大学基建规划处建设工程质量监督管理办法.docx

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1、大学基建规划处建设工程质量监督管理办法第一章总则第一条为了加强我校基建工程质量监督管理，确保建筑工程质量，根据国家及北京市有关建设工程质量管理的法律、法规特制定本办法。第二条凡经基建处管理的基建工程项目均遵守本办法。第三条本办法所称基建工程项目是指经我处管理的新建、扩建、改建等建设工程。本办法所称工程质量是指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件、合同等对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。第四条工程质量监督管理原则是预控为主、过程监督、严格验收、全员参与，职能科室、项目部各负其责加强管理。第二章工程质量监督管理的责任及义务第五条建立健全质量保证体系，认真学习、贯彻、执行建筑法

2、及质量管理条例等国家、政府有关法律、法规和工程相关的规程、规范，采用科学的质量管理办法对基建工程的各实施阶段进行质量管理，以过程质量、工作质量保工程实体质量和使用质量。第六条经批准的工程项目立项后前期科组织相关单位深入调研，编写完整的项目设计任务书，由总工办牵头组织对任务书的审查，组织做好建设项目的工艺、建筑各项内容的设计要求及方案的比选工作，为项目的最佳功能、经济、适用设计目标的实现提供基本条件。第七条在招标过程中，应严格按照相关招标办法规定执行。第八条按合同约定，暂估项招标及暂估价材料的价格确认，严格按校内招投标管理办法及处内有关规定执行。第九条施工过程中，项目部管理人员应监督施工单位制定

3、合理的施工进度计划，并进行动态控制，避免工程后期出现为赶工而违规施工的局面。第十条工程建设科配合项目部办理工程质量监督备案手续（包括人防工程、特种设备等）。第十一条项目部在编制的项目管理规划中，应明确工程质量管理目标，严格执行设计及施工验收规范。工程管理人员不得明示或暗示设计单位、施工单位、监理单位违反工程建设有关规范和强制性标准，降低工程质量。第十二条开工前由项目部负责组织施工图会审、设计交底工作，及时解决所发现的问题，对涉及工程使用功能及安全的重大设计问题提交总工办，由总工办协助项目部解决。第十三条工程建设科要在工程实施过程中，做好对工程实体、材料及设备质量的监督工作。第十四条工程建设科对

4、工程质量实行以抽查为主要方式的监督检查制度，每个月进行一次检查，每次检查要形成书面检查记录，检查发现的问题要及时整改，检查活动要留存图片资料。检查后作出工程质量检查简报。第三章工程质量监督管理内容及要求项目部对工程质量的控制按项目管理办法和项目执行计划书中质量控制部分内容执行，本章主要是指基建处职能部门在质量控制中的作用和作法。第十五条工程项目立项与规划环节工程项目立项阶段是非常重要的一个环节，在这个时候要决定的是工程结构、形式、使用功能等等，总工办要审查的内容应包括但不限于：（一）是否满足学校的规划指标，是否符合校园文化的传承精神，以及相关节能、环保等是否符合建筑发展趋势及政策导向；（二）对

5、用户使用意图表达的准确性与充分性；（三）工程结构、形式、使用功能、设备配置以及装饰标准的合理性；（四）设计进度安排的合理性。第十六条施工图审查中总工办要重点审查以下内容（一）设计文件是否符合国家有关法律、法规、工程技术规范和合同的规定；（二）工程地质、地貌、水文地质状况评价数据是否可靠；（三）施工图纸是否配套，细部节点、标注是否清楚完整；（四）工艺布置、建筑功能是否合理；（五）设计中选用的材料、设备规格、型号、性能、色泽要求是否明确，有否指定厂家的问题。第十七条开工准备工作阶段项目部需检查的主要内容（一）施工及监理单位管理人员资质岗位证书是否符合合同约定和相关法规的规定；（二）施工单位各项报审

6、是否完成，施工设施、施工队伍是否进场并满足施工及合同要求。第十八条开工前总工办要加强对施工单位在施工过程中采取的专项施工技术方案审查,需审查的专项技术方案应根据项目具体的情况以及难易程度来加以确定，一般可包括但不限于以下内容：（一）施工场地及临时建筑平面布置方案；（二）基坑开挖及边坡支护方案；（三）主体结构施工方案；（四）钢结构施工方案;（五）外立面施工方案；（六）精装修工程施工方案；（七）消防工程施工方案；（八）重点设备安装方案；（九）冬季、雨季施工方案；（+）新构造、新材料、新技术施工方案等。第十九条对建设工程实体质量的监督检查对建设工程实体采取以抽查为主的方法进行监督，由工程建设科组织实

7、施，抽查的主要内容是：（一）抽查基础和地下结构的砌体、碎及防水等工程实体质量；（二）主体结构安全重点部位的砌体、碎及钢筋施工质量；（三）各类结构构件的制作与安装质量；（四）机电设备安装工程质量及使用功能；（五）对周围建筑物结构的影响及边坡支护、沉降观测；（六）环境质量、使用功能、安全性能及相关配套设施；（七）装饰、装修工程质量。第二十条工程建设科对建筑材料、设备、构配件的重点检查内容：是否符合国家或行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求。第二十一条总工办对工程施工中设计变更和工程洽商的审查总工办可协助项目部做好对施工过程中变更与洽商的审查工作，超出项目部决策范围（指技术难度大或造价过高）

8、的变更洽商应报告总工办，由后者组织包括技术与经济在内的综合审查。总工办在审查工作中应把握从严原则审查设计变更和工程洽商，审查的内容包括：（一）变更洽商的必要性，鼓励优化设计达到节约目的，严格限制导致造价增加的变更数量；（二）变更洽商的合理性，要求技术安全可行，造价合理，工期在控。第二十二条施工过程中质量问题处理（一）项目部具体负责项目施工过程的质量控制，工程建设科或总工办对施工现场可不定期地进行巡视，参与分部、分项工程验收等，协助项目部对存在的质量问题在过程中加以解决；（二）施工过程中发现的重大质量问题和质量事故报工程建设科及总工办，由工程建设科监督施工与监理单位对事故处理过程；（）项目部应将

9、完整的质量问题处理记录归档。第二十三条工程验收抽查的主要内容（一）由项目部具体组织工程的各项验收，总工办和工程建设科协助项目部加强对工程各验收环节的管理；（二）总工办和工程建设科要对以下单位分部、分项工程验收环节监督管理，1 .防水工程验收；2 .基础工程验收；3 .主体结构工程验收；4 .幕墙工程；5 .钢结构工程；6 .室内装修工程；7 .消防工程；8 .弱电系统工程；9 .重点机电设备安装工程；其它分部、分项工程总工办和工程建设科视工程需要参与验收。第四章工程竣工验收及交付使用第二十四条项目部收到经监理审批的施工单位的竣工报告后，由项目部负责组织勘察、设计、施工、监理等单位进行预验收。在

10、竣工验收前30天项目部将竣工验收计划送工程建设科，由工程建设科负责联系政府质量监督检测部门的相关检查与验收工作，项目部负责组织施工单位做好申报竣工验收资料准备工作（资料准备要求见相关条款）。第二十五条经竣工验收合格的工程由项目部与工程的施工、监理单位办理交付使用的相关手续，签署工程保修合同，建立保修体系；完成各专项验收后，工程建设科向市、区建委质监站递交验收申请报告，到市建委备案，到档案馆办理竣工资料的移交。第二十六条工程经竣工验收合格后由工程建设科向学校有关部门提出移交申请，经校相关部门统一验收后办理移交手续。第五章工程的保修第二十七条工程的保修及保修期限按建筑法和质量管理办法的相关规定执行

11、,并在保修合同中明确相关条款。第二十八条因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修,维修的要求及经济责任的承担执行国家相应法律、法规的规定，保修合同中应规定相应的条款。第二十九条工程保修期内的质量管理仍为工程质量监督管理范围，由原项目部相关人员负责组织协调。第六章检测、验收及所需资料的准备工作第三十条按规定做好政府相关技术部门的检测、验收的报审，并提前做好工程资料准备工作。（资料预验）项目部须提前30天报送竣工验收计划并备齐工程竣工报验资料，工程建设科负责各项竣工检测、验收的委托和申报工作。第三十一条规划、消防、人防、环境、水质、特种设备及避雷等的检测、验收要求及所需资料按相关主管部门的具体要求执行。