房屋翻修合同 (2篇).docx

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1、房屋翻修合同（菁选2篇）房屋翻修合同1委托方（甲方）：身份证号：承接方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋翻修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概述1、工程名称：房屋内墙面及门窗等木器的油漆翻修。2、工程地点：3、翻修建筑面积：（产证面积）。4、工程经费：承包方式为包工包料，总翻修经费为元（元）。5、双方商定本工程自年月日开始，至年月日完成，乙方按时、按质完成全部施工及安装项目。第二条：乙方承包内容及材料要求1、对甲方房屋内的所有墙面进行翻新，对有开裂及墙面脱落的地方进行合理修复。所有墙面涂料涂一遍底漆

2、，两遍面漆，涂料颜色由甲方选择确定。底料及面料使用涂料：多乐士金装5合1（抗甲醛）。2、对甲方房屋内所有的木门、门套、窗套、壁柜、大厅隔断及次卧写字台等所有木器上的油漆进行翻新处理（用砂纸去除旧漆后再上新漆，其中：所有外面可视部分上四遍漆，壁柜里面及抽屉等不可视部分上一底漆一面漆）。使用油漆品牌：常春藤负离子天然植物油透明油漆（聚酯、无苯）。3、施工期间乙方不得损坏甲方的家具（清单如下：）以及厨房卫生间相关设施，否则应照价赔偿。施工期间，乙方须约束施工人员不得将垃圾等随便丢弃，避免影响邻居的正常生活。4、施工完成后，乙方负责将施工现场的清理、清扫工作。乙方保证施工过程中使用材料不会造成空气污染

3、，不会产生有害气体超标。第三条：质量保证及安全责任1、工程使用主要材料的品种、规格、名称及颜色须经甲方认可。2、翻修所需材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。3、乙方工程自交付日期起质保期三年。质保期内如出现以下情形：墙面涂料脱落严重，墙面开裂，木器表面油漆开裂或者脱落等质量问题，乙方在接到甲方通知后须在一周之内安排免费维修。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。为维护甲方质量声誉，对各分项工程必须由甲方验收合格后，方能进行下道工序施工，不符合要求者直至返工验收合格为止。5、乙方严格执行施工规范、安全操作规程

4、、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责，做好各项质量检查和施工记录。乙方所有参加施工人员必需参加安全教育，自觉学习安全守则，杜绝安全事故发生，如因不按操作规程作业，导致发生安全事故，其费用由乙方自付（包括医药、误工等杂费），应承担应有的法律责任。第四条：付款方式1、本合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款（元，），乙方才进场施工。2、施工及安装竣工验收合格后当天甲方付给乙方余款（元，元）工程款。第五条：工程验收1、待工程全部结束后，乙方应*甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验

5、收。第六条：违约责任合同生效后，在合同履行期间擅自*合同方，应按工程总价款的10%作为违约金付给对方。因擅自*合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第七条：合同生效1、本合同自双方盖章或签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件）一式贰份，甲乙双方各执直份。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日房屋翻修合同2发包人（全称）（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方.）甲乙双方根据*合同法、建设工程质量管理条例等法律法规，将甲方房屋的维修承包给乙方并达成如下几点协议：一、维修工程内容及时间1、维修房屋地址为：，维修内容为：。2、维修时

6、间：乙方在本合同签署后10天之内*人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以单方*本协议。二、工程质量保修范围和内容乙方按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按*房屋建筑工程质量保修办法执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：1、屋面防*程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年；2、装修工程为2年；3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；5、其它项目保修期限约定如

7、下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的科与义务（一）甲方的*与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、*相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。（二）乙方的*与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方

8、会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有*追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人（公章）：承包人（签字）：法定*人（签字）：身份证号码：委托*人（签字）：年月日年月日房屋翻修合同（

9、菁选2篇）扩展阅读房屋翻修合同（菁选2篇）（扩展1）一房屋翻修施工协议（菁华1篇）房屋翻修施工协议1甲方：仓库乙方：县乡施工队为了顺利完成工程任务，保证工程质量，明确双方责任，经双方协商同意，特定如下条款，供双方遵守执行。第一条乙方承包甲方库区南侧房屋间翻修和生活区洗澡堂外侧房屋、间装修工程，必须按质、按量、按时完成工程任务，承包形式为包工包料。第二条工程时间：一年月日至一月日第三条工程要求库区东南侧一间房屋翻修范围包括房顶拆除、更换房梁、油毯、木板、瓦;间房屋粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗，墙裙底部3m为油漆，3m以上为涂料面，要求墙面光滑、照明线路不许外露。澡堂外侧一间房屋粉刷标准

10、和饭堂要求一致，更换电开关，维修照明线路，油漆3个门。第四条工程质量和检查验收本工程以国家GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定*标准为依据。乙方必须严格按施工图纸设计说明和国家颁发的有关规范规程、验评标准进行施工，并接受甲方技术人员*检查。甲方对乙方的施工程序、工程质量实行全程*检查。若发现质量问题，视影响程度给予乙方相应的经济处罚（罚款从承包费中划拨）。工程施工中若发生质量问题，其损失有乙方承担。工程竣工后，由甲方*有关技术人员，依据有关规定与要求*验收。第五条合同签订后，甲方由刘、乙方由张为现场*,及时解决工程现场中出现的人为问题，并由甲方*全程*乙方施工质量。第六条依据省颁布的建筑

11、工程预算定额及*的有关文件作出工程造价总值*一元。第七条工程交工验收合格后，由甲方一次性将工程款的90%拨付乙方。第八条工程保修期一年，在工程交工后一年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的10%（工程维修押金）拨付乙方。第九条其他条款：乙方在施工中应严格遵守操作规程，加强安全管理，如发生工伤事故，由乙方自行负责。乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方营区和库区安全管理的有关规定，对施工人员人为造成的不安全后果负全责（特别是库房安全）O第十条本合同一式二份，双方各执一份。第十一条合同有效期限，自双方*签字盖章后生效，至工程验收及保修期满后失效。甲方：仓库乙方：县乡

12、施工队* *人：* *人：* 年月一日房屋翻修合同（菁选2篇）（扩展2）一一房屋屋顶翻修施工合同（普选2篇）房屋屋顶翻修施工合同1甲方：乙方：甲方将成都酒翁酒业有限公司白酒生产基地一期工程的屋面防水（天沟、卫生间等）分项工程承包给乙方。依照*合同法及其相关的法律、行政法规，并遵循自愿公正、诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。一、工程名称：XX酒业有限公司白酒生产基地建设项目防*程二、工程地点：邛煤市卧龙镇酒源大道30、32号三、承包施工范围：屋面防水分项工程（包工完成整体工程），按双方预先测量确认屋面施工面积进行施工。四、工程内容、施工单价及金额、工程款的支付：1、工程内容：清

13、扫基层；刷冷底子油；细部处理;烧熔化满粘贴卷材；蓄水试验无渗漏等内容。2、工程价格及金额：（1）施工费、辅料费（不含冷底子油）及管理费按？元/1112计算（按实际施工面积计算）；（2）一期工程施工面积约4万而，折算金额约？万元。3、工程量以实施工面积计算.4、工程款的支付：按工程进度每月结算一次，甲方每月按实际施工量的80%支付工程进度款;工程结束经甲方验收合格后，甲方支付到总工程款的95%;剩余5%的工程款作为质量保证金，质保期限达到后无任何质量问题即支付质保金。5、如需乙方开据建安*,税率按%计算。五、施工期限:按一般防水施工进度进行正常施工，进度由甲乙双方根据现场实际情况协商确定，乙方必

14、须保证不得影响下道工序的施工进度要求。六、防水卷材质量和施工质量要求：1、防水卷材质量要求：由甲方提供卷材及冷底子油，并有出厂合格证、出厂检验报告，符合国家现行标准抽检合格。2、施工质量要求：屋面防水要求达到GB50207-2012规范要求，地下防水达到GB50208-2002规范要求，必须严格按屋面卷材防水施工操作程序要求施To泛水部分（包括排水、排气、女儿墙根部等）处理的卷材必须上翻足够尺寸（见施工图纸要求）。卷材铺设搭接宽度要足够、严密、满足国家防水施工规范要求；火烤熔化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。防水层必须满粘、并粘接牢固，接缝密实，四周及管道、下水口等周围应密封严实，在24小时蓄

15、水条件下无渗漏现象出现。乙方在施工过程中严格按照国家规范的搭接率不低于10%,搭接和损耗率不得超过15%,超出部分材料消耗由乙方承担。3、质保期限：按照*的保修年限（五年）承担保修责任。在保修期内因乙方施工质量出现问题由乙方免费保修，若非施工质量因素（如甲方在防水层上安装、打洞、接管等）出现渗漏，乙方不承担保修责任，但可协助甲方处理，费用由甲方承担。在保修期间，发生任何质量问题，乙方必须在接到甲方电话通知24小时内进行维修，否则甲方有权自行修复，所产生的费用（费用金额无需乙方同意，以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部分可向乙方追索。七、安全文明施工：1、甲、乙双方认真的遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及*、成都市*、市建委颁发的有关规定。2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好交接工作，并做好记录工作。3、施工安全由乙方负责，甲方代乙方购买建安意外伤害险。4、派驻现场*：甲方：，乙方：八、施工注意事项