家具行业-昆明市卷易红红木家具加工厂可行性研究报告123.doc

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1、昆明市卷易红红木家具及工艺品项目可行性研究报告卷易红红木有限公司目 录第一章 项目概况41.1地理位置41.2建设规模与开发周期51.3研究工作概况5第二章 项目提出的可行性和依据62.1背景分析62.2国家或行业发展分析72.3可行性分析82.4研究工作依据9第三章 建设内容和建设规模103.1市场调查103.2市场推销战略11第四章 建设条件与厂址选择124.1资源和原材料124.2建设地区的选择12第五章 环境保护和能源、资源消耗145.1环境保护145.2 能源、资源消耗及节能18第六章 项目外部配套建设条件论证206.1项目周边发展概况206.2项目周边发展趋势216.3 总结21第

2、七章 劳动保护、卫生防疫和消防217.1劳动安全217.2消防设计24第八章 项目总投资估算和资金来源落实情况258.1投资估算258.2资金筹措26第九章 招标方案269.1.招标依据279.2招标范围279.3招标方式279.4招标程序289.5招标组织289.6招标工作的申报289.7招标资格审查29第十章 风险管理方案3010.1经营风险3010.2行业风险3110.3决策风险32第十一章 经济效益和社会效益分析3211.1基础数据3211.2财务评价3511.3财务效益分析评价结论3811.4社会效益分析38第十二章 项目建设周期及工程进度安排3912.1工期规划依据和原则3912.

3、2项目实施计划3912.3项目施工计划40第十三章 总结论4113.1结论4113.2建议42第一章 项目概况1.1地理位置 “卷易红红木家具加工、材料初加工、红木家具展厅及红木工艺品展厅”项目选址于三多水保村，水保村隶属于云南省昆明市五华区沙朗乡三多村委会，属于山区，位于沙朗乡东北边，距离村委会3公里，距离乡政府9公里。距离昆明市56公里。如图1。图1 项目地址A表示项目地址1.2建设规模与开发周期 卷易红红木家具项目占用土地面积18480平方米；建筑面积25000平方米。建筑分两大区域，分别为红木家具展销区和红木原材料初加工区。本项目开发周期为2年。1.3研究工作概况（1）产品规模：年产豪

4、华家具组合30套，标准家具组合50套，经济家具组合100套。（2）总投资：本项目总投资2000万元，其中：固定资产投资 万元，流动资金 万元。（3）生产工艺及设备本项目所需设备 套，均为国内设备，达到国内先进水平。（4）建设条件原材料主要是红木、木材、成型板、牛皮、羊皮等。（5）建设进度本项目计划20XX年开始建设，建设期2年。（6）资金来源本项目总投资2000万元，其中自筹资金2000万元，无任何贷款。第二章 项目提出的可行性和依据2.1背景分析家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国

5、正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。从20XX年1月1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。美国、加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化 。大企

6、业利用其在资金、品牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让一些中、小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的方式，家具企业在同一区域（如珠三角地区和长江三角地区）形成集群，从而显著降低成本，形成极强的竞争力。同时，一些大型的国际家具生产商还会通过先在中国生产加工半成品、再到“第三国”如东南亚的越南等国家组装成品出口的方式规避家具行业的贸易壁垒。从低端产品走向高端。从性能强化、结构设计、增强工艺、多功能集成、应用支持等多方面入手，低端产品设计渐渐走向高端。企业要从研发新产品着手，占领国外高端钢木家具市场，塑造自有知名品牌，极大地提升企业形象，龙头企业才能从根

7、本上、整体上摆脱价格竞争的怪圈子。材料需要更新，在新材料运用上要取得突破。在激烈竞争的市场，企业必须具有不断捕捉新机会的本领。在竞争激烈的市场中，企业要善于寻找新的奶酪。金属家具企业要善于开发应用新材料、新技术，如金属家具的研发可以选择竹材、木塑材料、 新型复合材料等等。打造具有自主知识产权的新产品。中国家具在国际市场上没有品牌优势，龙头企业应该进行创新设计，使制造家具的时代提前结束，创造家具的时代早上到来。2.2国家或行业发展分析根据中国家具行业20XX年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带

8、动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国

9、转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，20XX年家具零关税，进口家具将进一步扩大。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。同时企业也在两个方面加以改进： 第一、对性能进行强化。如钢管材料的厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分的钢木家具的厚度与硬度均有差距。增加钢管的宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔的市场空间。第二、根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能的设计。设计师可将多种功能集中，通过一个平

10、台实现对多种功能的支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。2.3可行性分析根据国内外大背景的分析，以及未来发展规划，此项目可行。2.4研究工作依据 （1）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)（2）国家环保局建设项目环境保护管理条例（3）国家发改委建设项目经济咨询评估指南（4）财政部基本建设财务管理规定（5）国家发改委、建设部工程勘察设计收费标准（6）国务院关于加强节能工作的决定 （7）中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发(1997)11号)（8）关于贯彻中共中央国务院进一步加强土地管理切实保护耕地的通知

11、实施意见（云发19977号）（9）云南省可持续发展报告（10）云南环境保护十二五规划（11）云南省建设工程计价管理办法第三章 建设内容和建设规模3.1市场调查随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过对昆明几大家俱市场的调查，家具的销售时除有一家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达30%。昆明市现有家具厂几百余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内一些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。卷易红家具厂采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时厂家将聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最

12、新的设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。特别是近年来中国家具以其美观、实用、便于组合、价格优廉的特点，走销国际市场，深受东南亚和欧美国家欢迎。特别是家具不仅具有耐油、耐污等特点，而且还具有功能多，实用性强、美观、大方，取放方便的特性，在设计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动疲劳。卷易红家具在产品的设计、做工、质量上不断创新求新。本项目选址在沙朗乡三多水保村，西临富民、武定，南通昆明，能够以同质低价的优势打入昆明、楚雄市场。与其他地方

13、相比，水保劳务成本低， 家具生产厂家可降低劳务成本，而且还可以帮助当地农民实现再就业；这都将为企业发展提供很好地基础条件。从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。3.2市场推销战略本项目采取的营销手段有：加盟经销商、地区总代理。云南市场，选取以昆明市作为主阵地，选择总经销商。在品牌成熟后，以昆明市为中心，向各地区扩散招经销商、地区总代理。党的十六大提出全而建设小康社会的目标是：到2020年我国的GDP将比2000年翻两番。根据这样一个总量，国民经济将以7%的速度递增，工业增长速度将在10%以上，这意味着将为我国家具业的发展创造更大的空间。如果按年增长10%计算，20XX年中国家具业总

14、产值可达2000亿元，按现行出口占20%计算，出口额可达400亿元。20XX年后按10%增速计算，再经过7-8年生产可再翻一番，出口会有大的增长，中国将会成为家具第一生产大国。从国外市场看，1999年美国进口家具总值103亿美元，其中进口的家具及其配件超过25%，今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势；另外，日本 、中东、澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积20亿平方米，预计“十一五”期间将新建城镇住宅32.7亿平方米，10年住宅建设总面积将突破60亿平方米，平均每年新建住宅6亿平方米；全国城镇家庭1.2亿户，每年约有10万户需要装修，更换家具；每

15、年约有1000万对新人组成家庭，需要购买家具；宾馆、办公写字楼的建设、装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看，目前我国的家具消费水平还较低，人均只有60多元人民币，而美国的人均消费水平则高达150-300美元，这也意味着我国的家具市场潜力巨大，前景十分可观。上述分析表明今后一个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装 套、标准家具套装 套、经济家具套装 套。分别定价为豪华 万元/套、标准 万元/套、经济 万元/套。第四章 建设条件与厂址选择4.1资源和原材料原材料、燃料动力供给。本项目选址距昆明市非常近，原材料均由昆明市场购进，购买方便，供应有保障。燃料动力均可由本市境内供给。 4.2建设地区的选择4.2.1自然条