D.小外部性参考答案：A参考解析：正外部性：某经济主体行为使他人受益，而受益者无需为此花费代价。新增的交通路线及站点，带来正外部性。单选题4.下列各项可以划分为森林资产的是（）。A.在依法认定以前的森林资源B.完全没有经济利用价值的森林资源C.经过依法认定后的森林资源D.在现有技术条件下不可计量的森林资源参考答案：C参考解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产。单选题5.取得采矿许可

3、证的单位或者个人称为（）。A.探矿权人B.法人C.自然人D.采矿权人参考答案：D参考解析：取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。单选题6.企业在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，作为()。A.管理费用B.长期待摊费用C.长期应收款D.主营业务成本参考答案：B参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。单选题7.长期应收款的评估程序中，不需要与()核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表参考答案：C参考解析：

4、长期应收款的评估程序中，需要核对账证、账表。获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对。单选题&下列各项中属于长期应收款的特点是()。A.属于流动资产B.属于长期股权投资C.该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款D.企业经营租赁产生的应收款项参考答案：c参考解析：M期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产，具体包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款。该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租

5、金或货款。单选题9.投资性房地产的净收益是指()。A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分B.物业管理费C.代垫水费D代垫电费参考答案：A参考解析：投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目。单选题10.在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是()。A.商标权B.著作权C.土地使用权D.客户服务能力参考答案：D参考解析：客户服务能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。单选题I1下列关于公允价值评估模型的成本及费用预测参数表述中，不正确的是()。A.销售成本仅包括生产成本B.销售费用为

6、市场推广及营销费用C.管理费用为生产经营管理相关的费用及支出D.财务费用为利息支出参考答案：A参考解析：销售成本包括生产成本和生产设备折旧支出。单选题12.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是OOA.以公允价值计量的相关资产或负债B.合并中取得的被购买方可辨认资产.负债及或有负债C.已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.单项资产.资产组或资产组合参考答案：D参考解析：根据企业会计准则第8号一资产减值规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。单选题13.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减

7、值测试的是()。A.长期股权投资B.投资性房地产C.工程物资D.企业合并形成的商誉参考答案：D参考解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。单选题14.在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法参考答案：B参考解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。单选题15.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由（）指定的鉴定部门鉴定。A.仲裁庭B.人民法院C.检察院D.法定鉴定部门参考答案：B参考

8、解析：我国民事诉讼法（中华人民共和国主席令第75号）、行政诉讼法（中华人民共和国主席令第16号）均规定，人民法院在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。单选题16.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。A. 294.2万元B. 197万元C. 295万元D. 299.2万元参考答案：A参考解析：评估价值=30015+0.2=

9、294.2（万元）。单选题17.某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。A. 500元B. 600元C. 700元D. 800元参考答案：B参考解析：低值易耗品的评估值=12OOX（1-6/12）=600（元）。单选题18.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评倬值为()。A. 68000元B. 124000元C.308000元D.61600元参考答案：D参考解析：8000X100/500+100

10、600=61600(元)。单选题19.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为()。A.59500元B. 60000元C. 60500元D. 61000元参考答案：C参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值=债券数量X评估基准日债券的市价(收盘价)。本题，债券的评估值=500X121=60500(元)。单选题20.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是()。A.股票.国家债券.金融

11、债券.企业债券B.国家债券.金融债券.企业债券.股票C.企业债券.股票.国家债券.金融债券D.股票.企业债券,金融债券.国家债券参考答案：B参考解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国库券由国家担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。单选题21()是长期股权投资评估重要的评估假设。A.会计分期B.会计主体C.货币计量D.持续经营参考答案：D参考解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。单选题22.下列属于固定资产分类与代码(GB/T14885-2010)中通用

12、设备的是()。A泵B.工程机械C.纺织设备D.电机参考答案：A参考解析：通用设备共21种，第12种为泵。单选题23.机器设备的经济性贬值因素不包括()。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢参考答案：D参考解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。单选题24.()是指每年度设备实

13、际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。A.时间利用率B.能力利用率C.设备维修率D.机器设备利用率参考答案：D参考解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。单选题25.机器设备的特点不包括()。A.通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估B.可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机整体C.按其可移动性可分为动产和不动产D.设备的贬值因素主要是实体性参考答案：D参考解析：设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。单选题26.因政府土

14、地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按()设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用C.改变用途使用假设D.变现假设参考答案：A参考解析：因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按“移地持续使用”设定评估假设。单选题27.某宗土地，单价为IOOOO元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为（）元/平方米。A. 800B. 1250C. 5000D. 20000参考答案：B参考解析：楼面地价二土地单价/容积率=IoOOO/8=1250（元/

15、平方米）。单选题28.运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场参考答案：A参考解析：选项BC为采用收益法评估建（构）筑物前提条件，选项D为采用市场法评估建（构）筑物前提条件。单选题29.使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建设费C.房屋建筑安装工程费D.土地取得成本参考答案：D参考解析：开发成本主要由五个方面构成：（1）勘察设计和前期工程费；（2）基础设施建设费；