新乡房地产代理销售合同.docx

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1、新乡房地产代理销售合同2023新乡房地产代理销售合同正文内容甲方：地址：法定代表人：联系寺舌：乙方：地址：法定代表人：联系重:甲乙双方经过友好愤商，根据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委IE乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下愤议，并承共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为平方米，1-4层商业面积为平方米，5-24层公寓面积为平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。若乙方在委16期内能完全履行本合同所的定的相关责任，并按时完成销售任务,无重大过失，则甲方对该项目在委期内不再委

2、其他公司销售代理。第二条合作期限本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出止本合同，则按本合同中合同止条款处理。在本合同有效代理期内，双方不得单方面止本合同。第三条销售价格双方同意，项目的1-4层商业销售底价为元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为元/平方米。甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应提供政府有关部门对

3、开发建设一项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划F可证、建设工程规划可证和建筑工程施工言午可证证)和销售本项目的商品房销售官午可证(外销商品房预售可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保书复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。(4)甲方所有股东签字正式委乙方为_项目销售代理的授槿书，并现场公示；(5)甲方:ft责办好项目相关政府和税矜的优惠政策及免税手续。(6)甲方提

4、供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充1议。甲方:责保瞪该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序辨理买卖手续。甲方保瞪承客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方委派财务责收取定金和房款并出具相关收据发票。甲方:M责确定按揭银行并联系撤押手续等。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。甲方:责提供现场示范单位、售楼处、着房车等对外销售道具。甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及整意见，双方一致。甲方:责安排专人辨理所有销售

5、买卖房屋手续，乙方积极配合愤#?关系。甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表；(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书；(3)利用各种形式开展多渠道行销活动；(4

6、)乙方不得超越甲方授耀向客户作出任何承g;(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定；(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。乙方:M责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定，全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。乙方1助甲方签署购房合同，：督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行辨理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。乙方在销售过程中，应根据甲方提供

7、的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案愤商处理。乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。乙方愤助甲方t与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。第六条合同的止和变更在本合

8、同到期时，双方若同意幺冬止本合同，双方应通力i作作妥善处理幺冬止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但幺冬止，双方的合同关系即告结束。乙方如在合同履行过程中，对于甲方整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条违约责任甲乙双方均不得单方面止合同，任何一方单方面提前止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条其他事项经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过1商、诉讼方式解决。本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年月0新乡房地产代理销售合同.docx）新乡房地产代理销售合同正文内容结束。